Ισχυρή λειτουργική επίδοση, ενίσχυση του NAV και διεύρυνση της επενδυτικής δραστηριότητας ανακοίνωσε για τη χρήση 2025 η Dimand ΑΕ.

Συγκεκριμένα, ο όμιλος ανακοίνωσε σημαντική αύξηση των λειτουργικών κερδών, τα οποία διαμορφώθηκαν σε 39,4 εκατ. ευρώ τη χρήση 2025 έναντι 23,1 εκατ. ευρώ τη χρήση 2024, συνέχιση της αναπτυξιακής πορείας με αύξηση της Καθαρής Αξίας Ενεργητικού (NAV) του Ομίλου, η οποία ανήλθε σε 217,5 εκατ. ευρώ την 31.12.2025 (31.12.2024: 180,3 εκατ. ευρώ). Παράλληλα, κάνει λόγο για περαιτέρω διεύρυνση της επενδυτικής δραστηριότητας του Ομίλου με διατήρηση
ισχυρής κεφαλαιακής βάσης και λελογισμένων επιπέδων μόχλευσης.

Ακολουθούν συνοπτικά τα βασικά οικονομικά μεγέθη της χρήσης 2025, τα οποία αποτυπώνουν ισχυρή λειτουργική επίδοση με συνέπεια στην υλοποίηση της
αναπτυξιακής στρατηγικής του Ομίλου.

Επισκόπηση χαρτοφυλακίου επενδύσεων

Με το τέλος του 2025 το συνολικό χαρτοφυλάκιο που αναπτύσσει και διαχειρίζεται ο Όμιλος, μέσω της Εταιρείας, θυγατρικών και κοινοπραξιών (Assets under Management – AuM) περιλαμβάνει 13 επενδυτικά έργα σε διάφορα στάδια ωρίμανσης και ολοκλήρωσης, σε αστικές περιοχές ανά την Ελλάδα, με χρήσεις γραφείων, logistics, οικιστικών και ξενοδοχειακών συγκροτημάτων, καθώς και μικτών χρήσεων.

Την 31.12.2025, η συνολική εκτιμώμενη ακαθάριστη αξία ανάπτυξης (Gross Development Value – GDV) των έργων κατά την ολοκλήρωσή τους ανέρχονταν σε 1.357,4 εκατ. ευρώ (31.12.2024: 13 επενδυτικά έργα με GDV 1.023,7 εκατ. ευρώ).

Η εύλογη αξία των επενδύσεων σε ακίνητα του Ομίλου ανήλθε την 31.12.2025 σε€174,6 εκατ. ευρώ έναντι 141,8 εκατ. ευρώ την 31.12.2024 και η εύλογη αξία των επενδύσεων σε κοινοπραξίες ανήλθε την 31.12.2025 σε 96,4 εκατ. ευρώ (31.12.2024: 87,1 εκατ. ευρώ).

Ρευστότητα και μόχλευση

Τα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα του Ομίλου την 31.12.2025 ανέρχονταν σε 50,1 εκατ. ευρώ (31.12.2024: 38,3 εκατ. ευρώ). Συμπεριλαμβανομένων των δεσμευμένων καταθέσεων, τα αντίστοιχα ποσά διαμορφώθηκαν σε 53,4 εκατ. ευρώ και 40,3 εκατ. ευρώ, αντίστοιχα.

Ο καθαρός δανεισμός του Ομίλου την 31.12.2025 ανήλθε σε 45,6 εκατ. ευρώ (31.12.2024: 33,6 εκατ. ευρώ), με το Net LTV του Ομίλου να διαμορφώνεται σε 24% (31.12.2024: 23%), σύμφωνα με τον σχεδιασμό του Ομίλου, αντανακλώντας την εντατικοποίηση της επενδυτικής του δραστηριότητας, παραμένοντας σε συγκριτικά χαμηλά επίπεδα
μόχλευσης.

