Σε τροχιά σταθεροποίησης, αν και με διατήρηση των αυξητικών τάσεων, εισήλθε η ελληνική κτηματαγορά κατά το έτος 2025, σύμφωνα με τα προσωρινά στοιχεία που δημοσιοποίησε η Τράπεζα της Ελλάδος. Παρά τη συνεχιζόμενη άνοδο των αξιών, καταγράφεται μια αξιοσημείωτη επιβράδυνση στον ρυθμό αύξησης σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, υποδηλώνοντας μια σταδιακή ωρίμανση της αγοράς.
Σύμφωνα με την κεντρική τράπεζα, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 7,8% το 2025, έναντι αύξησης 9,1% το 2024. Ειδικότερα για το δ΄ τρίμηνο του έτους, η ετήσια άνοδος διαμορφώθηκε στο 7,6%, επιβεβαιώνοντας τη συγκράτηση των ονομαστικών τιμών.
Τα παλαιά διαμερίσματα αναδείχθηκαν οι «πρωταγωνιστές» της ανόδου με μέσο ετήσιο ρυθμό 8,1%, παρουσιάζοντας μεγαλύτερη ανθεκτικότητα στις τιμές τους συγκριτικά με τα νεόδμητα. Τα νέα διαμερίσματα (έως 5 ετών) κατέγραψαν αύξηση 7,4%, σημειώνοντας σημαντική υποχώρηση από το διψήφιο ποσοστό του 10,2% που είχε καταγραφεί το 2024.
Η ανάλυση ανά γεωγραφική περιοχή αποκαλύπτει μια μετατόπιση του αγοραστικού ενδιαφέροντος και των ανατιμήσεων εκτός του λεκανοπεδίου. Η Αθήνα κατέγραψε τη χαμηλότερη ετήσια αύξηση (6,2%), η Θεσσαλονίκη διατήρησε ισχυρούς ρυθμούς ανόδου στο 9,6%.
Άλλες μεγάλες πόλεις αρουσίασαν την υψηλότερη δυναμική με αύξηση 9,8%, ενώ το δ΄ τρίμηνο η άνοδος άγγιξε το εντυπωσιακό 10,5%, ενώ σε λοιπές περιοχές,οι τιμές ενισχύθηκαν κατά 8,8% σε ετήσια βάση.
Συνολικά, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, η μέση ετήσια αύξηση για το 2025 διαμορφώθηκε στο 7,5%, αποτυπώνοντας την εικόνα μιας αγοράς που παραμένει «ζεστή», αλλά αναζητά νέα επίπεδα ισορροπίας.
Περισσότερες ειδήσεις
