Σε τροχιά αξιοποίησης μπαίνουν οι Σιδηροδρομικοί Σταθμοί Πειραιά και Θεσσαλονίκης, μέσα από δύο Προσκλήσεις Εκδήλωσης Μη Δεσμευτικού Ενδιαφέροντος που δημοσίευσε η ΓΑΙΑΟΣΕ Α.Ε., θυγατρική εταιρεία του Υπερταμείου (Growthfund).

Πρόκειται για μια πρωτοβουλία με μακροπρόθεσμο αναπτυξιακό αποτύπωμα, καθώς οι δύο σταθμοί προορίζονται να μετατραπούν σε σύγχρονους κόμβους πολλαπλών χρήσεων με αναβαθμισμένες υποδομές, συνδυασμένες μεταφορές και σημαντική προστιθέμενη αξία για τις πόλεις που τους φιλοξενούν.

Συνδυασμένες χρήσεις και βιώσιμη αστική κινητικότητα

Όπως αναφέρεται στη σχετική ανακοίνωση της εταιρείας, η ανάπτυξη των σταθμών θα πραγματοποιηθεί με νέες κατασκευές, ακολουθώντας πρότυπα επιτυχημένων διεθνών έργων. Στόχος είναι να βελτιωθεί η εμπειρία επιβατών και επισκεπτών, να αναβαθμιστεί το υφιστάμενο κτιριακό απόθεμα, ενώ παράλληλα θα ενισχυθεί η τοπική οικονομία και η ποιότητα ζωής στις περιοχές παρέμβασης.

Οι Προσκλήσεις Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος αποτελούν το πρώτο βήμα προς τη διαγωνιστική διαδικασία. Απευθύνονται σε επενδυτικούς φορείς που επιθυμούν να υποβάλουν ιδέες, προτάσεις και προοπτικές αξιοποίησης των εμβληματικών ακινήτων, τα οποία βρίσκονται σε κομβικά σημεία του Πειραιά και της Θεσσαλονίκης και έχουν κρίσιμο ρόλο στο σιδηροδρομικό και μεταφορικό δίκτυο.

1. Κεντρικός Σιδηροδρομικός Σταθμός Πειραιά: Νέος αστικός κόμβος δίπλα στο λιμάνι

Το ακίνητο του Κεντρικού Σιδηροδρομικού Σταθμού Πειραιά εκτείνεται σε επιφάνεια 13.000 τ.μ. και βρίσκεται δίπλα στο λιμάνι, με άμεση διασύνδεση με τον ΗΣΑΠ και το Μετρό. Η περιοχή προσφέρεται για πολλαπλές χρήσεις όπως:

• Εμπορικά καταστήματα
• Τουριστικές υποδομές
• Γραφεία
• Πολιτιστικοί χώροι
• Υπόγειοι ή υπέργειοι χώροι στάθμευσης

Η ΓΑΙΑΟΣΕ έχει ήδη εκπονήσει μελέτες βιωσιμότητας, πολεοδομικού και περιβαλλοντικού σχεδιασμού, και σχεδιάζει την ολοκληρωμένη αξιοποίηση του σταθμού ως σύγχρονο αστικό κόμβο ενταγμένο πλήρως στη λειτουργία του ενεργού σιδηροδρομικού δικτύου.

2. Νέος Επιβατικός Σταθμός Θεσσαλονίκης (ΝΕΣΘ): Από τοπικό τοπόσημο σε πολυλειτουργικό συγκοινωνιακό κόμβο

Το ακίνητο του ΝΕΣΘ καταλαμβάνει έκταση 83.000 τ.μ. και βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία: κοντά σε κύριους οδικούς άξονες, το λιμάνι και το ιστορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης. Ο σταθμός εξυπηρετεί:

• Αμαξοστοιχίες εθνικού και προαστιακού δικτύου
• Μετρό
• Αστικά και υπεραστικά λεωφορεία

Μετά την ολοκλήρωση των απαραίτητων μελετών, η ΓΑΙΑΟΣΕ δρομολογεί την αξιοποίηση του σταθμού ως πολυλειτουργικού συγκοινωνιακού κόμβου, ενσωματώνοντας πολλαπλές εμπορικές και τουριστικές χρήσεις και προάγοντας τη βιώσιμη κινητικότητα και την τοπική ανάπτυξη.

Πρόσκληση ενδιαφέροντος έως τις 17 Οκτωβρίου 2025

Η πρόσκληση απευθύνεται σε επενδυτικούς και επιχειρηματικούς φορείς, οι οποίοι καλούνται να υποβάλουν τις ιδέες και προτάσεις τους έως τις 17 Οκτωβρίου 2025, προκειμένου να ληφθούν υπόψη στα επόμενα στάδια του διαγωνισμού.

Το πλήρες πληροφοριακό υλικό είναι διαθέσιμο στους παρακάτω συνδέσμους:

• Πρόσκληση για ΝΕΣΘ – Θεσσαλονίκη
• Πρόσκληση για Πειραιά

Τεχνικός Σύμβουλος της διαδικασίας είναι η κοινοπραξία SALFO – ΜΑΚΕΔΟΝΙΚΗ (MTC).