Όλο και πιο ζόρικη εμφανίζεται το τελευταίο διάστημα η αγορά κατοικίας στις ΗΠΑ, τόσο για τους αγοραστές, όσο και για τους πωλητές, καθώς τα επιτόκια ανεβαίνουν διαρκώς και οι τιμές των κατοικιών ακολουθούν φυσιολογικά την ίδια οδό.
Σύμφωνα ωστόσο με το CNBC, το οποίο παρουσιάζει μια έκθεση του Zillow, το 2026 ενδεχομένως να αποτελέσει μια χρονιά ανόδου για την αγορά κατοικίας, καθώς οι προοπτικές -κατά τόπους τουλάχιστον- βελτιώνονται.
Για την κατάταξη και τη σειρά προτεραιοτήτων των αγορών, ο δείκτης του Zillow περιέλαβε τρία θέματα:
Το κοινό χαρακτηριστικό που έχουν όλες οι αγορές είναι πως βρίσκονται στο νοτιοδυτικό κομμάτι της χώρας: «Ένα τεράστιο στοιχείο της φιλικότητας προς τον αγοραστή είναι η προσιτή τιμή», λέει η Zillow. Αν και οι τιμές αυξήθηκαν στη Ζώνη του Ήλιου κατά τη διάρκεια της πανδημίας, επειδή η περιοχή είναι φιλική προς τους προγραμματιστές, έκτοτε οι κατασκευαστές ήρθαν και δημιούργησαν περισσότερο απόθεμα για να καλύψουν τη ζήτηση, συνεχίζει.
Μεταξύ Μαρτίου 2020 και Ιουνίου 2022, οι μέσες τιμές καταχώρισης στη Φλόριντα αυξήθηκαν κατά 46% στο υψηλό των 493.500 δολ., σύμφωνα με στοιχεία της Realtor.com. Εκείνη την εποχή, η ζήτηση ήταν πολύ υψηλή και το απόθεμα χαμηλό. Από τον Ιανουάριο του 2026, η μέση τιμή εισαγωγής στη Φλόριντα μειώνεται στα 425.000 δολάρια.
Η Indianapolis βρέθηκε στην κορυφή της λίστας του Zillow με τις καλύτερες πόλεις για αγοραστές κατοικιών φέτος. Από τον Δεκέμβριο, η μέση αξία κατοικίας είναι 283.040 δολ. και το μερίδιο του μέσου εισοδήματος των νοικοκυριών που απαιτείται για μια μέση πληρωμή στεγαστικού δανείου είναι 26,9%. Η εκτιμώμενη ετήσια μεταβολή αξίας κατοικίας υπολογίζεται στο 2,9%.
«Αναμένουμε ότι οι αξίες των κατοικιών θα ανατιμηθούν στο μέλλον. Οι αγοραστές αντιμετωπίζουν λιγότερο ανταγωνισμό για κάθε σπίτι στην Ινδιανάπολη, γεγονός που τους δίνει περισσότερο χρόνο για να λάβουν αποφάσεις και περισσότερο χρόνο για να πάρουν τη σωστή απόφαση για αυτούς», συμπληρώνει η έρευνα.
Η Indianapolis είναι η πρωτεύουσα της Ιντιάνα και προσφέρει κόστος ζωής 10% χαμηλότερο από τον εθνικό μέσο όρο, σύμφωνα με το PayScale. Σε σύγκριση με τη Νέα Υόρκη, το κόστος ζωής στην Ινδιανάπολη είναι 62,4% χαμηλότερο και η στέγαση είναι 85,2% επίσης πιο χαμηλά, διαπιστώνει η PayScale.
Η πόλη είναι γνωστή ως η Πρωτεύουσα των Αγώνων του Κόσμου επειδή φιλοξενεί το Φεστιβάλ Indy 500 και το διάσημο Indianapolis Motor Speedway.
Στο Top-10 του Zillow με τις πιο προσιτές πόλεις για αγορά κατοικίας στις ΗΠΑ, τη δεύτερη θέση παίρνει η Ατλάντα με μέση αξία κατοικίας 374.117δολ., ενώ το… βάθρο συμπληρώνει η Σάρλοτ. Έπειτα ακολουθούν κατά σειρά οι εξής
Περισσότερες ειδήσεις
Αμερικανοί, Γερμανοί και Βρετανοί οδηγούν τη ζήτηση για κατοικίες στην Ελλάδα
