Ολοκληρώθηκε η ανακατασκευή ακινήτου μικτής χρήσης «Ardittos House» στο Μετς από τη Noval Property, η οποία προχώρα και στην εμπορευματοποίησή του.
Το κτίριο, το οποίο αναγέρθηκε το 1980, παρέμενε ανεκμετάλλευτο έως ότου αποκτήθηκε από τη Noval Property το 2022 προκειμένου να το αποκαταστήσει δίνοντας μάλιστα και νέες χρήσεις. Η συνολική επιφάνεια του κτιρίου αγγίζει τα 4.300 τ.μ. και η συνολική εκμισθώσιμη επιφάνεια περίπου 2.600 τ.μ.
Αποτελείται από τρεις ορόφους με συνολικά οκτώ κατοικίες, ισόγειο και ημιώροφο με σύγχρονους γραφειακούς χώρους, καθώς και δύο υπόγεια με 11 θέσεις στάθμευσης. Πιστοποιείται δε ως Leed Gold, διάκριση που αξίζει να σημειωθεί πως φέρουν ελάχιστα κτίρια τα οποία περιέχουν και κατοικίες. Η συνολική επένδυση της ΑΕΕΑΠ στο συγκεκριμένο project μαζί με το κόστος κτήσης του ακινήτου ανέρχεται σε 19 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων τα 12,1 εκατ. ευρώ αφορούν στο κόστος κατασκευής.
Σημειώνεται ότι την αρχιτεκτονική μελέτη και επίβλεψη είχε το ελληνικό αρχιτεκτονικό γραφείο Diversity Architects και την ανακατασκευή ανέλαβε η τεχνική εταιρεία Μπαλλιάν.
Σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της Noval Property, Μιχάλη Παναγή, το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο κατά 35% (σ.σ. έχουν ήδη μισθωθεί και κατοικούνται τα διαμερίσματα του τρίτου ορόφου), ενώ έως τον Σεπτέμβριο εκτιμάται ότι θα μισθωθούν και τα υπόλοιπα έξι διαμερίσματα και οι γραφειακοί χώροι (περίπου 600 τ.μ. που διατίθεται είτε σε έναν μισθωτή είτε σε δύο). Όπως τόνισε ο ίδιος πρόκειται για ακίνητο εισοδήματος με μέσο yield απόδοσης 5% και δεν υπάρχει πρόβλεψη πώλησης των επιμέρους διαμερισμάτων ή γραφειακών χώρων.
Το μέσο μίσθωμα όπως αναφέρθηκε για τις κατοικίες κινείται σε επίπεδα της Ηρώδου Αττικού, ήτοι μεταξύ 25 – 40 ευρώ ανά τ.μ. μηνιαίως, καθώς πέρα από το βιοκλιματικό χαρακτήρα και την ποιότητα κατασκευής, βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή θέση, με ορίζοντα την Ακρόπολη, το Λυκαβηττό και το Λόφο του Αρδηττού.
