Συνεχίζει να καταγράφουν ανοδική πορεία το 2025 τα ενοίκια των κατοικιών με τις τιμές να παρουσιάζουν μέση ετήσια αύξηση 4,3% σε πανελλαδικό επίπεδο, σύμφωνα με στοιχεία της RE/MAX Ελλάς. Η τάση αυτή είναι άμεσο αποτέλεσμα της έντονης ζήτησης, κυρίως για ποιοτικά ακίνητα, η οποία έρχεται σε αντίθεση με τη σημαντικά περιορισμένη διαθεσιμότητα.

Σύμφωνα με την έρευνα η Περιφέρεια καταγράφει τις μεγαλύτερες αυξήσεις με άνοδο κατά μέσο όρο 5,3% σε σχέση με πέρυσι. Την ίδια στιγμή, η Αττική παρουσίασε αύξηση ενοικίων κατά μέσο όρο 4,5% μέσα σε ένα έτος, ενώ στη Θεσσαλονίκη η αντίστοιχη άνοδος διαμορφώθηκε κατά μέσο όρο στο 3,1%.

Στην Περιφέρεια, οι περιοχές με τις υψηλότερες τιμές είναι νησιωτικοί προορισμοί όπως η Σαντορίνη (13 ευρώ/τ.μ.) και η Μύκονος, η Πάρος και η Νάξος (12 ευρώ/τ.μ.). Αντίθετα, χαμηλότερες τιμές συναντώνται στην Επανομή (4 ευρώ/τ.μ.), τον Πύργο και τη Θάσο. Η ελληνική αγορά ενοικίων συνεχίζει να βρίσκεται σε φάση δυναμικής ανάκαμψης, με τη ζήτηση να υπερκαλύπτει την προσφορά, ωθώντας τις τιμές σε σταθερή άνοδο. Οι μεγαλύτερες ευκαιρίες για επενδύσεις εντοπίζονται στην Περιφέρεια, όπου οι αυξήσεις είναι οι πιο έντονες.

Στην Αττική, η μέση αύξηση διαμορφώθηκε στο 4,5%, με τη μέση τιμή ενοικίου να ανέρχεται στα 8,9 ευρώ/τ.μ.

• Δήμος Αθηναίων: Η μέση τιμή είναι 9,3 ευρώ/τ.μ. Μεγαλύτερες τιμές καταγράφονται στο Κολωνάκι (14 ευρώ/τ.μ.), ενώ οι χαμηλότερες εντοπίζονται σε περιοχές όπως η Κυψέλη (7 ευρώ/τ.μ.) και ο Βύρωνας (7,2 ευρώ/τ.μ.).
• Νότια Προάστια: Η μέση τιμή φτάνει τα 10,7 ευρώ/τ.μ., με ετήσια αύξηση 5,5%. Υψηλότερες τιμές καταγράφονται σε περιοχές όπως η Βούλα, η Βάρη και η Βάρκιζα (12 ευρώ/τ.μ.).
• Βόρεια Προάστια: Η μέση τιμή ανέρχεται στα 10 ευρώ/τ.μ. Οι πιο ακριβές περιοχές είναι το Παλαιό Ψυχικό και η Φιλοθέη (12 ευρώ/τ.μ.), ενώ οικονομικότερες επιλογές είναι ο Διόνυσος (8 ευρώ/τ.μ.) και το Γαλάτσι (8,6 ευρώ/τ.μ.).
• Δυτικά Προάστια & Πειραιάς: Παραδοσιακά οικονομικότερες περιοχές. Στα Δυτικά Προάστια, η μέση τιμή είναι 7 ευρώ/τ.μ. με χαμηλότερο σημείο την Αγία Βαρβάρα (5,8 ευρώ/τ.μ.). Στον Πειραιά, η μέση τιμή διαμορφώνεται στα 7,5 ευρώ/τ.μ., με τις ακριβότερες περιοχές να είναι η Πειραϊκή, η Καστέλα και το Πασαλιμάνι.

Στη Θεσσαλονίκη, η αγορά ενοικίων παρουσιάζει την πιο ήπια μέση αύξηση της χώρας, στο 3,1%, με τη μέση τιμή να διαμορφώνεται στα 7,4 ευρώ/τ.μ. Οι υψηλότερες τιμές εντοπίζονται στο Κέντρο της πόλης (9,3 ευρώ/τ.μ.) και, ειδικότερα, στην Παλιά Παραλία (14 ευρώ/τ.μ.). Αντίθετα, η Δυτική Θεσσαλονίκη προσφέρει τις χαμηλότερες τιμές στον νομό (5,8 ευρώ/τ.μ.).

H «ακτινογραφία» της αγοράς στην Ελλάδα