Όσοι ζουν σε ενοίκιο, γνωρίζουν από πρώτο χέρι, ότι ο μισθός και το γενικότερο εισόδημα του νοικοκυριού περιστρέφεται γύρω από την πληρωμή του. Στην πλειοψηφία των περιπτώσεων το ενοίκιο καταλαμβάνει το μεγαλύτερο ποσοστό του μισθού μας, ωστόσο για όσους καλοβλέπουν την προοπτική της μετανάστευσης, το Time Out, συνθέτει μια λίστα με τις ευρωπαϊκές πόλεις με τις πιο συμφέρουσες τιμές ενοικίασης κατοικίας.
Όπως αναφέρεται λοιπόν, ο ετήσιος Δείκτης Ακινήτων της Deloitte συγκρίνει τις μεγάλες πόλεις σε όλη την ήπειρο για να δει, πού βρίσκονται οι πιο καλές ευκαιρίες όσον αφορά τη στέγαση και ποιες περιοχές πρέπει να βγάλει κανείς από τη λίστα του. Η μελέτη εξετάζει πόσο κοστίζει η αγορά ενός σπιτιού σε σχέση με το εισόδημα και επίσης αποκαλύπτει το μέσο κόστος ενοικίασης ανά τετραγωνικό μέτρο.
Στην κορυφή το Λουξεμβούργο, ακολουθεί το Παρίσι – Αλβανική πόλη στην τελευταία θέση
Η πιο ακριβή πόλη για ενοικιαστές λοιπόν, σύμφωνα με το Deloitte, είναι αυτή του Λουξεμβούργου. Εκεί, θα πληρώνετε 43,40 ευρώ ανά τ.μ. κάθε μήνα, σχεδόν 10 ευρώ παραπάνω από το δεύτερο Παρίσι. Παρά τις υψηλές τιμές του όμως η αγορά ενοικίασης του Λουξεμβούργου έχει βελτιωθεί τα τελευταία χρόνια, αν και εξακολουθεί να «χαρακτηρίζεται από περιορισμένη προσφορά» επιθυμητών «κατοικιών σε καλή τοποθεσία».
Το… βάθρο συμπληρώνει το Δουβλίνο, με μέσο κόστος 31,70 ευρώ ανά τ.μ. Τόσο το Παρίσι όσο και το Δουβλίνο αντιμετωπίζουν στεγαστικές κρίσεις εδώ και αρκετό καιρό, αν και στη γαλλική πρωτεύουσα υπάρχουν σημάδια ανάκαμψης. Ιρλανδία, ωστόσο, δεν έχει επιτύχει τους στόχους της για την κατασκευή κατοικιών τα τελευταία χρόνια και θα χρειαστεί κάποια σοβαρή παρέμβαση για να επιστρέψει σε ένα βιώσιμο επίπεδο στέγασης σύντομα.
Το Λονδίνο, όπου η ενοικίαση είναι γνωστά δύσκολη, κατέλαβε την 9η θέση, με τα διαμερίσματα να κοστίζουν κατά μέσο όρο 23,80 ευρώ (20,60 λίρες) ανά τ.μ. τον μήνα. Το Άμστερνταμ είναι επίσης ακριβό, αλλά όχι τόσο, ώστε να μπει στην πεντάδα.
Αναλυτικά οι δέκα πιο ακριβές πόλεις της Ευρώπης για ενοίκους
Η αγορά κατοικιών
Τέλος, η εικόνα φαίνεται αρκετά διαφορετική, αν σκοπεύετε να προβείτε σε αγορά. Η πιο σοφή επιλογή είναι να μείνετε μακριά από το Άμστερνταμ το οποίο εξακολουθεί να είναι ακριβό, καθώς οι τιμές των κατοικιών εκεί είναι περίπου 15 φορές υψηλότερες από το μέσο εισόδημα. Αντ’ αυτού, κατευθυνθείτε στο Τορίνο, την Οντένσε ή το Μάντσεστερ, που είναι οι τρεις πιο προσιτές αγορές κατοικιών στην ήπειρο.
