Μια από τις πιο σημαντικές προκλήσεις της φοιτητικής ζωής αποτελεί η στέγαση για χιλιάδες φοιτητές και τις οικογένειές τους σε όλη την Ελλάδα, καθώς με την ανακοίνωση της εισαγωγής στην τριτοβάθμια εκπαίδευση το πρώτο ζήτημα της νέας αυτής σταδιοδρομίας, ειδικά για φοιτητές που χρειάζεται να μετακομίσουν σε άλλη πόλη -και ειδικά στην Αθήνα- συνιστά το ενοίκιο.

Ειδικά τη φετινή χρονιά, η κατακόρυφη αύξηση της ζήτησης για μικρότερα διαμερίσματα αποτελεί την κυρίαρχη τάση της κτηματομεσιτικής αγοράς, καθιστώντας την εύρεση γκαρσονιέρας ή studio μια πραγματική πρόκληση.

Όπως αναφέρει σε ανακοίνωσή της η Χρυσή Ευκαιρία, οικονομικοί και κοινωνικοί παράγοντες, όπως η εξάπλωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων, η στροφή προς την οικονομικότερη διαχείριση του ενεργειακού κόστους, η καθυστέρηση στη δημιουργία οικογένειας αλλά και η αύξηση των διαζυγίων, έχουν αναδιαμορφώσει πλήρως τα δεδομένα. Σε συνδυασμό, μάλιστα, με την ήδη περιορισμένη προσφορά, τα μικρά ακίνητα έχουν μετατραπεί σε «είδος εν ανεπαρκεία», ιδιαίτερα στα μεγάλα αστικά κέντρα. Ενδεικτικά στην Αττική αυτή τη στιγμή, με βάση τα δεδομένα της Χρυσής Ευκαιρίας, μόλις 1 στα 5 διαθέσιμα ακίνητα προς ενοικίαση είναι έως 55 τ.μ.

Αναλυτικότερα, ο χάρτης των φοιτητικών ενοικίων στην Αθήνα (2026) αποτυπώνει σημαντικές διαφοροποιήσεις στις τιμές των ενοικίων ανά περιοχή. Η ΧΕ παρουσιάζει το μέσο κόστος ενοικίασης μικρού διαμερίσματος στις πιο δημοφιλείς φοιτητικές γειτονιές της Αθήνας.

Στου Ζωγράφου, η μέση τιμή διαμορφώνεται στα 11,83 ευρώ ανά τ.μ., καταγράφοντας ετήσια αύξηση 6,3% σε σχέση με το 2025. Το ενδεικτικό ενοίκιο για ένα studio 35 τ.μ. ανέρχεται στα 420 ευρώ, ενώ για ένα δυάρι 50 τ.μ. στα 590 ευρώ.

Στο κέντρο της Αθήνας, η μέση τιμή φτάνει τα 12,58 ευρώ ανά τ.μ., σημειώνοντας τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση μεταξύ των περιοχών του πίνακα, 7,3%. Το ενδεικτικό ενοίκιο για ένα studio 35 τ.μ. διαμορφώνεται στα 440 ευρώ, ενώ για ένα δυάρι 50 τ.μ. στα 630 ευρώ.

Στην Καλλιθέα, η μέση τιμή ανέρχεται στα 11,53 ευρώ ανά τ.μ., με ετήσια αύξηση 5,7%. Το ενδεικτικό ενοίκιο για studio 35 τ.μ. είναι 400 ευρώ, ενώ για δυάρι 50 τ.μ. 570 ευρώ.

Στο Αιγάλεω, η μέση τιμή διαμορφώνεται στα 10,90 ευρώ ανά τ.μ., με ετήσια αύξηση 6,9%. Το ενδεικτικό ενοίκιο για studio 35 τ.μ. ανέρχεται στα 380 ευρώ, ενώ για δυάρι 50 τ.μ. στα 540 ευρώ.

Τέλος, στον Πειραιά, η μέση τιμή φτάνει τα 11,40 ευρώ ανά τ.μ., καταγράφοντας τη μικρότερη ετήσια αύξηση από τις περιοχές του πίνακα, 2,4%. Το ενδεικτικό ενοίκιο για studio 35 τ.μ. διαμορφώνεται στα 400 ευρώ, ενώ για δυάρι 50 τ.μ. στα 570 ευρώ.

Περισσότερες ειδήσεις

Ποιοι Δήμοι διαθέτουν τη μεγαλύτερη ακίνητη περιουσία – Έρευνα της BluPeak Analytics εξηγεί

Δ. Μιχαηλίδου: Έως 95% επιδότηση και προκαταβολή 60% στο νέο «Ανακαινίζω-Νοικιάζω»

Αγορά ακινήτων: Στο 3,7% η μέση αύξηση των τιμών το 2025 – Οι περιοχές-πρωταθλητές της «κούρσας»