Μικρότερος των αρχικών εκτιμήσεων φαίνεται να είναι ο αριθμός των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης για τα οποία υπήρξαν κρατήσεις την περασμένη χρονιά με βάση τα στοιχεία από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).
Σύμφωνα με στοιχεία που παρουσιάστηκαν στο συνέδριο Short Stay Athens Conference 2026 που διοργάνωσε ο Σύνδεσμος Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων (Stama Greece), το 2025, δηλώθηκαν συνολικά 116.000 Αριθμοί Μητρώου Ακινήτων (ΑΜΑ) με τουλάχιστον μία κράτηση.
Τα δεδομένα παρουσίασαν ο σύμβουλος του Διοικητή της ΑΑΔΕ, Απόστολος Μπούτος, και ο προϊστάμενος του Αυτοτελούς Τμήματος Συντονισμού Μεταρρυθμιστικών Δράσεων και Επικοινωνίας της Αρχής, Άγγελος Κούρος, αποτυπώνοντας την εικόνα της αγοράς μέσα από τα επίσημα στοιχεία, μετά και τις πρόσφατες ρυθμίσεις και περιορισμούς που εφαρμόζονται στο κέντρο της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης. Επισημαίνεται ότι συνολικά τα έσοδα από τη βραχυχρόνια μίσθωση, με βάση τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, όπως είχε αναφέρει προ ημερών ο διοικητής της Γιώργος Πιτσιλής ανήλθαν το 2025 στα 980 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 110 εκατ. ευρώ σε σχέση με το 2024. Η ετήσια άνοδος διαμορφώθηκε στο 12,6%, ενώ σε ορίζοντα διετίας η αύξηση φτάνει τα 230 εκατ. ευρώ, δηλαδή σχεδόν 31%.
Ο αριθμός των 116.000 ΑΜΑ με ενεργή δήλωση κράτησης έρχεται να αμφισβητήσει τις εκτιμήσεις που κάνουν λόγο για περισσότερες από 1 εκατ. κλίνες βραχυχρόνιας μίσθωσης στη χώρα. Όπως επισήμανε ο νέος πρόεδρος του STAMA, Βασίλης Αργυράκης, η απόσταση μεταξύ των 116.000 καταλυμάτων με έστω μία δήλωση το 2025 και του αριθμού του 1 εκατ. κλινών που συζητείται δημόσια είναι σημαντική, γεγονός που –κατά τον ίδιο – επιβαρύνει τον κλάδο με πρόσθετες πιέσεις.
Από την πλευρά τους, οι τουριστικοί φορείς και οι ξενοδόχοι, επικαλούμενοι στοιχεία της Lighthouse που επεξεργάζεται το Ινστιτούτο του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων (ΙΝΣΕΤΕ), εκτιμούν ότι στην αιχμή του Αυγούστου 2025 υπήρχαν 247.000 διαθέσιμα καταλύματα, αντιστοιχώντας σε περίπου 1 εκατ. κλίνες.
Διευκρινίζουν, ωστόσο, ότι τα στοιχεία αυτά αφορούν το σύνολο των διαθέσιμων προς κράτηση ακινήτων με οριστική εγγραφή στο Μητρώο, ανεξάρτητα από το αν πραγματοποιήθηκαν κρατήσεις, και ότι πρόκειται για ακίνητα που έχουν αποσυρθεί από τη μακροχρόνια μίσθωση.
Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, από την έναρξη λειτουργίας του Μητρώου Ακινήτων έχουν εκδοθεί συνολικά 358.115 ΑΜΑ, που αντιστοιχούν σε 238.600 ΑΤΑΚ (Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου). Η προαναγγελία περιορισμών για τα τρία διαμερίσματα του κέντρου της Αθήνας οδήγησε σε αυξημένη έκδοση ΑΜΑ τους τελευταίους μήνες του 2024, ενώ με την εφαρμογή του μέτρου από τις αρχές του 2025, ο αριθμός των ΑΜΑ μειώθηκε κατά περίπου 2.500 (περίπου 8%), στις 27.000 από 29.500 στα συγκεκριμένα διαμερίσματα.
Ιδιαίτερη αναφορά έγινε και στη διασταύρωση δεδομένων που έχουν γίνει σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης και δηλώσεις, για ιδιοκτήτες με διαχείριση πάνω από δυο ακινήτων που καθιστά υποχρεωτική την έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας (καθώς η δραστηριότητα θεωρείται πλέον επιχειρηματική και όχι εισόδημα από ακίνητη περιουσία). Από τις διασταυρώσεις έχουν εντοπιστεί περί τους 1.000 ιδιοκτήτες με 3 ακίνητα που δεν έχουν κάνει έναρξη και 500 εταιρείες που δεν είχαν βγάλει ΚΑΔ.
Περισσότερες ειδήσεις
«Πόλεμο» στα αδήλωτα τουριστικά καταλύματα της Airbnb κηρύσσει η Ισπανία με πρόστιμο 64 εκατ. ευρώ