Λειτουργική επίδοση του Ομίλου της Dimand

Κατά τη χρήση του 2025, ο Όμιλος και η Εταιρεία συνέχισαν την υλοποίηση του επενδυτικού τους προγράμματος, προχωρώντας τόσο σε αποκτήσεις όσο και σε
πωλήσεις ακινήτων.

Τα σημαντικότερα γεγονότα της χρήσης 2025 ήταν τα ακόλουθα:

• Η ολοκλήρωση ανάπτυξης και η έναρξη εκμετάλλευσης πολυώροφου κτιρίου γραφείων συνολικού εμβαδού περίπου 11.653 τ.μ. στον Δήμο Αθηναίων, ιδιοκτησίας
  της Random Μ.Α.Ε. (100% θυγατρική),
• Η ολοκλήρωση ανάπτυξης και η έναρξη εκμετάλλευσης των εμπορικών χρήσεων του πρώην ακινήτου «ΜΙΝΙΟΝ», πολυώροφου κτιρίου μικτών χρήσεων (καταστήματα και γραφεία) περίπου 13.787 τ.μ., ιδιοκτησίας της Alkanor Μ.Α.Ε. (100% θυγατρική), πιστοποιημένου κατά LEED Gold.
• Η μεταβίβαση των μετοχών της Alkanor M.A.E. (100% θυγατρική), ιδιοκτήτριας του πρώην ακινήτου «ΜΙΝΙΟΝ» ολοκληρώνοντας την επιτυχή ωρίμανση και αξιοποίηση
  της συγκεκριμένης επένδυσης.
• Η ολοκλήρωση της κατασκευής του ακινήτου επί της οδού 26ης Οκτωβρίου στη Θεσσαλονίκη, ιδιοκτησίας της Τράπεζας Εμπορίου και Ανάπτυξης Ευξείνου Πόντου,
  το οποίο στεγάζει τα νέα γραφεία της.
• Η πώληση τμήματος οικοπέδου μετά των επ’ αυτού διατηρητέων κτιρίων από τη Filma Μ.Α.Ε. (100% θυγατρική) στο Υπουργείο Πολιτισμού, σε εκτέλεση της υπ’ αριθμ.
  330247/2025 Υπουργικής Απόφασης (ΦΕΚ Β’ 3971/25.07.2025).
• Η απόκτηση του 100% του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας Γούρνες Μ.Α.Ε., ιδιοκτήτριας οικοπέδου εμβαδού περίπου 346 χιλ. τ.μ. στην περιοχή Γούρνες του
  Δήμου Χερσονήσου στο Ηράκλειο Κρήτης.
• Η επίτευξη συμφωνίας για την αγορά, υπό προϋποθέσεις, του 100% του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας Κάντζα Εμπορική Μ.Α.Ε., που κατέχει έκταση συνολικού
  εμβαδού περίπου 319 χιλ. τ.μ. στην περιοχή κτήμα Καμπά, στους Δήμους Παλλήνης και Παιανίας καθώς και για την αγορά δύο οικοπέδων, επιφάνειας περίπου 5,7 χιλ.
  τ.μ., στη θέση Τρίγωνο Καμπά του Δήμου Παλλήνης, η οποία ολοκληρώθηκε τον 02.2026.
• Η υλοποίηση της επενδυτικής αξιοποίησης του χαρτοφυλακίου ακινήτων Skyline με βελτιωμένη ως προς τον σχεδιασμό επίδοση.

Ως αποτέλεσμα, ο Όμιλος διατήρησε και στη χρήση 2025 την ισχυρή λειτουργική του επίδοση, με τα λειτουργικά κέρδη να διαμορφώνονται σε 39,4 εκατ. ευρώ, έναντι 23,1 εκατ. ευρώ τη χρήση 2024, ενώ τα αποτελέσματα προ φόρων μετά από δικαιώματα μειοψηφίας ανήλθαν σε 40,9 εκατ. ευρώ από 40 εκατ. ευρώ τη χρήση 2024.

