Στην τελική φάση υλοποίησης περνά πλέον το μεγάλο γραφειακό συγκρότημα «The Grid» της Noval Property στο Μαρούσι, με τη διοίκηση της εταιρείας να δίνει έμφαση στην πρόοδο των εργασιών και στην εικόνα που αρχίζει σταδιακά να αποκτά το project, το οποίο συγκαταλέγεται στις μεγαλύτερες αναπτύξεις σύγχρονων γραφείων στην ελληνική αγορά real estate.
Σε πρόσφατη ανάρτησή της στο LinkedIn, η ΑΕΕΑΠ ανέφερε πως το «The Grid» εισέρχεται πλέον στην τελική του φάση, επισημαίνοντας ότι κάθε νέο ορόσημο του έργου αποτυπώνει τη συνεργασία, την τεχνογνωσία και τη δέσμευση όλων των ομάδων που συμμετέχουν στην ανάπτυξή του.
Παράλληλα, ο αρχιτέκτονας Νικόλαος Βενιανάκης της Yorgos Andreadis & Partners, δίνεται ιδιαίτερη έμφαση στην πρόοδο της πρόσοψης του συγκροτήματος, η οποία χαρακτηρίζεται ως ένα από τα πιο απαιτητικά κομμάτια ολόκληρης της ανάπτυξης. Όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά, η εξέλιξη του έργου αποτελεί «δοκιμασία συντονισμού, δεξιοτεχνίας και προσοχής στη λεπτομέρεια» για τις ομάδες σχεδιασμού και κατασκευής.
Το «The Grid» αποτελεί κοινή ανάπτυξη της Noval με την Brooklane και συγκαταλέγεται στα σημαντικότερα νέα “πράσινα” office campuses της Αθήνας, με συνολική επιφάνεια περίπου 62.000 τ.μ. και έμφαση στη βιωσιμότητα, τη βιοκλιματική αρχιτεκτονική και τους σύγχρονους χώρους εργασίας.
Όπως είχε αναφέρει πρόσφατα η διοίκηση της Noval Property κατά την παρουσίαση της εταιρείας στην Ένωση Θεσμικών Επενδυτών, βασική προτεραιότητα για το 2026 αποτελεί η ολοκλήρωση του «The Grid», καθώς και η περαιτέρω μίσθωση των γραφειακών χώρων του συγκροτήματος.
Σύμφωνα με το σχετικό ρεπορτάζ του energodromio.gr, οι μισθώσεις βρίσκονται ήδη σε εξέλιξη, ενώ η εταιρεία βρίσκεται σε αποκλειστικές διαπραγματεύσεις για περίπου 6.000 τ.μ. γραφειακών χώρων. Παράλληλα, υπάρχει ενδιαφέρον από μεγάλες εταιρείες για το ακίνητο, με περίπου 12.000 τ.μ. να παραμένουν διαθέσιμα προς μίσθωση.
Η διοίκηση της εταιρείας είχε επίσης επισημάνει ότι πρόκειται για ένα ιδιαίτερα απαιτητικό κατασκευαστικά έργο λόγω του σχεδιασμού και της κλίμακάς του, αφήνοντας ανοιχτό το ενδεχόμενο μικρής χρονικής μετατόπισης στην είσοδο του πρώτου μισθωτή, της EY, για τις αρχές του 2027.
Για το 2026, η Noval εκτιμά ότι τα έσοδα από μισθώματα θα κινηθούν μεταξύ 41,5 και 43,5 εκατ. ευρώ, ενώ τα προσαρμοσμένα EBITDA αναμένεται να διαμορφωθούν στα 28 – 30 εκατ. ευρώ, έναντι 26,2 εκατ. ευρώ το 2025.
Παράλληλα, η εταιρεία εξετάζει νέες επενδυτικές κινήσεις στην αγορά ακινήτων, με πιθανές εξαγορές συνολικής αξίας περίπου 100 εκατ. ευρώ, εστιάζοντας κυρίως στους τομείς των γραφείων και των εμπορικών ακινήτων.
Στις επόμενες μεγάλες κινήσεις της Noval περιλαμβάνεται και η μικτή ανάπλαση πρώην βιομηχανικού ακινήτου του ομίλου Viohalco στην οδό Πειραιώς, ένα project προϋπολογισμού άνω των 200 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με τη διοίκηση της εταιρείας, το σχετικό Προεδρικό Διάταγμα αναμένεται έως τον Σεπτέμβριο του 2026, ενώ η εκκίνηση των εργασιών τοποθετείται χρονικά για το 2028.
Περισσότερες ειδήσεις
Noval Property: Αύξηση χαρτοφυλακίου 7% στα 693,6 εκατ. ευρώ και καθαρά κέρδη 41 εκατ. ευρώ το 2025
