Σαφή σημάδια κόπωσης δείχνει η αγορά στεγαστικών δανείων, σύμφωνα με την τελευταία έρευνα της Τράπεζας της Ελλάδος, καθώς η ζήτηση υποχώρησε εκ νέου το τρίτο τρίμηνο του 2025, καθώς οι τράπεζες προχώρησαν σε περαιτέρω αυστηροαποίηση των όρων χορήγησης. Παρά τη σταθεροποίηση των επιτοκίων, η διάθεση δανεισμού από τα πιστωτικά ιδρύματα παραμένει επιφυλακτική, με αποτέλεσμα ολοένα λιγότερα νοικοκυριά να καταθέτουν αιτήσεις για αγορά κατοικίας.

Η πτώση αυτή έρχεται σε συνέχεια της μείωσης που είχε ήδη καταγραφεί το β’ τρίμηνο του έτους, υποδηλώνοντας ότι η ανοδική πορεία της αγοράς ακινήτων συναντά πλέον σοβαρά εμπόδια στη χρηματοδότηση. Η εισροή αιτήσεων για νέα στεγαστικά συνεχίζει να επιβραδύνεται, ενώ ταυτόχρονα οι συνολικοί όροι χορήγησης έγιναν αυστηρότεροι, κυρίως σε ό,τι αφορά την πιστοληπτική αξιολόγηση και τα ποσοστά χρηματοδότησης προς αξία (LTV).

Στην έρευνα της ΤτΕ σημειώνεται ότι, αντιθέτως, η ζήτηση για καταναλωτικά δάνεια παρουσίασε άνοδο το ίδιο διάστημα, καθώς αυξήθηκαν οι ανάγκες ρευστότητας των νοικοκυριών. Για το τελευταίο τρίμηνο του έτους, οι τράπεζες προβλέπουν σταθεροποίηση τόσο στη στεγαστική όσο και στην καταναλωτική πίστη.

Στον επιχειρηματικό τομέα, τα στοιχεία δείχνουν οριακή χαλάρωση των όρων χορήγησης δανείων προς τις μη χρηματοπιστωτικές επιχειρήσεις, κυρίως λόγω εντεινόμενου ανταγωνισμού. Παράλληλα, η ζήτηση για εταιρικά δάνεια αυξήθηκε, τόσο για κάλυψη χρηματοδοτικών αναγκών όσο και λόγω διεύρυνσης των εναλλακτικών πηγών χρηματοδότησης.

Συνολικά, η εικόνα που αποτυπώνει η έρευνα της Τράπεζας της Ελλάδος φανερώνει μια αγορά δανείων δύο ταχυτήτων: Τα στεγαστικά συνεχίζουν να κινούνται πτωτικά, αντανακλώντας την πίεση που δέχονται τα νοικοκυριά από το υψηλό κόστος διαβίωσης και τα επιτόκια, ενώ οι επιχειρήσεις δείχνουν πιο ενεργή διάθεση δανεισμού, αξιοποιώντας τη σταθερότητα και τον ανταγωνισμό του τραπεζικού συστήματος.