Σαφή στήριξη σε επιμέρους παρεμβάσεις, αλλά και έντονη κριτική σε ρυθμίσεις που –όπως προειδοποιεί– υπονομεύουν τον πυρήνα της ιδιωτικής ιδιοκτησίας, διατυπώνει η ΠΟΜΙΔΑ απέναντι στα μέτρα που εξήγγειλε ο Πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης από το βήμα της Βουλής, στο πλαίσιο της συζήτησης για τον Προϋπολογισμό 2026.
Στο σκέλος της ανακαίνισης κατοικιών, η Ομοσπονδία χαρακτηρίζει ιδιαίτερα θετικό το πρόγραμμα επιδότησης ύψους 400 εκατ. ευρώ, επισημαίνοντας ότι απαντά σε μια πραγματική και πιεστική ανάγκη: την επαναφορά κλειστών και παλαιών κατοικιών σε πλεονεκτικά σημεία του αστικού ιστού.
Ωστόσο, τονίζει ότι η επιτυχία του προγράμματος θα κριθεί από κρίσιμες λεπτομέρειες, όπως το εύλογο διάστημα κενότητας, η δραστική μείωση της γραφειοκρατίας, η ταχύτητα εκταμίευσης και οι δίκαιες κλίμακες επιδότησης ανά κατηγορία ιδιοκτητών.
Στον αντίποδα, η Ομοσπονδία εμφανίζεται κάθετα αντίθετη στους νέους περιορισμούς στη βραχυχρόνια μίσθωση. Όπως τονίζει, ούτε η Airbnb αποτελεί τη βασική αιτία του στεγαστικού προβλήματος, ούτε οι νέες απαγορεύσεις αναμένεται να το επιλύσουν, ιδίως στα κέντρα της Αθήνας και άλλων μεγάλων πόλεων.
Υπενθυμίζει ότι πολλά από τα ακίνητα αυτά δεν προορίζονταν ποτέ για κύρια κατοικία, αλλά για γραφειακές ή βιοτεχνικές χρήσεις, οι οποίες απαξιώθηκαν διαχρονικά από πολεοδομικές ρυθμίσεις.
Ιδιαίτερα αιχμηρή είναι η αντίδραση της ΠΟΜΙΔΑ στη ρύθμιση που προβλέπει αυτόματη διαγραφή ακινήτων από το Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης σε περίπτωση μεταβίβασης.
Η Ομοσπονδία κάνει λόγο για μέτρο που προσβάλλει ευθέως τον πυρήνα του ιδιοκτησιακού δικαιώματος, καθώς η πώληση, η γονική παροχή ή η κληρονομιά ενός ακινήτου οδηγεί στην ουσιαστική απαξίωσή του. Το πρόβλημα, όπως σημειώνεται, θα είναι εντονότερο για μικρά καταλύματα στο Εμπορικό Τρίγωνο της Αθήνας, τα οποία δεν μπορούν να αξιοποιηθούν ως κύριες κατοικίες.
Θετικά αποτιμάται το νέο πλαίσιο κινήτρων για ιδιωτικές επενδύσεις στην προσιτή στέγη, με την ΠΟΜΙΔΑ να επισημαίνει ωστόσο ότι η συμμετοχή του κατασκευαστικού τομέα προϋποθέτει ξεκάθαρους και γενναίους όρους.
Μεταξύ αυτών, ζητείται πλήρης φορολογική απαλλαγή των ενοικίων και όχι απλώς μερικές εκπτώσεις, καθώς και σαφείς και δεσμευτικοί κανόνες προσδιορισμού των ενοικίων που θα δεσμεύουν διαχρονικά και το Δημόσιο, ώστε να μην τίθενται σε κίνδυνο οι επενδύσεις από μελλοντικές πολιτικές αλλαγές.
Απολύτως αναγκαία χαρακτηρίζεται, τέλος, η πολεοδομική ρύθμιση του ΥΠΕΝ για τη γρήγορη μετατροπή υφιστάμενων ακινήτων σε οικιστική χρήση και την ένταξη εγκαταλελειμμένων ή ημιτελών κτιρίων σε καθεστώς επενδυτικών κινήτρων μέσω φοροεκπτώσεων.
Παράλληλα, η ΠΟΜΙΔΑ ζητά να δοθεί νομοθετικά η δυνατότητα διαίρεσης μεγάλων διαμερισμάτων σε μικρότερα, ακόμη και όπου αυτό απαγορεύεται από κανονισμούς πολυκατοικιών, ώστε να αυξηθεί άμεσα η προσφορά κατοικιών που έχει πραγματική ανάγκη η αγορά.
Περισσότερες ειδήσεις
Ενοίκια κατοικιών: Από 1/4/2026 η υποχρεωτική τραπεζική κατάθεση
Η Ελλάδα… τους «σπίτωσε» για τα καλά – «Χρυσά» deals με μετρητά επιλέγουν οι ξένοι επενδυτές
Νίκη κατά κράτος των Airbnb έναντι των ξενοδοχειακών μονάδων στην ελληνική αγορά φιλοξενίας
