Με στόχο τη διεύρυνση της μετοχικής της βάσης και την επιτάχυνση της αναπτυξιακής της πορείας, η Trastor προχωρά σε αύξηση μετοχικού κεφαλαίου, επιδιώκοντας την άντληση κεφαλαίων έως 150 εκατ. ευρώ. Στο επίκεντρο του σχεδιασμού βρίσκεται η ενίσχυση του χαρτοφυλακίου της εταιρείας, με στόχο αυτό να φτάσει σε αξία τα 1,2 δισ. ευρώ μέσα στα επόμενα 2 με 2,5 χρόνια.
Όπως ανέφερε χθες η διοίκηση της εταιρείας κατά τη διάρκεια σχετικής παρουσίασης, η Trastor διαθέτει σήμερα χαρτοφυλάκιο αξίας 822 εκατ. ευρώ, με το 54% να αφορά ακίνητα γραφείων και το 28% τον κλάδο των logistics, τομείς στους οποίους θα συνεχίσει να εστιάζει επενδυτικά.
Ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας κ. Τάσος Καζίνος σημείωσε ότι η Trastor αποτελεί σήμερα τη δεύτερη μεγαλύτερη ΑΕΕΑΠ στην Ελλάδα βάσει αξίας ακινήτων, ενώ διατηρεί ηγετική θέση στον τομέα των logistics, χαρακτηρίζοντάς την παράλληλα ως μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες εταιρείες της αγοράς.
Σύμφωνα με τον ίδιο, τα κεφάλαια που θα αντληθούν αναμένεται να επενδυθούν εντός 12 έως 18 μηνών, ενώ σε συνδυασμό με τραπεζική χρηματοδότηση το συνολικό επενδυτικό πρόγραμμα αναμένεται να ξεπεράσει τα 300 εκατ. ευρώ σε ορίζοντα περίπου δυόμισι ετών. Η στρατηγική της εταιρείας επικεντρώνεται κυρίως σε εισοδηματικά ακίνητα με άμεση απόδοση και λιγότερο σε νέες αναπτύξεις.
Η αύξηση κεφαλαίου προβλέπεται να πραγματοποιηθεί με κατάργηση των δικαιωμάτων προτίμησης των υφιστάμενων μετόχων, στο πλαίσιο της στρατηγικής της εταιρείας για προσέλκυση νέων εγχώριων και διεθνών επενδυτών, αλλά και συμμόρφωσης με τις νέες απαιτήσεις του Χρηματιστηρίου Αθηνών για διασπορά κατ’ ελάχιστο στο 15%. Όπως δηλώθηκε από τη διοίκηση, ο βασικός μέτοχος, η τράπεζα Πειραιώς στηρίζει και αυτή την αύξηση με κεφάλαια 50 εκατ. ευρώ. «Έχουμε θέσει ως μίνιμουμ όριο διασποράς στο 15% γι’ αυτό και έχει συμπεριληφθεί στους όρους ότι αν δεν επιτευχθεί το ποσοστό αυτό η
αύξηση θα ακυρωθεί». Με στόχο την προσέλκυση κεφαλαίων και από το εξωτερικό, η εταιρεία έχει ήδη πραγματοποιήσει παρουσιάσεις εντός κι εκτός Ελλάδας (όπως στο Λονδίνο) έχοντας εισπράξει ενδιαφέρον και διαπιστώνοντας ότι η Ελλάδα είναι πίσω στον επενδυτικό χάρτη: «Υπάρχει ενδιαφέρον από θεσμικά κεφάλαια ώστε να εισέλθουν στο ελληνικό real estate, ωστόσο δεν υπάρχει προϊόν ώστε να τοποθετήσουν μεγάλο όγκο επενδυτικών κεφαλαίων. Οι ελληνικές ΑΕΕΑΠ είναι σχετικά μικρού μεγέθους για να μπορέσουν να προσελκύσουν μεγάλα ξένα θεσμικά κεφάλαια και γι’ αυτό θέλουμε να γίνουμε μια πλατφόρμα στην Ελλάδα και να φέρουμε περισσότερους ξένους θεσμικούς επενδυτές και προς αυτή την κατεύθυνση κινούμαστε».
Η Trastor εκτιμά ότι τα έσοδά της για το 2026 θα διαμορφωθούν τουλάχιστον στα 53,6 εκατ. ευρώ, έναντι 40,6 εκατ. ευρώ προηγουμένως, ενσωματώνοντας πλέον και τα μισθωτικά έσοδα από τα νέα ακίνητα που έχουν ενταχθεί πρόσφατα στο χαρτοφυλάκιό της, όπως το νέο κέντρο logistics στον Ασπρόπυργο που έχει μισθωθεί στον όμιλο Σκλαβενίτη. Η πρόβλεψη αυτή αφορά την υφιστάμενη βάση ακινήτων, χωρίς να λαμβάνονται υπόψη πιθανές νέες πωλήσεις.
