Επενδυτικό «άλμα» κατέγραψε η Premia Properties για το 9μηνο του 2025, με τις επενδύσεις του Ομίλου να ανέρχονται σε 629,7 εκατ. ευρώ, αριθμός που μεταφράζεται σε αύξηση 26% συγκριτικά με το 2024.

Όπως αναφέρεται στα οικονομικά αποτελέσματα της Premia, το συνολικό επενδυτικό πρόγραμμα του Ομίλου για το 2025 εκτιμάται σε περίπου 180 εκατ. ευρώ, με προτεραιότητα να δίνεται σε ξενοδοχεία και φοιτητικές κατοικίες.

Παράλληλα, καταγράφεται ισχυρή αύξηση εσόδων, που αγγίζει το 73%, με τα κέρδη προ φόρων να ενισχύονται κατά 27%. Επιπλέον, βάσει της ανακοίνωσης της εταιρείας, παρατηρείται αύξηση λειτουργικής κερδοφορίας (Adjusted EBITDA) κατά 65%, φτάνοντας τα 17,2 εκατ. ευρώ από 10,4 εκατ. την αντίστοιχη περσινή περίοδο.

Αναλυτικά τα βασικά χρηματοοικονομικά μεγέθη της Premia:

• 70 ακίνητα και 531 χιλιάδες τ.μ. κτιρίων υπό διαχείριση από τον Όμιλο με τη συνολική αξία επενδύσεων να διαμορφώνεται σε 629,7 εκατ. ευρώ, αυξημένη κατά 26% σε σχέση με το τέλος του 2024. Ισχυροί δείκτες αποδοτικότητας με τη μικτή απόδοση των ακινήτων εισοδήματος (gross yield) να διαμορφώνεται σε 7,2% και τη μέση σταθμισμένη διάρκεια μισθώσεων ακινήτων (WAULT) να ανέρχεται σε 9,7 έτη κατά την 30/9/2025.
• Συνέχιση υλοποίησης του επενδυτικού προγράμματος και ενεργητική διαχείριση χαρτοφυλακίου. Αποκτήθηκε το οινοποιείο Σεμέλη μαζί με τους αμπελώνες του, ακίνητο γραφείων στη Θεσσαλονίκη μισθωμένο στην Κτηματολόγιο ΑΕ, σχολικό συγκρότημα στην Αρτέμιδα καθώς και τρία ακόμη εμπορικά ακίνητα σε Θεσσαλονίκη (γραφείο προς ανακαίνιση και μίσθωση) και Αθήνα (εμπορικό ακίνητο μισθωμένο στη Σπανός Α.Ε. και εμπορικό ακίνητο στο Κορωπί προς ανακαίνιση). Επίσης, αποκτήθηκαν προς μετατροπή σε φοιτητικές εστίες δύο κτίρια, σε Λάρισα και Ξάνθη, ενώ κατά το τέταρτο τρίμηνο αποκτήθηκαν ακόμη τρία κτίρια σε Αθήνα (Καισαριανή), Βόλο και Ρόδο. Ακόμη, η Εταιρεία προχώρησε στην πρώτη της επένδυση εκτός Ελλάδας, αποκτώντας ξενοδοχειακή μονάδα στις Κανάριες νήσους. Η επέκταση στον ξενοδοχειακό κλάδο συνεχίστηκε και στο τέταρτο τρίμηνο με την απόκτηση δύο ξενοδοχειακών μονάδων στην Κω, η ολοκλήρωση της οποίας αναμένεται εντός του έτους. Τέλος, πραγματοποιήθηκαν πωλήσεις 5 ακινήτων (οικόπεδα και οικιστικό ακίνητο στην Πάρο, εμπορικό ακίνητο στη Θεσσαλονίκη και οικόπεδο στην Κατερίνη) με το σχετικό κέρδος να ανέρχεται σε 1,1 εκατ. ευρώ
• Υγιής χρηματοοικονομική διάρθρωση με την Καθαρή Θέση του Ομίλου να διαμορφώνεται σε 262 εκατ. ευρώ, τον καθαρό δανεισμό σε 353 εκατ. ευρώ και το συνολικό Ενεργητικό του Ομίλου να ανέρχεται σε 669 εκατ. ευρώ Περαιτέρω ισχυροποίηση της κεφαλαιακής δομής με την επιτυχή ολοκλήρωση αύξησης μετοχικού κεφαλαίου, μέσω της οποίας αντλήθηκαν κεφάλαια ύψους 40 εκατ. ευρώ
• Αύξηση εσόδων κατά 73% και αύξηση λειτουργικής κερδοφορίας (Adjusted EBITDA) κατά 65%, σε ενοποιημένη βάση, σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο 2024. Αύξηση των κερδών προ φόρων κατά 27%, κυρίως ως αποτέλεσμα της αυξημένης λειτουργικής κερδοφορίας.

