Με ορίζοντα ολοκλήρωσης το τέλος του 2027 προχωρούν τώρα οι αδειοδοτικές διαδικασίες για τη μετατροπή του ιστορικού ακινήτου της καπνοβιομηχανίας Κεράνη στον Πειραιά σε 408 κατοικίες. Το έργο έχει αναλάβει ο όμιλος της Mercan Group, ο οποίος έχει ήδη υποβάλει το σχετικό φάκελο για τη μελέτη εκτέλεσης των εργασιών που αφορούν στην ανάπλαση του συγκροτήματος με το Κεντρικό Συμβούλιο Νεοτέρων Μνημείων να καλείται τώρα να αποφανθεί σχετικά.
Η μελέτη αφορά την αλλαγή χρήσης του υφιστάμενου βιομηχανικού κτιρίου σε κτίριο κατοικιών, με επαγγελματικούς χώρους και γυμναστήριο.
Το ακίνητο της πρώην καπνοβιομηχανίας Κεράνη επί της Λεωφόρου Αθηνών – Πειραιώς 37-39, Αλμυρίδος, Κωνσταντινουπόλεως και Νικολετόπουλου (Ο.Τ. 151) στον Δήμο Πειραιά, επιφάνειας 29.900 τ.μ. πρόκειται να μετατραπεί σε 408 διαμερίσματα σε έξι ορόφους και ήδη η Mercan Group έχει ξεκινήσει την προώθησή τους μέσω και του προγράμματος της Golden Visa. Πρόκειται για μια ακόμη επένδυση εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων όπου περιλαμβάνονται επίσης χώροι εστίασης, γυμναστηρίου, ταράτσα με φυτεμένο κήπο και μπαρ στους έξι ορόφους του βιομηχανικού ακινήτου, το οποίο παραμένει εδώ και χρόνια «κουφάρι» σε ένα από τα πιο χαρακτηριστικά σημεία του Πειραιά.
Οι 408 οικιστικές μονάδες θα είναι κυρίως μικρού μεγέθους από 44 έως 69 τετραγωνικά μέτρα, ενώ οι τιμές για τα σπίτια ξεκινούν από τις 250 χιλ. ευρώ, το χαμηλότερο όριο για Golden Visa δεδομένου ότι πρόκειται για πρώην επαγγελματικό – βιομηχανικό κτίριο που μετατρέπεται σε κατοικία. Όπως αναφέρεται στο σχετικό ενημερωτικό, προσφέρεται μεταξύ άλλων εγγυημένη ετήσια απόδοση 3%, απόδοση κεφαλαίων μεταξύ 4% – 7% ετησίως και «επαγγελματική διαχείριση για μακροπρόθεσμη αξία».
Επενδύσεις 1,3 δισ. ευρώ σε ευρωπαϊκό έδαφος
Μέχρι σήμερα, σύμφωνα με τους επιτελείς της, η Mercan έχει επενδύσει πάνω από 1,3 δισ. ευρώ σε έργα φιλοξενίας σε όλη την Πορτογαλία και την Ελλάδα μέσω των προγραμμάτων Golden Visa. Ο όμιλος Mercan, με έτος ίδρυσης το 1989 και έδρα στο Μόντρεαλ του Καναδά, έχει μακρά εμπειρία στον τομέα της επενδυτικής μετανάστευσης, με υπηρεσίες μιας στάσης, έχοντας ένα ευρύ δίκτυο σε πάνω από 30 χώρες ανά τον κόσμο, συμπεριλαμβανομένων των Καναδά, Πορτογαλίας, ΗΑΕ, Κίνας, Ταϋλάνδης κ.α.
Στην Ευρώπη, ο καναδικός όμιλος έχει εστιάσει ειδικά την τελευταία δεκαετία, από το 2015, στην Πορτογαλία, με επενδύσεις άνω του 1 δισ. ευρώ σε 31 έργα φιλοξενίας και περισσότερους από 4.100 επενδυτές. Στην Ελλάδα η εταιρεία έκανε την είσοδό της ουσιαστικά το 2024 με την ίδρυση και της Mercan Capital Greece, προχωρώντας από τότε τις διαδικασίες για το project του Κεράνη, ενώ έχει επενδύσει επιπλέον και στο κομμάτι της φιλοξενίας στην Κέρκυρα με ένα ξενοδοχείο στην Αχαράβη, το οποίο θα λειτουργήσει κάτω από την ομπρέλα του ομίλου της Wyndham.
Οι επιτελείς του ομίλου αναφέρουν ότι η Ελλάδα είναι μία ευρωπαϊκή αγορά, στην οποία αυτός θα συνεχίσει να αναπτύσσει δραστηριότητες λόγω των προοπτικών που προσφέρει η χώρα στον τομέα της φιλοξενίας και του τουρισμού «με αναπτυξιακές δυνατότητες για τους επενδυτές της», ενώ ειδικά για το project στον Κεράνη επισημαίνουν ότι πρόκειται για ένα έργο – όροσημο για τον όμιλο στην Ελλάδα και ένα από τα σημαντικότερα και μεγαλύτερα έργα ανάπλασης στον Πειραιά.
