Σοκ προκαλούν τα στοιχεία που έφεραν στο φως οι διασταυρώσεις της ΑΑΔΕ σχετικά με την επιστροφή ενοικίου, αποκαλύπτοντας ακραίες περιπτώσεις δηλωθέντων μισθωμάτων που αγγίζουν τα όρια της φοροδιαφυγής και της γελοιοποίησης της αγοράς.

Σύμφωνα με τα ευρήματα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, εντοπίστηκαν περιπτώσεις όπου δηλώνονταν εξαιρετικά χαμηλά μηνιαία ενοίκια, ακόμη και σε ακριβές περιοχές των Αθηνών.

Ενδεικτικά:

• Χαλάνδρι: Δηλώθηκε μίσθωμα 30 ευρώ για διαμέρισμα 119 τ.μ.
• Ηλιούπολη: Δηλώθηκε μίσθωμα μόλις 20 ευρώ για κατοικία 133 τ.μ.

Ανάλογες εξωφρενικές δηλώσεις εντοπίστηκαν σε όλη τη χώρα: 5 ευρώ για 107 τ.μ. στα Χανιά, 10 ευρώ για 88 τ.μ. στο Αιγάλεω και 25 ευρώ για 62 τ.μ. στο Γαλάτσι.

Αστείες επιστροφές χρημάτων

Οι διασταυρώσεις αποκάλυψαν ότι ένα μικρό, αλλά σημαντικό ποσοστό (3,9%) των δικαιούχων έλαβε ως επιστροφή ενοικίου ελάχιστα ποσά, έως 30 ευρώ.

Αυτό συνέβη επειδή πολίτες είχαν δηλώσει στην ΑΑΔΕ μικρότερο μίσθωμα από αυτό που πλήρωναν πραγματικά. Ενώ η πλειονότητα (78,5%) έλαβε ενίσχυση άνω των 100 ευρώ (φτάνοντας έως τα 1.500 ευρώ), η μικρή ενίσχυση οφείλεται είτε σε παρατυπία δηλωθέντων ποσών είτε σε συγκατοίκηση (διαμοιρασμός του μισθώματος) είτε σε μίσθωση για λίγους μόνο μήνες του 2024.

Οι ακραίες περιπτώσεις:

• Αιγάλεω: 88 τ.μ. Δηλωθέν μηναίο ενοίκιο: 10 ευρώ
• ⁠Αμπελόκηποι Θεσσαλονίκης: 66 τ.μ. Δηλωθέν μηναίο ενοίκιο: 10 ευρώ
• ⁠Γαλάτσι: 62 τ.μ. Δηλωθέν μηναίο ενοίκιο: 25 ευρώ
• ⁠Ίλιον: 75 τ.μ. Δηλωθέν μηναίο ενοίκιο: 20 ευρώ
• ⁠Άγιος Δημήτριος: 30 τ.μ. Δηλωθέν μηναίο ενοίκιο: 10 ευρώ
• ⁠Ηλιούπολη: 133 τ.μ. Δηλωθέν μηναίο ενοίκιο: 20 ευρώ
• ⁠Χαλάνδρι: 119 τ.μ. Δηλωθέν μηναίο ενοίκιο: 30 ευρώ
• ⁠Νέα Κυδωνία (Χανιά): 107 τ.μ. Δηλωθέν μηναίο ενοίκιο: 5 ευρώ
• ⁠Περιστέρι: 111 τ.μ. Δηλωθέν μηναίο ενοίκιο: 10 ευρώ

Πώς γίνεται η τροποποιητική δήλωση

Όπως αναφέρεται για όσους έχουν δηλώσει λάθος δαπάνη ενοικίου για το 2024 και προκειμένου να καταβληθεί το ορθό ποσό ενίσχυσης:

• Τροποποιητικές δηλώσεις Ε1 γίνονται από χθες (1/12) χωρίς πρόστιμο και χωρίς επιπλέον φόρο, εφόσον οι αλλαγές αφορούν μόνο τα στοιχεία, που σχετίζονται με τη δαπάνη του ενοικίου.
• Υπενθυμίζεται ότι στους κωδικούς 811-816 αναγράφεται η ετήσια και όχι η μηνιαία δαπάνη ενοικίου, που καταβλήθηκε το 2024 για κύρια κατοικία.
• Επίσης, ο ενοικιαστής υποχρεούται να δηλώσει ΜΟΝΟ τα ετήσια ποσά ενοικίου, που έχει πράγματι καταβάλει, και ΟΧΙ και τα τυχόν οφειλόμενα ποσά.
• Σε περίπτωση, που, μέσα στο 2024, ο μισθωτής έχει νοικιάσει περισσότερες από μία κύριες κατοικίες διαδοχικά, πρέπει να δηλώσει ξεχωριστά τα ενοίκια, που κατέβαλε για κάθε ακίνητο.
• Το ίδιο ισχύει και για τους κωδικούς 817 – 822, όπου δηλώνεται η ετήσια δαπάνη ενοικίου για φοιτητική κατοικία.
• Υπενθυμίζεται ότι, πλέον του ποσού, που έχει καταβάλει στο σύνολο του έτους, ο ενοικιαστής πρέπει επίσης να δηλώνει το ΑΦΜ των ιδιοκτητών, τον αριθμό του μισθωτηρίου και τον αριθμό της παροχής ρεύματος.

Πότε θα πληρωθούν όσοι έκαναν τροποποιητική

Όσες τροποποιητικές δηλώσεις υποβληθούν έως τις 12 Δεκεμβρίου θα οδηγήσουν σε πληρωμή έως τις 30 Δεκεμβρίου, ενώ όσες υποβληθούν έως τις 30 Δεκεμβρίου θα εξοφληθούν έως τις 15 Ιανουαρίου 2026.

Επιπλέον, οι δικαιούχοι που δεν έχουν δηλώσει IBAN, καλούνται να το πράξουν άμεσα, ώστε να λάβουν την ενίσχυση που δικαιούνται. Εκτιμάται ότι οι δικαιούχοι, που εκ παραδρομής δήλωσαν στους παραπάνω κωδικούς του Ε1 τη μηνιαία δαπάνη, αντί της ετήσιας, δεν ξεπερνούν το 1% του συνόλου.

Μήνυμα και κλήση στο 1521 για διευκρινίσεις

Για περισσότερες πληροφορίες και διευκρινίσεις, οι δικαιούχοι μπορούν να απευθύνονται στην ΑΑΔΕ, καλώντας στο 1521 ή να αποστείλουν γραπτό ερώτημα στο 1521.aade.gr επιλέγοντας:

Κοινωνική πολιτική > Επιδόματα > Στεγαστικά προγράμματα > Επιστροφή ενοικίου.

Υπενθυμίζεται ότι από σήμερα (2/12) οι πολίτες καλώντας στο 1521, θα μπορούν να λαμβάνουν πληροφόρηση σχετικά με την επιδότηση ενοικίου που έλαβαν.

Περισσότερες ειδήσεις

Επιστροφή ενοικίου: Δεύτερη ευκαιρία

Στεγαστική Κρίση στην Ελλάδα: Το Ψηφιακό Μητρώο Ακινήτων η βάση για στοχευμένες παρεμβάσεις

Επιστροφή ενοικίου: Πιστώθηκαν 199,5 εκατ. ευρώ σε 886.883 δικαιούχου