Κίνδυνος “λουκέτων” απειλεί εκατοντάδες επαγγελματίες στη Θεσσαλονίκη, καθώς οι υπέρογκες αυξήσεις ενοικίων στους επαγγελματικούς χώρους, ιδιαίτερα κοντά στη νέα γραμμή του Μετρό, εκτοξεύουν το κόστος λειτουργίας σε επίπεδα που οι μικρομεσαίες επιχειρήσεις αδυνατούν να καλύψουν.

Με επιστολή προς τον Υπουργό Ανάπτυξης Παναγιώτη Θεοδωρικάκο, το Επαγγελματικό Επιμελητήριο Θεσσαλονίκης (Ε.Ε.Θ.) ζητά νομοθετική προστασία της επαγγελματικής στέγης, προειδοποιώντας πως χωρίς άμεση δράση, η κατάσταση θα επιδεινωθεί δραματικά.

Ανησυχητική εικόνα στην αγορά

Ο πρόεδρος του Ε.Ε.Θ. Κυριάκος Μερελής συγκέντρωσε στοιχεία για την τρέχουσα κατάσταση στις επαγγελματικές μισθώσεις και κατέθεσε τεκμηριωμένο αίτημα με συγκεκριμένες προτάσεις.

Σύμφωνα με το Επιμελητήριο:

• Οι απαιτήσεις των ιδιοκτητών έχουν αυξηθεί σε πρωτοφανή επίπεδα, συχνά ξεπερνώντας τις δυνατότητες των υποψήφιων μισθωτών.
• Πάνω από 2.000 επαγγελματικά ακίνητα παραμένουν σήμερα αδιάθετα στη Θεσσαλονίκη.
• Το μεγαλύτερο πρόβλημα εντοπίζεται σε μισθώσεις που έχουν λήξει, όπου οι επαγγελματίες καλούνται να διαλέξουν ανάμεσα σε μετακόμιση με υψηλό κόστος ή στην αποδοχή υπέρογκων απαιτήσεων, ρισκάροντας την οικονομική τους βιωσιμότητα.

Η λειτουργία του Μετρό Θεσσαλονίκης από τις 30 Νοεμβρίου έχει συμβάλει στην εκτόξευση των ενοικίων σε ακίνητα κοντά στις στάσεις, με συνέπεια να πιέζονται και οι γύρω περιοχές.

Οι τέσσερις προτάσεις του Ε.Ε.Θ.

Το Επιμελητήριο προτείνει:

• Επαναφορά της προστασίας επαγγελματικής στέγης στα προ-μνημονιακά επίπεδα:
  • Ελάχιστη διάρκεια μίσθωσης 12 έτη με δυνατότητα παράτασης 4 ετών από τον μισθωτή
  • Εναλλακτικά, ελάχιστη διάρκεια 9 έτη με παράταση 3 ετών.
• Περιορισμός αυξήσεων κατά τη σύναψη νέας μίσθωσης μετά τη λήξη της προηγούμενης, στο ύψος του Δείκτη Τιμών Καταναλωτών (πληθωρισμός) και προτεραιότητα στον υφιστάμενο μισθωτή.
• Εφαρμογή της ελάχιστης διάρκειας και στις υφιστάμενες μισθώσεις που δεν την έχουν συμπληρώσει, όχι μόνο στις νέες.
• Υποχρεωτική διετής παράταση όλων των μισθώσεων που λήγουν μέσα στο 2026, λόγω αυξημένων κινδύνων για τις επιχειρήσεις.

Η επιστολή κοινοποιήθηκε:

• Στο Γραφείο του Πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη
• Στον Υπουργό Επικρατείας Άκη Σκέρτσο
• Στον Υφυπουργό Εσωτερικών (Μακεδονία – Θράκη) Κωνσταντίνο Γκιουλέκα
• Σε όλα τα κοινοβουλευτικά κόμματα και τους βουλευτές Α’ και Β’ Θεσσαλονίκης
• Στον Διευθυντή του Γραφείου Πρωθυπουργού στη Θεσσαλονίκη Μιχάλη Μπεκίρη
• Στον Πρόεδρο της ΚΕΕΕ Ιωάννη Βουτσινά
• Σε όλα τα Επιμελητήρια της χώρας και τον Πανελλήνιο Σύλλογο Προστασίας Ενοικιαστών.

Το Ε.Ε.Θ. καλεί την Πολιτεία να κινηθεί άμεσα, προκειμένου να αποφευχθεί ένα νέο κύμα “λουκέτων” που θα πλήξει την τοπική οικονομία και την απασχόληση.