Επιταχύνει ρυθμούς στις επενδύσεις και το 2026 η Premia Properties ΑΕΕΑΠ, η οποία προχωρά στην έκδοση νέου 7ετούς εταιρικού ομολόγου μέσω δημόσιας προσφοράς, με στόχο την άντληση 150 εκατ. ευρώ.
Όπωςη διοίκηση κατά την χθεσινή (30/3) παρουσίαση στην Ένωση Θεσμικών Επενδυτών, η εταιρεία συνεχίζει να υλοποιεί απρόσκοπτα το επενδυτικό της πλάνο, δίνοντας έμφαση στους τομείς των ξενοδοχείων και των φοιτητικών κατοικιών. Παράλληλα, σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο Κωνσταντίνο Μαρκάζο, «ο στόχος για μία αξία χαρτοφυλακίου στο 1 δισ. ευρώ θα μπορούσε να επιτευχθεί ακόμη και μέσα στο 2026, ανάλογα με το πώς θα μπορέσουμε να υλοποιήσουμε τις επενδύσεις που έχουμε μπροστά μας. Ωστόσο, θέλουμε να μεγαλώσουμε ακόμη πιο γρήγορα ώστε η εταιρεία να είναι πιο ορατή πλέον και στους επενδυτές από το εξωτερικό, που θέλουν μεγαλύτερο μέγεθος».
Οι προγραμματιζόμενες επενδύσεις για φέτος ξεπερνούν τα 150 εκατ. ευρώ, με τη διοίκηση να δηλώνει χθες, σε ερώτηση σχετική με τις γεωπολιτικές εξελίξεις, ότι «οι γεωπολιτικές εξελίξεις και μας ανησυχούν και μας επηρεάζουν, ωστόσο αν κάθεται κανείς και περιμένει την ιδανική συγκυρία τελικά δεν επιτυγχάνει τίποτα. Τα τελευταία χρόνια, από την πανδημία και μετά, με τις συνεχείς κρίσεις έχουμε μάθει να μην περιμένουμε πλέον την καλή περίοδο, προχωράμε με τα δεδομένα που έχουμε και στο πλαίσιο αυτό προχωρήσαμε και στην τελευταία κίνηση για το ομόλογο».
Επισημαίνεται ότι τα καθαρά κεφάλαια ύψους 145 εκατ. ευρώ από την ομολογιακή έκδοση προορίζονται στο μεγαλύτερο μέρος τους, δηλαδή 100 εκατ. ευρώ, για την πλήρη, πρόωρη αποπληρωμή του Κοινού Ομολογιακού Δανείου του 2022, μέσω άσκησης δικαιώματος πρόωρης εξόφλησης (call option), ενώ τα υπόλοιπα κεφάλαια θα κατευθυνθούν σε νέες επενδύσεις και στην κάλυψη χρηματοδοτικών αναγκών σε κεφάλαιο κίνησης.
Η δημόσια προσφορά θα διαρκέσει έως και την Πέμπτη 2 Απριλίου, ενώ, όπως ανακοινώθηκε χθες, το εύρος απόδοσης καθορίστηκε μεταξύ 4,1% και 4,4%, με την τιμή διάθεσης ανά ομολογία στα 1.000 ευρώ.
Όσον αφορά το επενδυτικό πλάνο του ομίλου, αυτό περιλαμβάνει συγκεκριμένες κατηγορίες ακινήτων με έμφαση ειδικά σε ξενοδοχεία και φοιτητικές κατοικίες. Στον τομέα της φιλοξενίας, οι επενδύσεις, όπως αναφέρθηκε χθες, έχουν αποδειχθεί ιδιαίτερα προσοδοφόρες, ενώ στο κομμάτι των φοιτητικών εστιών αποδίδουν ένα σταθερό και σίγουρο έσοδο σε μία αγορά όπου η ζήτηση υπερβαίνει την προσφορά. «Η Premia δεν έχει μαζικό, μεγάλο προϊόν, αναπτύσσει κεντρικά, μικρότερα κτίρια μέσα στα κέντρα των πόλεων με σύγχρονες προδιαγραφές».
Όσον αφορά τα επιμέρους projects, σύμφωνα με τον Κωνσταντίνο Πεχλιβανίδη, επικεφαλής Επενδύσεων, πέραν της ανακατασκευής των ξενοδοχειακών μονάδων GAIA PALACE και GAIA ROYAL στην Κω, συνολικής δυναμικότητας 441 δωματίων, που εξαγοράστηκαν πρόσφατα, με ολοκλήρωση των εργασιών το 2027 και συνολική επένδυση 73 εκατ. ευρώ, αυτή την περίοδο «τρέχει» επίσης και η ανάπτυξη των 5 εκατ. ευρώ για τα νέα κεντρικά γραφεία και την έκθεση της Tesla στην οδό Βάρης-Κορωπίου.
Στον τομέα των φοιτητικών εστιών, «όπου η Premia πλησιάζει τα 1.000 δωμάτια και θα ήθελε ιδανικά να φτάσει στα 2.000 δωμάτια», αυτή την περίοδο είναι σε εξέλιξη επενδύσεις συνολικού ύψους 36 εκατ. ευρώ, με παράδοση τον Σεπτέμβριο του 2026, για έξι νέα κτίρια σε Αττική, Ξάνθη, Ιωάννινα, Πάτρα, Βόλο και Ρόδο, τα οποία πρόκειται να λειτουργήσουν υπό τη διαχείριση της εταιρείας Unity Smart Living.
Η Premia, όπως ανέφερε χθες η διοίκηση, διαθέτει ήδη ένα ισχυρό χαρτοφυλάκιο 75 ακινήτων με συνολική επιφάνεια 576 χιλ. τ.μ., ενώ η αξία των επενδύσεών της ανήλθε στα 692,4 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2025, σημειώνοντας αύξηση 39% σε σχέση με το προηγούμενο έτος.
Σε επίπεδο κατανομής, το χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει κατά 35% ξενοδοχεία, 22% ακίνητα logistics, 14% γραφεία, 10% εξυπηρετούμενα διαμερίσματα και φοιτητικές κατοικίες, 10% σχολικές μονάδες, 5% βιομηχανικούς χώρους και οινοποιεία, καθώς και 4% εμπορικά ακίνητα και μεγάλες λιανικές επιφάνειες.
Περισσότερες ειδήσεις
ΑΕΕΑΠ: «Πατάνε γκάζι» μέσα στην αβεβαιότητα και επενδύουν στο «στοίχημα» του τουρισμού
Σπίτια υπάρχουν, αλλά είναι… αόρατα — Πώς ο δείκτης FREI «ξεγυμνώνει» τη στεγαστική αγορά
