Μείωση στη μέση τιμή, μείωση στο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο, μείωση στις διαθέσιμες καταχωρήσεις, αύξηση όμως σε επίπεδο ζήτησης και πληρότητας.

Αυτή είναι η συνολική εικόνα για την ελληνική αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων το μήνα Οκτώβριο όπως την αποτυπώνει η τελευταία ανάλυση της εξειδικευμένης εταιρείας AirDNA. Ειδικότερα, οι διαθέσιμες καταχωρίσεις διαμορφώθηκαν στις 139.673 έναντι 142.551 τον Οκτώβριο του 2024, καταγράφοντας πτώση κατά 2%. Η ζήτηση, μετρούμενη σε διανυκτερεύσεις, ξεπέρασε τα 1,446 εκατομμύρια, σημειώνοντας αύξηση 1%. Η Μέση Ημερήσια Τιμή (ADR) υποχώρησε λίγο πάνω από τα 114 ευρώ από περίπου 119 ευρώ έναν χρόνο πριν.

Οι τιμές στην ελληνική αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων, μετά το τέλος της καλοκαιρινής περιόδου, διαμορφώνονται χαμηλότερα σε σύγκριση με το γενικότερο ευρωπαϊκό μέσο όρο όσον αφορά τη Μέση Τιμή ανά Ημέρα (ADR).

Με μια ματιά ως προς την αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων ανά την Ευρώπη, παρατηρήθηκαν τα εξής:

• Η Μέση Ημερήσια Τιμή (ADR) μειώθηκε ελαφρώς κατά 1,5% σε ετήσια βάση στα 120,2 ευρώ.
• Οι διαθέσιμες καταχωρίσεις έφτασαν τα 3,6 εκατομμύρια, σημειώνοντας αύξηση 1,8% σε ετήσια βάση.
• Οι διαθέσιμες καταχωρίσεις αυξήθηκαν σε 16 από τις 20 κορυφαίες χώρες της Ευρώπης- με την Ελλάδα να καταγράφει πτώση- ενώ οι αυστηρότεροι κανονισμοί στην Ισπανία μείωσαν την προσφορά κατά 8,2% σε ετήσια βάση.
• Η ζήτηση ως προς τις διανυκτερεύσεις μειώθηκαν ελαφρώς κατά 0,5% σε ετήσια βάση στα 38,2 εκατομμύρια.
• Το μέσο ποσοστό πληρότητας έφτασε το 54,9%, μειωμένο κατά 1,8% σε ετήσια βάση.
• Τα έσοδα ανά διαθέσιμη διανυκτέρευση ενοικίασης (RevPAR) μειώθηκαν κατά 3,3% σε ετήσια βάση στα 66 ευρώ

Σταθερή και υγιής η ελληνική αγορά

Όπως αναφέρεται στην ανάλυση της AirDNA, η ελληνική αγορά παραμένει «σταθερή και υγιής», παρά τη χαμηλότερη προσφορά. Παρότι οι καταχωρίσεις μειώθηκαν κατά 2% σε ετήσια βάση, καταγράφηκε άνοδος της ζήτησης μετά την υψηλή αιχμή της θερινής περιόδου, επιβεβαιώνοντας την τάση για καλύτερες επιδόσεις μέσα στο φθινόπωρο. Τα συνολικά έσοδα από κρατήσεις αυξήθηκαν κατά 4,2%, φθάνοντας τα 192,8 εκατ. ευρώ, ενώ η πληρότητα ανέβηκε στο 52,4% φέτος τον Οκτώβριο από 51,9% πέρυσι.

Ο συνδυασμός μεγαλύτερης δαπάνης των ταξιδιωτών, της περιορισμένης προσφοράς και της υψηλότερης πληρότητας βοήθησε τους Έλληνες ιδιοκτήτες να εξασφαλίσουν καλές επιδόσεις ενόψει του χειμώνα. Το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR), επηρεασμένο και από τη χαμηλότερη μέση τιμή, σημείωσε μικρή πτώση κατά 2,8%, στα 59,95 ευρώ από 61,65 ευρώ τον περσινό Οκτώβριο.

Η ανάλυση της AirDNA για τον Οκτώβριο του 2025 δείχνει ότι η αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων ανά την Ευρώπη εισέρχεται πλέον, μετά από μία «δυνατή» καλοκαιρινή περίοδο, σε μία σε μια πιο μετρημένη φάση. «Εν όψει της χειμερινής περιόδου κι ενώ η ευρωπαϊκή αγορά οδεύει σε μια πιο ώριμη φάση ανάπτυξης μετά την πανδημία, οι παράμετροι που την καθορίζουν τη δεδομένη συγκυρία είναι το ρυθμιστικό πλαίσιο που αλλάζει σε κάποιους προορισμούς, οι μεταβαλλόμενες τάσεις στα ταξίδια και η αλλαγή των ισορροπιών μεταξύ των πιο εδραιωμένων και των λεγόμενων αναδυόμενων προορισμών που κερδίζουν έδαφος», όπως σχολιάζεται σχετικά.

Περισσότερες ειδήσεις

ΠΟΜΙΔΑ: Υπόμνημα προς την Επιτροπή Οικονομικών Υποθέσεων για το φορολογικό νομοσχέδιο – Τι προτείνει η Ομοσπονδία

Ακίνητα: Η ΚΥΑ για την έκπτωση στην ανακαίνιση

Εξαιρέσεις από την τραπεζική καταβολή μισθωμάτων ζητά η ΠΟΜΙΔΑ μέσω επιστολής της προς την ΑΑΔΕ