Πιθανόν και μέσα στον Ιούλιο, εφόσον διευθετηθούν και οι τελευταίες λειτουργικές λεπτομέρειες που αφορούν την ταυτόχρονη λειτουργία όλων των χρήσεων, αναμένεται να ανοίξει τις πύλες της στο κοινό η νέα ΣΤΟΑ στο Αρσάκειο Μέγαρο, παραδίδοντας ξανά ένα από τα πλέον εμβληματικά κτίρια της Αθήνας στους κατοίκους και τους επισκέπτες της πόλης.
«Πρόκειται ίσως για το ομορφότερο κτίριο της Αθήνας, με ιστορία που ξεπερνά τα 200 χρόνια», ανέφερε, κατά την χθεσινή (1/7) παρουσίαση του έργου, ο διευθύνων σύμβουλος της Legendary Food, κ. Πάνος Τριανταφυλλόπουλος. Η εταιρεία βρίσκεται πίσω από το εγχείρημα της ανάπλασης τα τελευταία επτά χρόνια, έχοντας επενδύσει περίπου 22 εκατ. ευρώ, ενώ επιπλέον 18 εκατ. ευρώ έχουν επενδύσει οι 24 μισθωτές για τη διαμόρφωση των καταστημάτων και των χώρων τους. Η ΣΤΟΑ είναι ήδη πλήρως μισθωμένη, με πληρότητα 100%.
Ο σχεδιασμός της ανάπλασης ξεκίνησε το 2019, με στόχο να διατηρηθούν αναλλοίωτα τα αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά του διατηρητέου κτιρίου, προσαρμόζοντάς το παράλληλα στις σύγχρονες ανάγκες. Η πορεία, ωστόσο, δεν ήταν εύκολη. Όπως ανέφερε ο κ. Τριανταφυλλόπουλος, η αδειοδοτική διαδικασία διήρκεσε σχεδόν επτά χρόνια και προϋπέθεσε 14 εγκρίσεις από οκτώ διαφορετικές δημόσιες υπηρεσίες.
Η διοίκηση εκτιμά ότι, μετά την έναρξη λειτουργίας, η ΣΤΟΑ θα υποδέχεται καθημερινά 8.000 έως 10.000 επισκέπτες, αξιοποιώντας και το γεγονός ότι στην ευρύτερη περιοχή του κέντρου της Αθήνας εργάζονται περίπου 100.000 άνθρωποι.
«Δεν στοχεύουμε πρωτίστως στους τουρίστες αλλά στους ίδιους τους Αθηναίους. Θέλουμε να συμβάλουμε στην αναβίωση του ιστορικού κέντρου και ιδιαίτερα της περιοχής προς την Ομόνοια. Αυτό ήταν το όραμά μας από την πρώτη στιγμή, σε συνδυασμό με την αξιοποίηση ενός εμβληματικού ακινήτου. Το έργο δεν είναι μια φωτοβολίδα ούτε ένα κατοστάρι. Είναι ένας μαραθώνιος. Δεν δημιουργήθηκε για λίγους αλλά για όλους», σημείωσε χαρακτηριστικά.
Σύμφωνα με τη διοίκηση, στόχος είναι να δημιουργηθεί ένας χώρος ανοιχτός στο ευρύ κοινό, με προσιτές τιμές. Η μέση δαπάνη για φαγητό εκτιμάται ότι θα κυμαίνεται στα 12-13 ευρώ ανά άτομο.
Η Legendary Food ανέλαβε το έργο το 2019, μετά από διαγωνισμό της Φιλεκπαιδευτικής Εταιρείας, εξασφαλίζοντας τη μακροχρόνια μίσθωση, διάρκειας περίπου 35 ετών, για περίπου 13.000 τ.μ. του Αρσακείου Μεγάρου. Το ετήσιο μίσθωμα προς τη Φιλεκπαιδευτική διαμορφώνεται σε περίπου 1,2 εκατ. ευρώ. Η εταιρεία αξιοποιεί περίπου τα μισά από τα συνολικά 25.000 τ.μ. του κτιρίου, καθώς στους υπόλοιπους χώρους συνεχίζουν να στεγάζονται το Συμβούλιο της Επικρατείας και το Θέατρο Τέχνης.
Η διοίκηση εκτιμά ότι η επένδυση θα αποσβεστεί σε διάστημα 7 έως 8 ετών, ενώ οι συμβάσεις με τους επιχειρηματίες που θα δραστηριοποιηθούν στη ΣΤΟΑ έχουν διάρκεια από 9 έως 20 χρόνια, αντανακλώντας το σημαντικό ύψος των επενδύσεων που πραγματοποίησαν. Όπως ανέφερε ο κ. Τριανταφυλλόπουλος, προηγήθηκαν περισσότερες από 200 συναντήσεις μέχρι να διαμορφωθεί το τελικό μίγμα των επιχειρήσεων που θα στεγαστούν στη ΣΤΟΑ, το οποίο περιλαμβάνει 17 διαφορετικά εμπορικά concepts, πέραν των χρήσεων πολιτισμού και εκπαίδευσης.
Στη μετοχική σύνθεση της Legendary Food συμμετέχουν οι Πίτερ Οικονομίδης, Ευάγγελος Κοντζιάς και Πάνος Τριανταφυλλόπουλος, με βασικό μέτοχο την εφοπλιστική οικογένεια Οικονόμου. Παράλληλα, το παντοπωλείο επιφάνειας περίπου 1.000 τ.μ. θα λειτουργήσει από θυγατρική της ίδιας της Legendary Food, με στόχο να αναδείξει ελληνικά προϊόντα και παραγωγούς.
Η νέα ΣΤΟΑ οργανώνεται γύρω από τρεις βασικούς πυλώνες: εμπόριο, πολιτισμό-εκπαίδευση και γαστρονομία. Η τελευταία αποτελεί τη σημαντικότερη νέα χρήση του ιστορικού συγκροτήματος, συμπληρώνοντας τον εμπορικό και πολιτιστικό χαρακτήρα που διατηρούσε διαχρονικά το Αρσάκειο Μέγαρο. Τα πρώτα καταστήματα θα ανοίγουν από τις 07:00 το πρωί, ενώ το ωράριο λειτουργίας τις βραδινές ώρες θα προσαρμόζεται ανάλογα με τη ζήτηση.
Το νέο concept της ΣΤΟΑΣ, όπως το περιγράφει η Legendary Food, είναι εμπνευσμένο από τη μεσογειακή γαστρονομική κουλτούρα και την έννοια του κοινού τραπεζιού, φιλοδοξώντας να μετατρέψει το ιστορικό πέρασμα του Αρσακείου σε έναν σύγχρονο χώρο συνάντησης, καθημερινότητας και κοινωνικής ζωής για τους κατοίκους της Αθήνας και τους επισκέπτες της.
Περισσότερες ειδήσεις