Οι προοπτικές για το δ’ τρίμηνο του 2025

Βασική προτεραιότητα έως το τέλος 2025 είναι η ολοκλήρωση συναλλαγών που βρίσκονται σε εξέλιξη στο πλαίσιο υλοποίησης του business plan του Ομίλου. Η Εταιρεία εξακολουθεί να εστιάζει σε ακίνητα εισοδήματος ενώ κατά περίπτωση εξετάζει τη συμμετοχή σε έργα ανάπτυξης (re- developments), προκειμένου να επιτευχθούν αυξημένες αποδόσεις και υπεραξίες, επιδιώκοντας την προσθήκη ποιοτικών ακινήτων με υψηλές αποδόσεις, μακροχρόνια συμβόλαια και αξιόπιστους μισθωτές.

Η PREMIA επικεντρώνεται σε κλάδους στους οποίους έχει ήδη παρουσία και μεσοπρόθεσμα οι προσδοκίες παραμένουν θετικές, με έμφαση στα ξενοδοχεία και τη φοιτητική κατοικία. Ταυτόχρονα, δίνει ιδιαίτερη έμφαση στην αποτελεσματική διαχείριση των δανειακών υποχρεώσεων της και τη χρηματοδότηση του Ομίλου με ανταγωνιστικούς όρους, αξιοποιώντας όλα τα κατάλληλα χρηματοδοτικά εργαλεία όπως χρηματοδοτήσεις στο πλαίσιο του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας.

Σε κάθε περίπτωση, η Διοίκηση παρακολουθεί συστηματικά και αξιολογεί τα μακροοικονομικά και χρηματοοικονομικά δεδομένα και συνθήκες που παραμένουν ρευστά εν μέσω γεωπολιτικής αβεβαιότητας ώστε, εφόσον απαιτηθεί, να προβεί στις απαραίτητες προσαρμογές στη στρατηγική της.

Το συνολικό επενδυτικό πρόγραμμα της PREMIA για το 2025 εκτιμάται ότι θα ανέλθει σε περίπου 180 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων έχουν υλοποιηθεί μέχρι σήμερα περ. 120 εκατ. ευρώ, ενισχύοντας κατά κύριο λόγο την παρουσία της σε στρατηγικούς κλάδους όπως τα ξενοδοχεία και η φοιτητική κατοικία.

Όπως προκύπτει και από τα αποτελέσματα του 9μήνου 2025, υπάρχει ουσιαστική βελτίωση των οικονομικών επιδόσεων του Ομίλου. Η Διοίκηση εκτιμά ότι τα συνολικά ενοποιημένα έσοδα θα φτάσουν τελικώς στα επίπεδα των 35 εκατ. ευρώ (προηγούμενη εκτίμηση 34-35 εκατ.) και η λειτουργική κερδοφορία (Adjusted EBITDA) του Ομίλου στα επίπεδα των 23 εκατ. ευρώ (προηγούμενη εκτίμηση 22-23 εκατ. ευρώ) για το 2025, με προοπτική να τα υπερβούν.

Αναλυτικά η ανακοίνωση της Premia για τα οικονομικά αποτελέσματα του Ομίλου στο 9μηνο του έτους

Περισσότερες ειδήσεις

Αύξηση των εσόδων της Premia Properties κατά 86% στα 17,9 εκατ. ευρώ το α’ 6μηνο – Ενίσχυση του χαρτοφυλακίου της σε 57 ακίνητα

Εμπλουτίζει το χαρτοφυλάκιό της η Premia Properties – Επενδύσεις σε δυο ξενοδοχεία στην Κω έναντι 73 εκατ. ευρώ

Φοιτητικές εστίες και 2.000 νέες τουριστικές κλίνες η διπλή επενδυτική στρατηγική της Premia Properties