Σε νέο κύκλο επενδύσεων ύψους 435 εκατ. ευρώ προσανατολίζεται μέχρι τα τέλη του 2025 η Prodea με «οχήματα» τον τουρισμό και τα logistics, με τον πρόεδρο της εταιρείας κ. Χριστόφορο Χριστοφόρου να υπογραμμίζει κατά τη διάρκεια της ετήσιας τακτικής γενικής συνέλευσης των μετόχων τις μεγάλες προοπτικές του τομέα της φιλοξενίας και των logistics μαζί με τα data centers.
Στους βασικούς στόχους της εταιρείας περιλαμβάνεται η έκθεση στο πράσινο χαρτοφυλάκιο γραφείων και η μείωση της συμμετοχής σε περιουσιακά στοιχεία και αγορές που δεν είναι ακόμη ώριμες.
Από την πλευρά του, ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας κ. Αριστοτέλης Καρυτινός τόνισε ότι η πλήρης εικόνα των πωλήσεων που θα γίνουν εντός του έτους, θα ξεκαθαριστεί προς Σεπτέμβριο – Οκτώβριο.
«Αυτή την στιγμή κοιτάμε να αλλάξουμε τη σύνθεση και την ποιότητα του χαρτοφυλακίου με στόχο την εστίαση σε βασικούς κλάδους όπως η φιλοξενία και τα logistics, ενώ συνεχίζουμε να έχουμε ενδιαφέρον για πράσινα ακίνητα. Κοιτάμε να προχωρήσουμε σε πωλήσεις για να μειώσουμε την έκθεσή μας σε δραστηριότητες που δεν εντάσσονται στις βασική μας στρατηγική» συμπλήρωσε.
Νέες τουριστικές επενδύσεις και το deal με την Aktor
Στον τομέα της φιλοξενίας, η Prodea διαθέτει 12 ξενοδοχειακές μονάδες με 1.690 δωμάτια και 29 σημεία εστίασης. Επίσης, σχεδιάζει να συγκεντρώσει όλα τα τουριστικά της ακίνητα υπό τη θυγατρική της MHV, με έμφαση στα υπερπολυτελή ξενοδοχεία. Αναφορικά με τις νέες τουριστικές επενδύσεις, η Prodea προχωρά με νέα έργα στη Μήλο, το οποίο αφορά επέκταση υφιστάμενης μονάδας και δεν σχετίζεται με την προστατευόμενη περιοχή του Σαρακήνικου.
Στην Πάρο, μετά τη λήξη της διαμάχης με τον προηγούμενο ιδιοκτήτη, ξεκινούν εργασίες για ένα από τα κορυφαία τουριστικά ακίνητα της εταιρείας. Στο Nikki Beach εξετάζεται rebranding και επέκταση σε όμορο οικόπεδο, ενόψει της ενίσχυσης της δυναμικής της περιοχής του Πόρτο Χελίου.
Ερωτηθείς για τη συμφωνία με την ΑΚΤΟR και αν υπήρξαν αλλαγές σε σχέση με τον αρχικό σχεδιασμό ως προς την ένταξη συγκεκριμένων ακινήτων o πρόεδρος της Prodea ανέφερε ότι «η σχέση μας είναι εξαιρετική και η μεγάλη αλλαγή σε σχέση με την αρχική συμφωνία ήταν η αφαίρεση από το χαρτοφυλακίου ενός ακινήτου στην Ιταλία, με την αντίστοιχη προσθήκη άλλων ακινήτων στην Αθήνα».
Σημειώνεται ότι η εταιρεία στο τέλος του 2024 είχε συνολικά ένα χαρτοφυλάκιο 303 ακινήτων αξίας με μια συνολική αξία περιουσιακών στοιχείων στα 3 δισ. ευρώ νούμερο που θα μειωθεί στα 2,3 δισ. ευρώ μετά τις ρευστοποιήσεις, με τον αριθμό των ακινήτων να μειώνεται στα 250 ακίνητα με μια μικτή εκμισθώσιμη επιφάνεια από 1,4 εκατ. τ.μ. σε 800.000 τ.μ. Αυτή την στιγμή ο μέσος χρόνος ενοικίων είναι στα 11 χρόνια. Το 82% των ετησιοποιημένων εσόδων είναι σταθερά ενοίκια και 95% έχουν μία προσαρμογή με βάση τον πληθωρισμό.