Όπως ανέφερε ο κ. Τάσος Καζίνος, η Trastor εξετάζει αυτή την περίοδο επενδυτικές ευκαιρίες συνολικής αξίας περίπου 570 εκατ. ευρώ, από τις οποίες θα προκύψουν οι επόμενες εξαγορές του ομίλου, ακόμη και σε ακίνητα υψηλής αξίας που ξεπερνούν τα 50 εκατ. ευρώ.
Σύμφωνα με τη στρατηγική της εταιρείας, περίπου τα δύο τρίτα των νέων τοποθετήσεων θα κατευθυνθούν σε υφιστάμενα εισοδηματικά ακίνητα, ενώ το υπόλοιπο μέρος θα αφορά νέες αναπτύξεις.
Στο pipeline των επενδύσεων περιλαμβάνονται και τρία ακίνητα συνολικής αξίας 55 εκατ. ευρώ στο κέντρο της Αθήνας, για τα οποία έχουν ήδη υπογραφεί προσύμφωνα με την Εθνική Ασφαλιστική. Όπως σημείωσε η διοίκηση, περίπου το ένα τρίτο των κεφαλαίων της αύξησης θα διοχετευθεί στις συγκεκριμένες εξαγορές, με στόχο η ολοκλήρωσή τους να πραγματοποιηθεί εντός Ιουνίου.
Το ακίνητο στην οδό Αθηνάς είναι ήδη μισθωμένο στην ΕΥΔΑΠ, ενώ τα άλλα δύο, στην πλατεία Κοτζιά και στην οδό Καραγιώργη Σερβίας, πρόκειται να αναβαθμιστούν προκειμένου να επανατοποθετηθούν στην αγορά με νέους μισθωτές, επιδιώκοντας αποδόσεις της τάξεως του 7,5% έως 8%.
Ως προς τα δεδομένα ευρύτερα για την αγορά αλλά και για την εταιρεία εν όψει της αύξησης μετοχικού κεφαλαίου (σ.σ. οι επιμέρους όροι αναμένεται να ανακοινωθούν έως την Παρασκευή) η διοίκηση στάθηκε, μεταξύ άλλων, στα ισχυρά θεμελιώδη της αγοράς ακινήτων όπου καταγράφεται σημαντική ζήτηση ιδιαίτερα για γραφεία υψηλών προδιαγραφών όπως αντίστοιχα και για logistics – τους δύο κλάδους όπου εστιάζει η εταιρεία – και στο ισχυρό επενδυτικό χαρτοφυλάκιο με το 47% μάλιστα επί του συνόλου των «πράσινων» logistics ανά την Ελλάδα να ανήκει στην ΑΕΕΑΠ. Επιπλέον, η εταιρεία υλοποίησε πολλές συμφωνίες τα τελευταία χρόνια, έχοντας πραγματοποιήσει ως ομάδα 74 εξαγορές και μεγαλώνοντας την αξία των ακινήτων σχεδόν 14 φορές από το 2017. «Ένα ακόμη στοιχείο είναι οι αποδόσεις που έχουν εξασφαλιστεί τα τελευταία χρόνια με υπεραξίες στην τελευταία πενταετία και 12% απόδοση στους υφιστάμενους μετόχους μέσω και της μερισματικής πολιτικής», όπως ανέφεραν οι επικεφαλής της Trastor.
Στις 31 Δεκεμβρίου 2025 το χαρτοφυλάκιο της Trastor περιελάμβανε 65 ακίνητα συνολικής επιφάνειας 492 χιλ. τ.μ., με συνολική ακαθάριστη αξία GAV (Gross Asset Value) 822,6 εκατ. ευρώ. Η πληρότητα των ακινήτων διαμορφωνόταν στο 98%, ενώ η σταθμισμένη μέση υπολειπόμενη διάρκεια μισθώσεων έφθανε τα 6,1 έτη. Η μικτή απόδοση του χαρτοφυλακίου ανερχόταν σε 6,4%, ενώ η απόδοση επί του συνολικού κόστους επένδυσης διαμορφωνόταν σε 7,4%.
Περισσότερες ειδήσεις
Πώληση γραφείων της TRASTOR στο Μαρούσι με τίμημα 7,7 εκατ. ευρώ
ΑΕΕΑΠ: «Πατάνε γκάζι» μέσα στην αβεβαιότητα και επενδύουν στο «στοίχημα» του τουρισμού
