MENU

Επένδυση 13 εκατ. ευρώ από την Premia Properties για το δεύτερο project φοιτητικών εστιών στην Αθήνα

Το ακίνητο όπου θα δημιουργηθούν τουλάχιστον 110 φοιτητικά σπίτια βρίσκεται στην περιοχή της Καισαριανής

Στα 13 εκατ. ευρώ αναμένεται να ανέλθει η συνολική επένδυση για τη νέα επένδυση στον τομέα των φοιτητικών κατοικιών στην πρωτεύουσα που έχει ήδη δρομολογηθεί από την Premia Properties AEEAΠ.

Η εισηγμένη ΑΕΕΑΠ προχώρησε την περασμένη εβδομάδα και συγκεκριμένα στις 25 Σεπτεμβρίου στην ολοκλήρωση της αγοράς ακινήτου στην Καισαριανή έναντι ποσού 5,81 εκατ. ευρώ με σκοπό ακριβώς τη μετατροπή του σε σύγχρονα φοιτητικά σπίτια. Πρόκειται για ακίνητο για το οποία είχε υπάρξει προσύμφωνο στις αρχές του καλοκαιριού με ανωδομή κοντά στις 6.000 τ.μ. όπου θα δημιουργηθούν τουλάχιστον 110 φοιτητικά σπίτια, πλήρως επιπλωμένα και με όλα τα έξοδα ενσωματωμένα, συμπεριλαμβανομένου και του ρεύματος (υπό την αίρεση της πολιτικής της ορθής χρήσης). Το συγκεκριμένο project θα είναι το δεύτερο για την εταιρεία στην Αθήνα όπου ήδη έχει μία ακόμη πολυκατοικία στην περιοχή της Κυψέλης με διαχειρίστρια την εξειδικευμένη εταιρεία Ηamlet.

Επισημαίνεται εδώ ότι η Premia Properties ΑΕΕΑΠ, έχει αυτή την στιγμή το μεγαλύτερο χαρτοφυλάκιο φοιτητικών διαμερισμάτων με διασπορά σε όλη την Ελλάδα. Συγκεκριμένα διαθέτει ακίνητα αυτής της κατηγορίας σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Πάτρα, Κομοτηνή, Ξάνθη, Λάρισα, Βόλο, έχοντας θέσει τον στόχο για ένα σύνολο 2.000 «κλειδιών» στο προσεχές διάστημα.

Εντός πλάνων οι επενδύσεις και οι οικονομικές επιδόσεις

Στο σύνολό του σε όλες τις κατηγορίες ακινήτων, η εταιρία έχει ένα επενδυτικό πρόγραμμα για το 2025 που ανέρχεται στα 180 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων έχουν υλοποιηθεί μέχρι σήμερα περί τα 110 εκατ. ευρώ, ενισχύοντας κατά κύριο λόγο την παρουσία της σε στρατηγικούς κλάδους όπως τα ξενοδοχεία και η φοιτητική κατοικία. Σύμφωνα με τη διοίκηση, οι οικονομικές επιδόσεις του έτους μέχρι σήμερα βρίσκονται «σε πλήρη ευθυγράμμιση με την εκτίμηση για συνολικά ενοποιημένα έσοδα μεταξύ 34 εκατ. ευρώ και 35 εκατ. ευρώ και λειτουργική κερδοφορία (προσαρμοσμένα EBITDA) του ομίλου μεταξύ 22 εκατ. ευρώ και 23 εκατ. ευρώ για το 2025, η οποία παραμένει αμετάβλητη». Στο τέλος του πρώτου εξαμήνου, η ΑΕΕΑΠ είχε 67 ακίνητα και 496 χιλιάδες τ.μ. κτιρίων υπό διαχείριση από τον όμιλο, με τη συνολική αξία επενδύσεων να διαμορφώνεται σε 536,7 εκατ. ευρώ, αυξημένη κατά 8% σε σχέση με το τέλος του 2024.

Για την ΑΕΕΑΠ και ειδικά ως προς τις φοιτητικές εστίες, η απόδοσή τους κυμαίνεται σε επίπεδα μεταξύ 6,5% – 7,5% για την εταιρεία, η οποία συνεχίζει τις επενδύσεις στο συγκεκριμένο τομέα ειδικά στην περιφέρεια, όπου έχει ισχυρή παρουσία με πλήρως μισθωμένα τα διαμερίσματα που διαθέτει στην αγορά. Βόλος, Λάρισα και Ξάνθη είναι τα τρία νέα projects φοιτητικών σπιτιών που λειτουργεί η εταιρεία από αυτή την ακαδημαϊκή χρονιά με αντίστοιχα 50, 58 και 43 διαμερίσματα, πλήρως μισθωμένα, ενώ από την ακαδημαϊκή χρονιά 2026 – 2027 προστίθενται στο δυναμικό επιπλέον ακίνητα στην αγορά της Ρόδου με 35 σπίτια, επιπλέον 80 στο Βόλο και στην Ξάνθη με ακόμη 35, με το πλάνο να περιλαμβάνει ακόμα δύο φοιτητικές εστίες στην Πάτρα με συνολικά 140 διαμερίσματα.

Σχετικά Άρθρα