Υψηλή προσφορά σε καταλύματα Airbnb, με παρόμοιες πληρότητες έναντι του 2024 λόγω της θετικής ζήτησης, αντίστοιχη διάρκεια παραμονής και σαφή προσέλκυση του ξένου κοινού.
Αυτά είναι για φέτος μέχρι στιγμής, εκτός της υψηλής σεζόν, τα χαρακτηριστικά της αγοράς βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα όπου η δυναμική συνεχίζεται και παραπέμπει σε μία ακόμη χρονιά υψηλής ζήτησης, όπως προκύπτει από την επεξεργασία των στοιχείων της Lighthouse από το Ινστιτούτο του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων (ΙΝΣΕΤΕ).
Με βάση τα στοιχεία, η εξέλιξη του αριθμού των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης κατά το πρώτο τετράμηνο του 2025 δείχνει συνεχιζόμενη αύξηση σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024, διατηρώντας τη δυναμική που ξεκίνησε το 2023 και ενισχύθηκε εντός του 2024.
Ειδικότερα, τον Ιανουάριο η χρονιά ξεκίνησε με την καταγραφή 213 χιλιάδων καταλυμάτων, αυξημένα κατά 23 χιλιάδες σε σύγκριση με τα 190 χιλιάδες διαθέσιμα ακίνητα του Ιανουαρίου 2024. Το δεύτερο τρίμηνο ξεκίνησε με άνοδο, καθώς τον Απρίλιο καταγράφηκαν 228 χιλιάδες καταλύματα, αυξημένα κατά 16 χιλιάδες σε σχέση με τον Απρίλιο του 2024 (212 χιλιάδες), αύξηση που ενισχύει περαιτέρω την ανοδική τροχιά του πρώτου τριμήνου.
Ο αριθμός των κλινών βραχυχρόνιας μίσθωσης σε εθνικό επίπεδο κατέγραψε σταθερή ανοδική πορεία κατά το πρώτο τρίμηνο του 2025, συνεχίζοντας τη θετική τάση του 2024. Τον Ιανουάριο, οι διαθέσιμες κλίνες ανήλθαν σε 947 χιλιάδες, αυξημένες κατά 101 χιλιάδες σε σχέση με τις 845 χιλιάδες του Ιανουαρίου 2024. Αντίστοιχα, το δεύτερο τρίμηνο ξεκίνησε με ισχυρή άνοδο, καθώς τον Απρίλιο καταγράφηκαν 1 εκατ. κλίνες, αυξημένες κατά 72 χιλιάδες σε σχέση με τις 936 χιλιάδες του Απριλίου 2024, ενισχύοντας τη θετική πορεία του προηγούμενου τριμήνου. Αξιοσημείωτο είναι ότι για πρώτη φορά το 2025 ο αριθμός των διαθέσιμων κλινών ξεπέρασε το 1 εκατ. ήδη από τον Απρίλιο, ενώ την προηγούμενη χρονιά το αντίστοιχο όριο είχε καταγραφεί μόλις τον Ιούλιο που αποτελεί και μήνα αιχμής για τον τουρισμό.
Βελτίωση πληρότητας και κυριαρχία τουριστών από το εξωτερικό
Η ανάλυση της πληρότητας των καταλυμάτων για το πρώτο τρίμηνο του 2025 καταγράφει αύξηση τους δύο πρώτους μήνες και σταθεροποίηση τον Μάρτιο, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024, παρά την αύξηση προσφερόμενων καταλυμάτων και κλινών. Ειδικότερα, τον Ιανουάριο, η πληρότητα ανά την Ελλάδα διαμορφώθηκε σε 14%, σημειώνοντας αύξηση 2 ποσοστιαίων μονάδων σε σχέση με το 2024 (12%). Το δεύτερο τρίμηνο ξεκίνησε με περαιτέρω βελτίωση, καθώς τον Απρίλιο η πληρότητα ανήλθε στο 26%, αυξημένη κατά 3 ποσοστιαίες μονάδες σε σχέση με το 23% του Απριλίου 2024, επιβεβαιώνοντας τη θετική πορεία της ζήτησης για βραχυχρόνια μίσθωση.
Από την άλλη πλευρά, η μέση διάρκεια παραμονής σε καταλύματα την περίοδο Ιανουαρίου – Μαρτίου 2025 παρουσίασε γενικευμένη μείωση σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2024, απόρροια και των συνεχιζόμενων πιέσεων τα τελευταία χρόνια στα εισοδήματα. Τον Ιανουάριο, η μέση διάρκεια διαμορφώθηκε σε 3,1 διανυκτερεύσεις, μειωμένη κατά 3,1% σε σχέση με τις 3,2 διανυκτερεύσεις του 2024. Με την έναρξη του δευτέρου τριμήνου, τον Απρίλιο δηλαδή, η μέση διάρκεια παραμονής διαμορφώθηκε σε 3,7 διανυκτερεύσεις, παραμένοντας στα ίδια επίπεδα με τον Απρίλιο του 2024.
Σύμφωνα με τα στοιχεία από το ΙΝΣΕΤΕ, η διάρθρωση των ταξιδιωτών στη βραχυχρόνια μίσθωση κατά το πρώτο τρίμηνο του 2025 αναδεικνύει μια ενισχυμένη παρουσία αλλοδαπών επισκεπτών, ακολουθώντας ανοδική τάση μήνα με τον μήνα. Τον Ιανουάριο, οι αλλοδαποί επισκέπτες αποτελούσαν το 60% του συνόλου έναντι 40% ημεδαπών. Τον Φεβρουάριο, το ποσοστό των αλλοδαπών αυξήθηκε σε 64%, ενώ των ημεδαπών περιορίστηκε στο 36%. Τον Μάρτιο, οι αλλοδαποί ανήλθαν σε 69%, με το ποσοστό των ημεδαπών να διαμορφώνεται σε 31%. Η έναρξη του δευτέρου τριμήνου ενίσχυσε περαιτέρω την κυριαρχία των αλλοδαπών, καθώς τον Απρίλιο αυτοί αντιπροσώπευαν το 86% των επισκεπτών έναντι μόλις 14% των ημεδαπών.
