«Φωτιά» έχουν πάρει οι τιμές στην αγορά ακινήτων, με τη στεγαστική πίεση να γίνεται όλο και πιο έντονη για χιλιάδες νοικοκυριά στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επιβεβαιώνουν την εικόνα που καταγράφεται καθημερινά στην αγορά: σχεδόν 9 στους 10 πολίτες θεωρούν ότι οι τιμές των ακινήτων έχουν αυξηθεί σημαντικά την τελευταία πενταετία.

Σύμφωνα με έρευνα που πραγματοποίησε το ΙΜΕ-ΓΣΕΒΕΕ για λογαριασμό του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών (ΕΕΑ) και της Επιτροπής Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων, το 93,7% των συμμετεχόντων δηλώνει ότι οι τιμές των ακινήτων έχουν αυξηθεί σημαντικά την τελευταία πενταετία.

Τα ευρήματα επιβεβαιώνουν αυτό που πλέον καταγράφεται καθημερινά στην αγορά: η εύρεση προσιτής κατοικίας γίνεται όλο και πιο δύσκολη, ενώ η συζήτηση για το στεγαστικό πρόβλημα βρίσκεται σταθερά στο επίκεντρο της δημόσιας συζήτησης.

«Οι ξένοι αγοραστές οδηγούν την άνοδο των τιμών»

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν οι λόγοι που οι πολίτες θεωρούν ότι έχουν οδηγήσει στην εκτόξευση των τιμών.

Στην κορυφή της λίστας βρίσκεται η αυξημένη ζήτηση από ξένους αγοραστές, την οποία επισημαίνει το 34,2% των ερωτηθέντων.

Ακολουθούν:

• η ανεπαρκής κρατική πολιτική για προσιτή κατοικία ή η έλλειψη κινήτρων για νέα οικοδομή (28,9%)
• η αύξηση του κόστους κατασκευής και των πρώτων υλών (23%)

Τα στοιχεία αυτά σκιαγραφούν μια αγορά όπου η ζήτηση ενισχύεται, ενώ η προσφορά νέων κατοικιών παραμένει περιορισμένη, δημιουργώντας επιπλέον πίεση στις τιμές.

Αξιοποίηση κλειστών σπιτιών για να πέσουν οι τιμές

Όσον αφορά τα μέτρα που θα μπορούσαν να συγκρατήσουν την ανοδική πορεία των τιμών, οι πολίτες δίνουν σαφείς κατευθύνσεις.

Πρώτη επιλογή αναδεικνύεται η ενεργοποίηση αχρησιμοποίητων ακινήτων μέσω κινήτρων, με ποσοστό 41,5%.

Ακολουθούν:

• η ανάπτυξη κοινωνικής ή προσιτής κατοικίας (36,5%)
• φορολογικές ελαφρύνσεις (31,9%)
• κίνητρα για νέες κατασκευές κατοικιών (28,6%)
• κίνητρα για ανακαινίσεις κατοικιών (25,3%)

Οι απαντήσεις δείχνουν ότι σημαντικό μέρος της κοινωνίας θεωρεί πως η λύση βρίσκεται στην ενίσχυση της προσφοράς κατοικίας και στην καλύτερη αξιοποίηση του υφιστάμενου κτιριακού αποθέματος.

Τις τιμές τις βάζουν οι ιδιοκτήτες, όχι οι μεσίτες

Σημαντικό εύρημα της έρευνας αφορά και τον ρόλο των μεσιτών στην αγορά ακινήτων.

Σύμφωνα με τα στοιχεία, το 61,5% όσων πραγματοποίησαν αγορά, πώληση ή ενοικίαση ακινήτου τα τελευταία πέντε χρόνια χρησιμοποίησε μεσιτικές υπηρεσίες, γεγονός που υπογραμμίζει τον αυξανόμενο ρόλο των επαγγελματιών του κλάδου.

Ωστόσο, όπως επισημαίνει ο πρόεδρος της Επιτροπής Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων του ΕΕΑ, Γιάννης Ζιάβρας, η τελική διαμόρφωση των τιμών δεν γίνεται από τους μεσίτες αλλά από τους ιδιοκτήτες.

Ο πρόεδρος του ΕΕΑ Γιάννης Χατζηθεοδοσίου υπογράμμισε ότι τα ευρήματα της έρευνας αναδεικνύουν το μέγεθος του προβλήματος που αντιμετωπίζουν σήμερα πολίτες και επιχειρήσεις.

Όπως σημείωσε, το στεγαστικό πρόβλημα, σε συνδυασμό με την ακρίβεια, αποτελεί μία από τις βασικές προκλήσεις που μπορεί να επηρεάσουν την κοινωνική συνοχή, ενώ τόνισε την ανάγκη για περισσότερα μέτρα στήριξης από την πλευρά της πολιτείας.

Περισσότερες ειδήσεις

Αδιαφάνεια στην αγορά ακινήτων και ελλιπής καταγραφή της δημόσιας περιουσίας εντείνουν τη στεγαστική κρίση

Με δημόσια στέγαση, έλεγχο στα ενοίκια και ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών θα αντιμετωπιστεί η στεγαστική κρίση σε Ελλάδα και ΕΕ

Ευθύνεται και πόσο η βραχυχρόνια μίσθωση για τη στεγαστική κρίση και την άνοδο των τιμών των κατοικιών;