Εντυπωσιακή ήταν η πορεία της BriQ Properties το πρώτο τρίμηνο του 2025, με τα καθαρά κέρδη της να αυξάνονται κατά 60%, φτάνοντας τα 3 εκατ. ευρώ από 1,8 εκατ. ευρώ πέρυσι. Η αύξηση αυτή οφείλεται στην ενίσχυση των εσόδων από μισθώματα, τα οποία κατέγραψαν αύξηση 53%, φτάνοντας τα 5,4 εκατ. ευρώ.

Παράλληλα, η Εταιρεία προχώρησε σε στρατηγικές κινήσεις, όπως η πώληση δύο οριζόντιων ιδιοκτησιών στον Πύργο Αθηνών και η απόκτηση οικοπέδου στην Πάρο για την επέκταση του ξενοδοχείου της. Η αξία του χαρτοφυλακίου παραμένει ισχυρή, ενώ οι προοπτικές για το 2025 προβλέπουν περαιτέρω ανάπτυξη μέσω νέων αγορών και ενεργειακής αναβάθμισης.

Σύμφωνα με την ανακοίνωση της εταιρείας:

«Την 31η Μαρτίου 2025 το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της Εταιρείας περιλάμβανε 55 ακίνητα συνολικής αξίας 282 εκ. ευρώ, με βάση τις εκτιμήσεις 31.12.2024, σε σχέση με 285 εκ. ευρώ την 31.12.2024. Η μεταβολή προκύπτει από τις ακόλουθες δύο πράξεις:

Α) Την 13.03.2025 η Εταιρεία προχώρησε στην πώληση δύο οριζοντίων ιδιοκτησιών συνολικής επιφάνειας 1.406 τ.μ., και συγκεκριμένα τον 12ο και 13ο όροφο του Κτιρίου Α του Πύργου Αθηνών που βρίσκεται στην διεύθυνση 2-4 Λεωφ. Μεσογείων στην Αθήνα, έναντι συνολικού τιμήματος 4,2 εκ. ευρώ

Β) Την 18.03.2025 ολοκλήρωσε την απόκτηση ενός οικοπέδου επιφάνειας 1.500,38 τ.μ. το οποίο βρίσκεται εντός οικισμού στην Νάουσα Πάρου στη θέση «ΑΓΙΟΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ» και είναι όμορο στην ιδιοκτησία της Εταιρείας επί της οποίας λειτουργεί το ξενοδοχείο «Mr & Mrs White Paros». Το τίμημα για την αγορά του οικοπέδου ανήλθε σε 1,25 εκ. ευρώ. Η Εταιρεία σκοπεύει να επεκτείνει το ξενοδοχείο της στο νέο οικόπεδο αυξάνοντας τη δυναμικότητά του.

Η αξία του χαρτοφυλακίου ακινήτων αναλύεται σε 32% logistics, 28% κτίρια γραφείων και μικτής χρήσης (γραφεία με ισόγεια καταστήματα), 26% καταστήματα, 12% ξενοδοχεία και 2% ειδικές χρήσεις.

Η Εταιρεία, σε συνέχεια της ολοκλήρωσης της συγχώνευσης με απορρόφηση της Intercontinental International ΑΕΕΑΠ («ICI»), παρουσίασε σημαντική αύξηση σε όλα τα μεγέθη της κατά το πρώτο τρίμηνο του 2025 σε σχέση με την αντίστοιχη περυσινή περίοδο, και ειδικότερα:

• Τα έσοδα από ενοίκια αυξήθηκαν κατά 53% στα 5,4 εκ. ευρώ έναντι 3,5 εκ. ευρώ
• Τα κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) αυξήθηκαν κατά 49% στα 4,5 εκ. ευρώ έναντι 3,0 εκ. ευρώ
• Τα κέρδη προ φόρων (EBT) αυξήθηκαν κατά 53% στα 3,2 εκ. ευρώ έναντι 2,1 εκ. ευρώ
• Τα καθαρά κέρδη αυξήθηκαν κατά 60% στα 3,0 εκ. ευρώ έναντι1,8 εκ. ευρώ
• Τα καθαρά κέρδη ανά μετοχή αυξήθηκαν κατά 27% σε 0,066 ευρώ / μετοχή, έναντι 0,052 ευρώ/μετοχή
• Τα κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες (F.F.O.) αυξήθηκαν κατά 64% σε 2,8 εκ. ευρώ έναντι 1,7 εκ. ευρώ
• Η καθαρή αξία ενεργητικού ανά μετοχή (NAV/μετοχή) που αντιστοιχεί στους μετόχους της Εταιρείας αυξήθηκε σε 3,49 ευρώ έναντι 3,43 ευρώ στις 31.12.2024.
• Ο δανεισμός της Εταιρείας μειώθηκε στα 126,0 εκ. ευρώ από128,6 εκ. ευρώ και το Net LTV μειώθηκε στο 41,5% από 42,6% στις 31.12.2024 αντίστοιχα.

Κύρια οικονομικά μεγέθη της περιόδου

Τα κύρια χρηματοοικονομικά μεγέθη και οι βασικοί δείκτες, σε ενοποιημένη βάση, για την εξεταζόμενη περίοδο παρουσιάζονται στους ακόλουθους πίνακες:

Προοπτικές για το 2025

Σε συνέχεια της ολοκλήρωσης της συγχώνευσης με απορρόφηση της ICI, και λαμβάνοντας υπόψιν και τα αποτελέσματα του Α τρίμηνου, η Εταιρεία για τη χρήση 2025 εκτιμά πως τα έσοδα από μισθώματα θα ανέλθουν στα € 21 εκ., τα οποία σε συνδυασμό με την ενεργή και συστηματική διαχείριση του κόστους εκτιμάται πως θα προσφέρουν ακόμα καλύτερα περιθώρια κέρδους και μερισματικές αποδόσεις για τους μετόχους.

Προτεραιότητα της Διοίκησης της Εταιρείας για το 2025 παραμένει η βελτιστοποίηση του χαρτοφυλακίου μέσω νέων αγορών στους στρατηγικούς τομείς ακίνητης περιουσίας, ενεργειακής αναβάθμισης του υφιστάμενου χαρτοφυλακίου καθώς και μέσω πωλήσεων ακινήτων που δεν εμπίπτουν στην επενδυτική πολιτική της Εταιρείας».