Υπάρχουν ορισμένα στοιχεία που δεν είναι σημαντικά μόνο για αυτό που είναι, αλλά κυρίως για αυτό που μπορούν να προκαλέσουν. Η φωτιά είναι ίσως το ισχυρότερο παράδειγμα.

Για χιλιάδες χρόνια, η φωτιά συμβολίζει την ενέργεια, τη γνώση, τη μετάβαση και την πρόοδο. Δεν αποτελεί απλώς μια φυσική δύναμη. Είναι ο μηχανισμός μέσα από τον οποίο κάτι που ήδη υπάρχει μετατρέπεται σε κάτι περισσότερο. Η ύλη υπήρχε πριν από τη φωτιά. Η ενέργεια ήταν ήδη αποθηκευμένη μέσα της. Η φωτιά δεν τη δημιούργησε· την απελευθέρωσε.

Σε αυτή ακριβώς τη λογική μπορεί να ιδωθεί και η BluPeak.

Η BluPeak δεν δημιουργεί την ακίνητη περιουσία. Δεν δημιουργεί τα κτίρια, τη γη, τα δικαιώματα, τις δυνατότητες αξιοποίησης ή την οικονομική δυναμική που μπορεί να βρίσκεται μέσα σε ένα χαρτοφυλάκιο. Όλα αυτά υπάρχουν ήδη. Αυτό που κάνει είναι να δημιουργεί τις προϋποθέσεις ώστε αυτή η λανθάνουσα αξία να γίνει ορατή, κατανοητή, μετρήσιμη και τελικά αξιοποιήσιμη. Και εκεί ακριβώς βρίσκεται η ουσιαστική ομοιότητα με τη φωτιά.

Η φωτιά δεν δημιουργεί ενέργεια. Την αποκαλύπτει

Ένα κομμάτι ξύλου μπορεί να βρίσκεται για χρόνια ακίνητο. Εξωτερικά, τίποτα δεν δείχνει την ενέργεια που κρύβει μέσα του. Χρειάζεται η κατάλληλη συνθήκη για να απελευθερωθεί.

Το ίδιο συμβαίνει και με την ακίνητη περιουσία.

Ένα ακίνητο μπορεί να υπάρχει για δεκαετίες και παρ’ όλα αυτά να παραμένει ουσιαστικά αδρανές. Μπορεί να υπάρχει σε ένα Ε9, σε έναν παλιό φάκελο, σε ένα συμβόλαιο, σε ένα αρχείο Κτηματολογίου ή σε έναν πίνακα παγίων. Μπορεί να έχει οικονομική, κοινωνική ή αναπτυξιακή αξία και ταυτόχρονα η πραγματική του δυναμική να παραμένει άγνωστη.

Η ύπαρξη ενός περιουσιακού στοιχείου δεν συνεπάγεται αυτομάτως και την αξιοποίησή του.

Όπως το ξύλο περιέχει ενέργεια πριν ακόμη εμφανιστεί η φλόγα, έτσι και ένα χαρτοφυλάκιο ακινήτων μπορεί να περιέχει τεράστια αξία πριν αυτή αποτυπωθεί στους αριθμούς, στους χάρτες και στις αποφάσεις.

Η BluPeak λοιπόν συγκεντρώνει τις διάσπαρτες πληροφορίες. Τις συνδέει. Τις ελέγχει. Τις ψηφιοποιεί. Τις οπτικοποιεί. Τις μετατρέπει από αποσπασματικά δεδομένα σε περιουσιακή γνώση.Και από εκεί αρχίζει η πραγματική μεταμόρφωση.

Το μεγαλύτερο πρόβλημα στη διαχείριση ενός σύνθετου χαρτοφυλακίου ακινήτων δεν είναι πάντοτε ότι δεν υπάρχει περιουσία. Πολύ συχνά είναι ότι δεν υπάρχει πλήρης εικόνα της περιουσίας.

