Οι θετικές επιδόσεις σε επίπεδο τιμών περισσότερο παρά σε επίπεδο πληρότητας είναι αυτές που χαρακτηρίζουν τη φετινή χρονιά σε ό,τι έχει να κάνει με την αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα.
Τα στατιστικά και τις τάσεις της βραχυχρόνιας μίσθωσης στη χώρα μας για την περίοδο Ιανουαρίου – Σεπτεμβρίου 2026 έναντι του περσινού αντίστοιχου χρονικού διαστήματος έχει επεξεργαστεί η εταιρεία hosthub, η οποία διαπιστώνει ότι για το εννεάμηνο του τρέχοντος έτους η πληρότητα έμεινε σχεδόν σταθερή στο 34,8% πανελλαδικά με αύξηση 0,8% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο πέρυσι. Την ίδια στιγμή, η μέση τιμή ανά διανυκτέρευση αυξήθηκε κατά 7,9% στα 121,5 ευρώ και το έσοδο ανά διαθέσιμη βραδιά κατά 8,7%, λίγο πάνω από τα 42 ευρώ.
Η εταιρεία ανέλυσε πληρότητα, τιμές και έσοδα στους βασικούς προορισμούς της χώρας, με βάση τις κρατήσεις που είχαν γίνει έως τις 25/09 του 2026, σε σύγκριση με την ίδια ημέρα του 2025.
Το κέντρο της Αθήνας, μετά από ένα πολύ δυνατό 2025, περνά σε φάση ωρίμανσης. Η πληρότητα υποχωρεί ελαφρά στο 44,7% (−2,7%), ενώ η μέση τιμή ανεβαίνει κατά 4,3% στα 97 ευρώ. Το έσοδο ανά βραδιά καταγράφει μικρή άνοδο μόλις 1,5%, σημειώνοντας τη χαμηλότερη άνοδο από όλες τις περιοχές. «Σε μια αγορά με ήδη υψηλή πυκνότητα καταλυμάτων, η ανάπτυξη περνά πλέον από την τιμολόγηση και τη διαφοροποίηση του προϊόντος και όχι από τον όγκο. Παραμένει πάντως μαζί με τη Θεσσαλονίκη η αγορά με την υψηλότερη πληρότητα όλο τον χρόνο», σχολιάζεται στην ανάλυση. Η μεγάλη έκπληξη του 2026 έρχεται στα νότια προάστια: Μετά τη σταθεροποίηση του 2025, η Αθηναϊκή Ριβιέρα επιστρέφει δυναμικά με άνοδο και στην πληρότητα (43,3%, αύξηση 12%) και στη μέση τιμή (107 ευρώ, αύξηση 9,6%). Το έσοδο ανά βραδιά αυξάνεται κατά 22,7%, παρουσιάζοντας την υψηλότερη άνοδο στη χώρα. Η Ριβιέρα κερδίζει έδαφος ως εναλλακτική του κέντρου για επισκέπτες που θέλουν θάλασσα και πόλη στο ίδιο ταξίδι, με σημαντικά μεγαλύτερη διάρκεια σεζόν από τους νησιωτικούς προορισμούς.
Με βάση τα στοιχεία της εταιρείας, η οποία βοηθά ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης να ανεβάσουν τα ακίνητά τους σε πολλαπλές πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων (Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia κ.α.), στη Θεσσαλονίκη παρατηρείται αντιστροφή της περυσινής εικόνας: Το 2025 η πληρότητα έπεφτε ενώ οι τιμές ανέβαιναν, ενώ εφέτος ανεβαίνουν και τα δύο. Η πληρότητα φτάνει το 46,7% (+7,3%) και η μέση τιμή τα 65 ευρώ (+5,1%), ενώ το έσοδο ανά βραδιά στη Θεσσαλονίκη παρουσιάζει άνοδο κατά 12,8%. Η συμπρωτεύουσα «παραμένει η πιο προσιτή αγορά της χώρας με τη μικρότερη εποχικότητα, στοιχεία που την κάνουν ιδιαίτερα σταθερή επιλογή για επενδύσεις σε βραχυχρόνιες μισθώσεις», αναφέρεται στην ανάλυση.
Η Κρήτη συνεχίζει στο ίδιο μοτίβο με πέρυσι: Σταθερή πληρότητα (30,5%, αύξηση 0,8%) και άνοδος της μέσης τιμής κατά 7,8% στα 145 ευρώ, ενώ το έσοδο ανά βραδιά αυξάνεται κατά 8,7%. «Η ανάπτυξη προέρχεται σχεδόν αποκλειστικά από την τιμή, ένδειξη ότι οι διαχειριστές αξιοποιούν τη ζήτηση της αιχμής χωρίς να θυσιάζουν πληρότητα».
Τα στοιχεία της hosthub για τις Κυκλάδες παραπέμπουν σε ισχυρή ανάκαμψη μετά από ένα δύσκολο 2025, όταν η σεισμική δραστηριότητα στη Σαντορίνη είχε επηρεάσει την εμπιστοσύνη των επισκεπτών. Η πληρότητα ανεβαίνει στο 23,08% (+11,5%) και η μέση τιμή στα 268 ευρώ (+6,1%), ενώ και το έσοδο ανά βραδιά αυξάνεται κατά 18,2%. Οι Κυκλάδες παραμένουν η πιο εποχική αγορά, με τη ζήτηση συγκεντρωμένη στους μήνες Ιούνιο – Σεπτέμβριο, αλλά και με το υψηλότερο έσοδο ανά διαθέσιμη βραδιά στη χώρα.
Αντίστοιχα, τα νησιά του Ιονίου συνεχίζουν ανοδικά για δεύτερη συνεχόμενη χρονιά. Η πληρότητα φτάνει το 28,3% (αύξηση 4,6%) και η μέση τιμή τα 205 ευρώ, αυξημένη κατά 6,9%. Με έσοδο ανά βραδιά στο +11,8%, το Ιόνιο συνδυάζει ισορροπημένα ζήτηση και τιμή και παραμένει από τους πιο δυναμικούς προορισμούς της χώρας.
Περισσότερες ειδήσεις