Οι προοπτικές για το 2026

Το 2025, η ελληνική οικονομία συνέχισε τη θετική της πορεία, σημειώνοντας ισχυρές δημοσιονομικές επιδόσεις. Αν και η ελληνική οικονομία εισήλθε στο 2026 με ισχυρότερηm αναπτυξιακή δυναμική, η πρόσφατη (02.2026) γεωπολιτική αναταραχή του πολέμου στη Μέση Ανατολή και οι επιπτώσεις αυτής στον ενεργειακό τομέα, απειλούν να τροφοδοτήσουν έναν νέο κύκλο αύξησης του πληθωρισμού και ανόδου των επιτοκίων, με δυσμενείς επιπτώσεις. Η Διοίκηση παρακολουθεί σε συνεχή βάση τις εξελίξεις στο μακροοικονομικό και χρηματοπιστωτικό περιβάλλον της Ελλάδας, λαμβάνοντας υπόψη και τις διεθνείς οικονομικές συνθήκες, με στόχο την έγκαιρη λήψη των απαραίτητων μέτρων για τον περιορισμό τυχόν αρνητικών επιπτώσεων στις δραστηριότητες του Ομίλου.

Για τη χρήση 2026, ο Όμιλος προσβλέπει σε περαιτέρω ενίσχυση της αναπτυξιακής του δυναμικής, με έμφαση στην αύξηση της λειτουργικής κερδοφορίας, στη διατήρηση ισχυρής κεφαλαιακής βάσης και στη δημιουργία υπεραξιών μέσω της ωρίμανσης του επενδυτικού χαρτοφυλακίου και την προσθήκη νέων έργων σημαντικού μεγέθους.

Ειδικότερα, εντός του 2026, ο Όμιλος στοχεύει:

• στην αποεπένδυση αναπτύξεων επενδυτικών ακινήτων που βρίσκονται ήδη σε πλήρη λειτουργία και εμπορική εκμετάλλευση, καθώς και ακινήτων που αναμένεται να ολοκληρωθούν εντός του 2026,
• στην συνέχιση του επενδυτικού προγράμματος και της εμπορικής αξιοποίησης των ήδη αποκτηθέντων ακινήτων με χρονικό ορίζοντα ολοκλήρωσης την επόμενη
• τετραετία,
• στην προσθήκη νέων ακινήτων προς αξιοποίηση, τα οποία έχουν ήδη προσυμφωνηθεί, και που πληρούν τα επενδυτικά κριτήρια του Ομίλου,
• στην ωρίμανση, μέσω αξιοποίησης ή πώλησης, του χαρτοφυλακίου ακινήτων του Skyline.
• στην επένδυση σε νέες δραστηριότητες διαχείρισης ή/και ανάπτυξης χαρτοφυλακίων ακινήτων.

Παράλληλα, ο Όμιλος εξετάζει νέες επενδυτικές ευκαιρίες τόσο στον τομέα της ανάπτυξης ακινήτων όσο και στην αξιοποίηση των περιουσιακών στοιχείων του κλάδου φιλοξενίας που ήδη κατέχει και/ή ενδέχεται να αποκτήσει στο μέλλον, είτε αυτόνομα είτε μέσω στρατηγικών συνεργασιών με εγχώριους και/ή ξένους θεσμικούς επενδυτές, μέσω εναλλακτικών δομών άντλησης και διαχείρισης κεφαλαίων (fund management).

Περισσότερες ειδήσεις

Ένας νέος αστικός πόλος γεννιέται στη Θεσσαλονίκη: Οι Foster + Partners αποκαλύπτουν στο energodromio.gr το όραμα για το ΦΙΞ

Επένδυση αναβάθμισης της δυτικής Θεσσαλονίκης το project των 196 εκατ. ευρώ της Dimand στο ακίνητο ΦΙΞ

Στην αναγέννηση του κέντρου της Αθήνας μέσω της μόνιμης κατοικίας στοχεύει η Dimand – «Κλειδί» για την πόλη τα έργα μικτής χρήσης