Διαφορετικά αρχεία. Διαφορετικές υπηρεσίες. Ε9, Κτηματολόγιο, τίτλοι, τεχνικά στοιχεία, οικονομικά δεδομένα, χρήσεις, μισθώσεις, γεωχωρικές πληροφορίες. Ένα μεγάλο σύνολο πληροφοριών που μπορεί να υπάρχει, αλλά να μην λειτουργεί ως ενιαία γνώση.

Και όταν η πληροφορία είναι κατακερματισμένη, η διοίκηση κινείται ουσιαστικά μέσα σε ένα ημίφως:

• Δεν γνωρίζει πάντοτε με ακρίβεια τι διαθέτει.
• Δεν γνωρίζει ποιο ακίνητο έχει πλήρη φάκελο και ποιο όχι.
• Δεν γνωρίζει ποια περιουσιακά στοιχεία χρησιμοποιούνται αποτελεσματικά και ποια παραμένουν αδρανή.
• Δεν γνωρίζει πού βρίσκονται οι μεγαλύτερες αποκλίσεις, οι κίνδυνοι αλλά και οι ευκαιρίες.

Η BluPeak έρχεται ακριβώς σε αυτό το σημείο για να μετατρέψει την πληροφορία σε ορατότητα. Η ψηφιοποίηση, η χαρτογράφηση, τα δεδομένα, οι δείκτες και η οπτικοποίηση δεν αποτελούν αυτοσκοπό. Είναι ο τρόπος με τον οποίο «ανάβει το φως» πάνω στο χαρτοφυλάκιο.Και όταν υπάρχει φως, μπορεί να υπάρξει και απόφαση.

Συλλογή δεδομένων και κατανόηση

Ένας τεράστιος όγκος πληροφοριών χωρίς συσχέτιση, χωρίς δομή και χωρίς ανάλυση μπορεί να δημιουργεί περισσότερο θόρυβο παρά γνώση.

Γι’ αυτό η πραγματική αξία δεν βρίσκεται απλώς στη συλλογή των δεδομένων. Βρίσκεται στη δυνατότητα να κατανοήσεις τι σημαίνουν.

Η BluPeak επιχειρεί ακριβώς αυτή τη μετάβαση:

• Data → Information → Intelligence → Decision → Value.
• Από το δεδομένο στην πληροφορία.
• Από την πληροφορία στη γνώση.
• Από τη γνώση στην απόφαση.
• Και από την απόφαση στην αξία.
• Αυτή είναι η σπίθα.
• Γιατί ένα ακίνητο αρχίζει να αποκτά πραγματική στρατηγική υπόσταση τη στιγμή που γνωρίζεις με ακρίβεια πού βρίσκεται, τι είναι, ποια είναι η νομική και τεχνική του κατάσταση, πώς χρησιμοποιείται, ποιο είναι το κόστος του, ποια η δυναμική του και ποιες εναλλακτικές υπάρχουν για το μέλλον του.
• Τότε παύει να είναι απλώς μια εγγραφή.
• Γίνεται asset.

Ο στόχος είναι η ελεγχόμενη μετατροπή της πληροφορίας σε διοικητική και επενδυτική ικανότητα:

• Να μπορεί ένας οργανισμός να γνωρίζει τι έχει.
• Να γνωρίζει την κατάσταση αυτού που έχει.
• Να γνωρίζει τι μπορεί να κάνει με αυτό.
• Και, κυρίως, να μπορεί να αποφασίζει με βάση πραγματικά δεδομένα και όχι υποθέσεις.
• Αυτό είναι το σημείο στο οποίο η τεχνολογία παύει να είναι απλώς εργαλείο καταγραφής και γίνεται εργαλείο διοίκησης.

Περισσότερες ειδήσεις

Ο «αόρατος πλούτος» της Ελλάδας: Τα δημόσια ακίνητα που έχουμε αλλά δεν γνωρίζουμε – Η πρόταση του BPI για να σταματήσει η «αμνησία»

Πλήρη χαρτογράφηση της δημοτικής περιουσίας δρομολογεί η Σητεία με τη «σφραγίδα» της BluPeak Estate Analytics

Σπίτια υπάρχουν, αλλά είναι… αόρατα — Πώς ο δείκτης FREI «ξεγυμνώνει» τη στεγαστική αγορά