Ολοκληρώνεται η μεταφορά ακινήτων από την Prodea Investements προς την 100% θυγατρική της εταιρεία ΜΙΛΟΡΑ ΑΕ, η οποία αποτελεί το SPV που πρόκειται να μεταβιβασθεί στον όμιλο Aktor με βάση το προσύμφωνο που έχουν υπογράψει οι δύο πλευρές ήδη από τα τέλη Οκτωβρίου 2024.
Το SVP θα περιέχει τελικώς 33 ακίνητα της επενδυτικής εταιρίας έναντι των 56 της αρχικής συμφωνίας των δύο πλευρών, με το οικονομικό τίμημα να καταλήγει τελικά στα 500 εκατ. ευρώ έναντι της αρχικής συμφωνίας των 583 εκατ. ευρώ.
Σύμφωνα με την ετήσια οικονομική κατάσταση 2024 της ΜΙΛΟΡΑ ΑΕ, αυτή είχε έως το τέλος της περασμένης χρήσης στην ιδιοκτησία της μόνον ένα εμπορικό ακίνητο (στην Καλλιθέα Αττικής συνολικής επιφάνειας περίπου 2.000 τ.μ. εύλογης αξίας 1,877 εκατ. ευρώ, πλήρως μισθωμένο).
Μέσα στο καλοκαίρι, ωστόσο, υλοποιήθηκαν σειρά κινήσεων ώστε να δημιουργηθεί η απαιτούμενη κρίσιμη μάζα μεταβίβασης του χαρτοφυλακίου ακινήτων. Έτσι, η ΜΙΛΟΡΑ στις 30.06.2025 απέκτησε 30 ακίνητα από τη μητρική της Prodea Investments ΑΕΕΑΠ έναντι τιμήματος 323,454 εκατ. ευρώ, καθώς και ενός ακινήτου από την εταιρία ΔΕΙΓΜΑ Επενδυτική (η οποία αποτελεί επίσης θυγατρική του ομίλου Prodea) έναντι τιμήματος 14,748 εκατ. ευρώ. Πρόσφατε δε και συγκεκριμένα στις 23.07.2025 απέκτησε ακόμη ένα ακίνητο απευθείας από την Prodea Investments έναντι τιμήματος 9,028 εκατ. ευρώ.
Αύξηση κεφαλαίου και ομολογιακό δάνειο
Η απόκτηση των ακινήτων θα χρηματοδοτηθεί από τραπεζικό δανεισμό που θα λάβει η ΜΙΛΟΡΑ, μέσω έκδοσης κοινού ομολογιακού δανείου που θα καλύψει η Prodea Investments, καθώς επίσης και μέσω αύξησης του μετοχικού της κεφαλαίου από την μέτοχο Prodea Investments. Η παραπάνω κίνηση επί τη ουσίας μεταφέρει τη δανειακή επιβάρυνση του χαρτοφυλακίου ακινήτων της Prodea προς τον τελικό αγοραστή, ήτοι τον όμιλο Aktor, όπως εξ αρχής είχε συμφωνηθεί μεταξύ των δύο πλευρών.
Σε ότι αφορά στα διαδικαστικά, η ΜΙΛΟΡΑ προχώρησε στα τέλη Ιουνίου σε σύγκληση έκτακτης γενικής συνέλευσης, η οποία ενέκρινε την αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας κατά το ποσό των 44 εκατ. ευρώ, καθώς επίσης και την έκδοση κοινού ομολογιακού δανείου ποσού 102 εκατ. ευρώ.
Η ολοκλήρωση δε της συναλλαγής μεταβίβασης αναμένεται να ολοκληρωθεί στο τρίτο τρίμηνο της χρονιάς, δηλαδή έως το τέλος Σεπτεμβρίου 2025.
