Αθηναϊκή Ριβιέρα, Κρήτη, Κέρκυρα και ευρύτερα Ιόνιο, Πελοπόννησος και Χαλκιδική αποτελούν σήμερα τους δημοφιλέστερους προορισμούς στην Ελλάδα για συνταξιούχους από το εξωτερικό που αναζητούν μόνιμη ή μακροχρόνια εγκατάσταση στη Μεσόγειο.
Τα στοιχεία προκύπτουν από τη σχετική ανάλυση της εταιρείας κτηματομεσιτικών υπηρεσιών Prosperty για την περίοδο 2025 – 2026, με τις συγκεκριμένες περιοχές να συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον χάρη στον συνδυασμό υψηλής ποιότητας ζωής, ήπιου κλίματος, σύγχρονων υποδομών και ανταγωνιστικών – σε πολλές περιπτώσεις – τιμών ακινήτων. Η τάση αυτή αποτυπώνει μια σημαντική μεταβολή στις προτιμήσεις των ξένων αγοραστών, οι οποίοι δεν αναζητούν πλέον αποκλειστικά μια εξοχική κατοικία για τις διακοπές τους, αλλά έναν τόπο που μπορεί να υποστηρίξει τη διαβίωσή τους καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
Παράγοντες όπως η πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας, οι αεροπορικές συνδέσεις, η ασφάλεια, το κόστος ζωής κ.α. παίζουν πλέον καθοριστικό ρόλο στις τελικές αποφάσεις, με την Ελλάδα να ενισχύει σταθερά τη θέση της στον διεθνή χάρτη των προορισμών συνταξιοδότησης.
Στην κορυφή των προτιμήσεων βρίσκεται η Αθηναϊκή Ριβιέρα, η οποία συνδυάζει τα πλεονεκτήματα της παραθαλάσσιας ζωής με τις παροχές μιας σύγχρονης ευρωπαϊκής πρωτεύουσας. Τα νότια προάστια της Αθήνας προσελκύουν ολοένα και περισσότερους ξένους συνταξιούχους χάρη στην εγγύτητα με το διεθνές αεροδρόμιο, τις νέες αναπτύξεις και την επένδυση του Ελληνικού. Οι τιμές κατοικιών κινούνται μεταξύ 3.500 και 5.100 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ η αγορά καταγράφει ετήσια αύξηση τιμών 7,8%.
Στη Βόρεια Ελλάδα, η Χαλκιδική, καταγράφεται ως η περιοχή με την ταχύτερη αύξηση αναζητήσεων ακινήτων από διεθνείς αγοραστές στην Ελλάδα. Η εγγύτητα στη Θεσσαλονίκη και το αεροδρόμιό της, οι εκτεταμένες παραλίες και το φυσικό περιβάλλον αποτελούν βασικά πλεονεκτήματα. Οι τιμές κυμαίνονται από 2.500 έως 3.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ η περιοχή εξελίσσεται σε έναν από τους ταχύτερα αναπτυσσόμενους προορισμούς κατοικίας για ξένους αγοραστές.
Η Κρήτη συνδυάζει οργανωμένες υποδομές, υψηλό επίπεδο υπηρεσιών, δύο διεθνή αεροδρόμια και ισχυρό τουριστικό αποτύπωμα. Οι τιμές των ακινήτων κυμαίνονται κατά μέσο όρο από 1.700 έως 3.200 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ στα Χανιά η ετήσια άνοδος των τιμών φτάνει το 17%. Στα πλεονεκτήματα του νησιού για τους συνταξιούχους είναι ότι μπορεί να βιώνουν όλο το χρόνο τη διαμονή σε ένα νησί, απόλυτα οργανωμένο όμως με όλες τις ανέσεις, ενώ το ακίνητο μπορεί να προσφέρει και τη δυνατότητα εκμίσθωσης για επιπλέον εισόδημα όταν δε χρησιμοποιείται, πέραν φυσικά και της δυναμικής σε επίπεδο αξίας λόγω του ισχυρού τουριστικού brand του νησιού.
Μία ακόμη βασική επιλογή αποτελούν η Κέρκυρα και τα Ιόνια Νησιά: Η ευρύτερη περιοχή διαθέτει ισχυρή παρουσία ξένων, κυρίως Βρετανών συνταξιούχων και Βορειοευρωπαίων, ενώ οι απευθείας αεροπορικές συνδέσεις με πολλές ευρωπαϊκές χώρες ενισχύουν τη ζήτηση. Οι τιμές των ακινήτων κυμαίνονται κατά μέσο όρο μεταξύ 2.200 και 2.800 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ στα χαρακτηριστικά που ξεχωρίζουν, με την ανάλυση της Prosperty, είναι οι απευθείας συνδέσεις τόσο με το Ηνωμένο Βασίλειο και ευρύτερα τις αγοράς της Ε.Ε. Μία από τις εθνικότητες που ξεχωρίζει είναι αυτή των Ολλανδών με αύξηση της ζήτησης κατά 16,7% σε σχέση με πέρυσι.
Τέλος, η Πελοπόννησος και ειδικότερα η Μεσσηνία κερδίζουν συνεχώς έδαφος στις προτιμήσεις των ξένων συνταξιούχων. Η περιοχή συνδυάζει αυθεντικό ελληνικό τρόπο ζωής, παραθαλάσσιους οικισμούς, πλούσιο φυσικό περιβάλλον και σημαντικά πολιτιστικά αξιοθέατα, ενώ οι αναβαθμίσεις στις υποδομές βελτιώνουν σταθερά την προσβασιμότητα. Παράλληλα, οι τιμές παραμένουν από τις πιο ανταγωνιστικές στην ελληνική αγορά, κυμαινόμενες μεταξύ 1.700 και 2.100 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στη Μεσσηνία ειδικότερα, οι τιμές καταγράφουν ετήσια αύξηση 8,1%, επιβεβαιώνοντας τη δυναμική που αναπτύσσει η περιοχή τα τελευταία χρόνια.
Περισσότερες ειδήσεις
Ακίνητα: Το 94% βλέπει αύξηση τιμών την τελευταία πενταετία
Πολυτελείς κατοικίες: «Σωσίβιο» για τις υψηλές ανάγκες η συνιδιοκτησία
