Πίσω χρονικά πάνε πάλι οι διαδικασίες που αφορούν στην κατεδάφιση μέρους του ξενοδοχείου COCO MAT Athens κάτω από την Ακρόπολη στο Κουκάκι επί της οδού Φαλήρου, το οποίο ανήκει στην εταιρία Μπλε Κέδρος ΑΕΕΑΠ του ομίλου Ευμορφίδη.
Η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής, η οποία έχει επιφορτιστεί με το έργο της διαγωνιστικής διαδικασίας για τη μελέτη κατεδάφισης των τελευταίων ορόφων του ακινήτου που υπερβαίνουν το ύψος, μετέθεσε χρονικά τον διαγωνισμό για τον οποίο η αρχική ημερομηνία υποβολής των σχετικών φακέλων ήταν για σήμερα, 20 Μαίου, με την ημερομηνία της αποσφράγισης των προσφορών στις 26 Μαίου.
Τώρα με βάση το νέο χρονοδιάγραμμα η προθεσμία υποβολής των προσφορών πηγαίνει για τον επόμενο μήνα, στις 24 Ιουνίου, ενώ η αποσφράγιση στο τέλος Ιουνίου (30/6). Η παράταση έρχεται κι ενώ ήδη υπάρχει μεγάλη καθυστέρηση και αναμονή στην όλη διαδικασία, πέραν φυσικά και του γεγονότος ότι απαιτείται κι ένα εύλογο χρονικό διάστημα ενάμιση έτους τουλάχιστον μέχρι την ολοκλήρωση της μελέτης κατεδάφισης που έτσι μετατίθεται για το 2027 στην καλύτερη περίπτωση.
Αντικείμενο της μελέτης αποτελεί η πλήρης και τεκμηριωμένη πρόταση του τρόπου κατεδάφισης, η στατική επάρκεια και οι απαιτούμενες ερευνητικές εργασίες, προκειμένου να κατεδαφιστούν τρεις όροφοι (8ος, 9ος και 10ος), τμήμα του 7ου και το δώμα του ξενοδοχείου COCO MAT Athens BC.
Ειδικότερα σκοπός της μελέτης είναι καταρχάς να εφαρμοστούν με ασφάλεια οι αποφάσεις των αρχών που επέβαλαν την κατεδάφιση και συγκεκριμένα:
· Το πρωτόκολλο κατεδάφισης με σχετικό έγγραφο της αρμόδιας Διεύθυνσης του Δήμου Αθηναίων, με το οποίο ενημερώθηκε η Διεύθυνση Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού της Αποκεντρωμένης Διοίκησης για την τελεσιδικία των αυθαιρέτων κατασκευών του ακινήτου επί της οδού Φαλήρου 5, σε συνέχεια της απόφασης του Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΣΥΠΟΘΑ Β)΄ της Α.Δ.Α. Περιφερειακής Ενότητας Κεντρικού Τομέα Αθηνών. Η τελεσιδικία επικαιροποιήθηκε με το με αρ.πρωτ. 88693/3-04-2024 έγγραφο της Υπηρεσίας Δόμησης του δήμου Αθηναίων.
· Η υπ’ αριθμόν 2102/2019 απόφαση της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας, καθώς και τα υπ’ αρ. 19/2023, 14/2024 και 3/2025 πρακτικά συνεδριάσεως του Τριμελούς Συμβουλίου της Επικρατείας.
Γρίφος η κατεδάφιση επί ενεργού κτιρίου
Επίσης στους σκοπούς της μελέτης, όπως αναφέρεται στην προκήρυξη, είναι να προσδιοριστεί η βέλτιστη λύση από άποψη ασφάλειας, τεχνικής και οικονομίας για την κατεδάφιση μετά από σύγκριση εναλλακτικών λύσεων λαμβάνοντας υπόψη ότι αφορά σε ενεργό κτίριο.
Συνολικά η προεκτίμηση περιλαμβάνει την στατική και την ηλεκτρομηχανολογική μελέτη με τη συνολική προθεσμία για την περαίωση του αντικειμένου της σύμβασης να ορίζεται σε 18 μήνες από την υπογραφή του συμφωνητικού. Στο συμφωνητικό ορίζονται και τμηματικές προθεσμίες και συγκεκριμένα επτά μήνες για την ολοκλήρωση της Α΄ φάσης (προμελέτη – τεκμηρίωση) και 11 μήνες για την ολοκλήρωση της Β’ φάσης (μελέτη εφαρμογής και κατασκευαστικά στοιχεία).
Την περασμένη εβδομάδα, ο πρόεδρος της Μπλε Κέδρος ΑΕΕΑΠ Μιχάλης Ευμορφίδης αναφέρθηκε στο θέμα από το βήμα του συνεδρίου The Big P. κάνοντας λόγο για ανασφάλεια δικαίου, επεσήμανε ότι οι αρμόδιες αρχές του υπουργείου Πολιτισμού (σ.σ. το Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο) «συνειδητοποίησαν κάπως …αργά ότι οι δύο όροφοι έπρεπε να μην έχουν χτιστεί. Το ξενοδοχείο κατασκευάστηκε, λειτούργησε για τρία χρόνια και έπειτα ήρθε η απόφαση ότι έπρεπε να είναι χαμηλότερο με ένα διάστημα οκτώ ετών από την έκδοση της αρχικής άδειας δόμησης».
Σημειωτέον ότι η πλευρά Ευμορφίδη έχει προχωρήσει σε ουκ ολίγες δικαστικές και νομικές ενέργειες για το ζήτημα, ενώ και το ζήτημα της κατεδάφισης σε κτίριο εν λειτουργία είναι παντελώς πρωτόγνωρο.
