Σημαντική φορολογική διευκόλυνση για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν οφειλές υπό αναστολή είσπραξης, φέρνει νέα απόφαση του διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), Γιώργου Πιτσιλή, με αριθμό Α.1072/2025.
Με την εν λόγω απόφαση, το ποσοστό παρακράτησης που επιβάλλεται κατά την έκδοση αποδεικτικού φορολογικής ενημερότητας για μεταβίβαση ακινήτου ή σύσταση εμπράγματου δικαιώματος μειώνεται δραστικά, από 50% σε μόλις 5% του τιμήματος.
Η μείωση αφορά περιπτώσεις όπου οι οφειλές βρίσκονται σε αναστολή είσπραξης, είτε μετά από δικαστική απόφαση, είτε κατόπιν προσφυγής στη Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών (ΔΕΔ). Η νέα παρακράτηση εφαρμόζεται υπό τον όρο ότι ο φορολογούμενος προσφέρει επαρκή διασφάλιση, είτε μέσω εγγυήσεων, είτε με εγγραφή πρώτης υποθήκης σε άλλο ακίνητο της ιδιοκτησίας του.
Σύμφωνα με την απόφαση, για οφειλές με βασικό ποσό άνω των 50.000 ευρώ, όταν ζητείται η μεταβίβαση ακινήτου με τίμημα, η παρακράτηση περιορίζεται στο 5% εφόσον ο οφειλέτης:
Στην περίπτωση υποθήκης, λαμβάνεται υπόψη το 80% της αντικειμενικής αξίας του προσφερόμενου ακινήτου. Εάν το ποσό αυτό δεν επαρκεί για τη μείωση της παρακράτησης από το 50% στο 5%, τότε η παρακράτηση προσαρμόζεται αναλογικά.
Ο διοικητής της ΑΑΔΕ, Γιώργος Πιτσιλής, μέσα από τη συγκεκριμένη απόφαση, επιδιώκει να δώσει κίνητρα συμμόρφωσης και να διευκολύνει τις συναλλαγές στην αγορά ακινήτων, μειώνοντας την οικονομική πίεση για φορολογούμενους που βρίσκονται σε νομικές διαδικασίες επίλυσης διαφορών με το Δημόσιο.
