Την πολυδιάστατη πρόκληση της τοποθέτησης της Ελλάδας στον παγκόσμιο τουριστικό επενδυτικό χάρτη ανέλυσε ο Ανδρέας Ανδρεάδης, CEO του Ομίλου Sani/Ikos, στο πλαίσιο του Mergers & Acquisitions Summit στο Μέγαρο Μουσικής Αθηνών.

Σε μια συζήτηση που άγγιξε κρίσιμα ζητήματα για την ελληνική οικονομία και τον τουρισμό, ο κ. Ανδρεάδης αναφέρθηκε στην ελκυστικότητα του ελληνικού real estate, στις φορολογικές προκλήσεις, στο θεσμικό πλαίσιο προσέλκυσης επενδυτών, στις προοπτικές συγχωνεύσεων στον ξενοδοχειακό κλάδο, στην ανάγκη βιώσιμης χωροταξικής πολιτικής, αλλά και στους κινδύνους του υπερτουρισμού και του εφησυχασμού.

Ο κ. Ανδρεάδης τοποθετήθηκε για τις δυνατότητες, τις ευκαιρίες αλλά και τις προκλήσεις της ελληνικής τουριστικής αγοράς σε σχέση με ανταγωνιστικές μεσογειακές χώρες, όπως η Ισπανία, η Ιταλία και η Πορτογαλία.

Ο CEO του Ομίλου Sani/Ikos τόνισε ότι τα τελευταία έξι χρόνια η Ελλάδα έχει καταφέρει να αλλάξει το επενδυτικό της αφήγημα. Η σταθεροποίηση του νομοθετικού πλαισίου έχει ενισχύσει τη θέση της χώρας στο διεθνές επενδυτικό ενδιαφέρον. Ωστόσο, έθεσε ως κρίσιμο ερώτημα τη διάρκεια αυτής της θετικής συγκυρίας, λέγοντας χαρακτηριστικά: «Το κρίσιμο ερώτημα είναι για πόσο η χώρα θα μπορέσει να διατηρήσει αυτό το περιβάλλον».

Real estate και κόστος εργασίας στα συν – Φορολογικό πλαίσιο στα πλην

Ως βασικά ανταγωνιστικά πλεονεκτήματα της Ελλάδας, ο Ανδρεάδης ανέδειξε:

• Το διαθέσιμο real estate σε παραθαλάσσιες περιοχές
• Το σχετικά χαμηλό εργατικό κόστος

Την ίδια ώρα, ο υψηλός ΦΠΑ και οι εργοδοτικές εισφορές αποτελούν σύμφωνα με τον ίδιο σημαντικά μειονεκτήματα για την ενίσχυση της επενδυτικής δραστηριότητας.

«Non-dom»: Ένα εργαλείο προσέλκυσης επενδυτών M&A

Ιδιαίτερη αναφορά έκανε και στο καθεστώς των “non-dom” επενδυτών, χαρακτηρίζοντάς το «πακέτο που αξίζει ιδιαίτερη προσοχή». Το καθεστώς αυτό προσελκύει πρόσωπα με συμμετοχή σε M&A και επενδυτικά funds, τα οποία βλέπουν στην Αθήνα μια πόλη με καλές υποδομές και ποιότητα ζωής, αν και — όπως επισήμανε — υστερεί ακόμα σε σύγκριση με ανερχόμενες ευρωπαϊκές πόλεις, όπως η Μαδρίτη.

Αναγκαίες οι συγχωνεύσεις στον τουριστικό κλάδο

Στην ερώτηση του Ηλία Μπέλλου σχετικά με το ενδεχόμενο συγχωνεύσεων στον κλάδο της φιλοξενίας, ο Ανδρεάδης επεσήμανε ότι ο τομέας στην Ελλάδα παραμένει κατακερματισμένος. Με έμφαση, προέβλεψε ότι: «Η ενοποίηση είναι θέμα χρόνου, όταν οι Έλληνες επιχειρηματίες συνειδητοποιήσουν την πραγματική αξία των επιχειρήσεών τους».

Τοπικά χωροταξικά σχέδια – Κλειδί για τη βιώσιμη τουριστική ανάπτυξη

Ιδιαίτερη βαρύτητα έδωσε στην ανάγκη ολοκλήρωσης των τοπικών χωροταξικών σχεδίων, τα οποία χαρακτήρισε «κρίσιμα για τη βιώσιμη τουριστική ανάπτυξη». Επεσήμανε ότι:

• Το γενικό χωροταξικό σχέδιο δεν επαρκεί για να καθοδηγήσει με ακρίβεια την ανάπτυξη κάθε περιοχής.
• Τα τοπικά χωροταξικά συχνά εκπονούνται υπό την καθοδήγηση δημάρχων, οι οποίοι στερούνται τεχνικής κατάρτισης και στρατηγικής οπτικής για το μέλλον του δήμου τους.

Ο ίδιος παρότρυνε συνεργασία με εξειδικευμένα μελετητικά γραφεία, ώστε τα τοπικά σχέδια να «κουμπώνουν» αρμονικά με τις εθνικές κατευθύνσεις.

Προειδοποίηση για τον κίνδυνο εφησυχασμού και υπερτουρισμού

Παρά τη γενικά αισιόδοξη εικόνα, ο Ανδρεάδης δεν παρέλειψε να εκφράσει ανησυχία για το ενδεχόμενο εφησυχασμού από πλευράς Πολιτείας και κοινωνίας. Με σαφήνεια δήλωσε ότι:

«Ο τουρισμός δεν είναι δεδομένος. Το να θεωρούμε ότι θα συνεχίσει να αναπτύσσεται αυτόματα είναι λάθος».

Παράλληλα, προειδοποίησε για τους κινδύνους του υπερτουρισμού και της απουσίας μακροπρόθεσμης στρατηγικής, τονίζοντας ότι:

• Ο τουρισμός συμβάλλει όχι μόνο στα δημόσια έσοδα, αλλά και στην τοπική οικονομία, την τεχνολογία, τη ναυτιλία, την υγεία και τις υποδομές.

Κλείνοντας την τοποθέτησή του, υπογράμμισε:

«Όσο ο κόσμος γίνεται πιο αβέβαιος, τόσο αυξάνεται η ανάγκη του για εμπειρίες. Ο τουρισμός δεν είναι εχθρός της βιομηχανίας – είναι καταλύτης ανάπτυξης για την οικονομία, τις υποδομές και την καινοτομία».