Αύξηση δυναμικότητας στις 565 κλίνες από τις 330 κλίνες του ήδη εγκεκριμένου έργου επιχειρεί το 5άστερο συγκρότημα που λειτουργεί κάτω από το brand της One & Only στην Τζιά, με τη σχετική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων να έχει βγει προς διαβούλευση με τις σχετικές τροποποιήσεις.
«Η προτεινόμενη με την παρούσα ΜΠΕ τροποποίηση ΑΕΠΟ αφορά στην αύξηση της δυναμικότητας του Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος σε 565 κλίνες και την εφαρμογή νέου σ.δ. 0,07 (μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση είναι 45.100 τ.μ.), χωρίς επέκταση του γηπέδου της ανάπτυξης, με τη δημιουργία επιπλέον χώρων ξενοδοχείου (κοινόχρηστα κτίρια και δωμάτια) και Τουριστικών Επιπλωμένων Κατοικιών (ΤΕΚ) συνολικής πραγματοποιούμενης δόμησης 45.000 τ.μ. (υφιστάμενα και νέα κτίρια). Το ποσοστό των κατοικιών που μπορούν να πουληθούν παραμένει το ίδιο, στο 60%».
Όπως επισημαίνεται όσον αφορά στο ξενοδοχειακό συγκρότημα, που βρίσκεται 10 χιλιόμετρα νοτιοδυτικά της Χώρας της Κέας, προτείνεται η προσθήκη νέων δωματίων και η τροποποίηση ορισμένων εγκεκριμένων τμημάτων, η κατασκευή των οποίων είτε έχει ολοκληρωθεί είτε βρίσκεται σε φάση υλοποίησης. Επιπλέον, προτείνεται η προσθήκη νέων ΤΕΚ, καθώς και η τροποποίηση σχεδιασμού ορισμένων εγκεκριμένων τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών. «Οι τροποποιήσεις αφορούν κατά βάση διορθώσεις επιφανειών και οριστικής θέσης των κτιρίων λόγω υπολογιστικών λαθών που προέκυψαν εκ παραδρομής καθώς και τροποποιήσεις αρχιτεκτονικού σχεδιασμού. Από το αδειοδοτημένο και λειτουργούν από το 2024 συγκρότημα, με την ονομασία One & Only, έχει υλοποιηθεί μέρος αυτού, ενώ άλλο μέρος αυτού πρόκειται να υλοποιηθεί στο άμεσο μέλλον. Αξίζει να αναφερθεί ότι το εγκεκριμένο Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα, σύμφωνα με τη σχετική ΚΥΑ, όπως έχει τροποποιηθεί, ανανεωθεί και ισχύει, δεν έχει κατασκευαστεί εξ ολοκλήρου». Φορέας της επένδυσης είναι η εταιρεία ΕΙΔΙΚΟΥ ΣΚΟΠΟΥ 24 Α.Ε., στην οποία συμμετέχουν ξένα κεφάλαια αλλά και η Dolphin Capital Partners με τον Μίλτο Καμπουρίδη.
Υποδομές επεξεργασίες λυμάτων και αφαλάτωσης θαλασσινού νερού
Το εγκεκριμένο έργο έχει δυναμικότητα 330 κλίνες, οι οποίες κατανέμονται σε ξενοδοχειακό συγκρότημα και σε Τουριστικές Επιπλωμένες Κατοικίες, ενώ παράλληλα διαθέτει Κέντρο Αναζωογόνησης και Ευεξίας δυναμικότητας 120 ατόμων ως Ειδική Τουριστική Υποδομή. Το εγκεκριμένο έργο περιλαμβάνει επίσης λιμενική εγκατάσταση, δίκτυα ύδρευσης, άρδευσης, αποχέτευσης και ομβρίων καθώς και περιβαλλοντικές υποδομές, όπως η Εγκατάσταση Επεξεργασίας των παραγόμενων Λυμάτων και η αφαλάτωση θαλασσινού νερού για την κάλυψη των αναγκών σε νερό της ανάπτυξης.
Με την τροποποίηση της μελέτης το προτεινόμενο έργο πέραν της αύξησης της δυναμικότητας στις 565 κλίνες περιλαμβάνει και την επέκταση των δικτύων αλλά και των περιβαλλοντικών υποδομών «ώστε να μην επιβαρυνθούν οι υδάτινοι πόροι της περιοχής και να διασφαλιστεί η επαρκής επεξεργασία των αποβλήτων της αυξημένης σε δυναμικότητα ανάπτυξης με ταυτόχρονη επαναχρησιμοποίησή τους για άρδευση χώρων πρασίνου», όπως επισημαίνεται στη ΜΠΕ.
Το συνολικό έργο περιλαμβάνει:
Τροποποίηση των σχεδίων για τις τουριστικές κατοικίες
Όσον αφορά στο ξενοδοχειακό συγκρότημα, προτείνεται η προσθήκη νέων δωματίων και η τροποποίηση ορισμένων τμημάτων που βρίσκονται σε φάση υλοποίησης, καθώς και νέων ΤΕΚ. Επίσης, προτείνεται η τροποποίηση σχεδιασμού ορισμένων εγκεκριμένων τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών.
Ταυτόχρονα προστίθενται επιπλέον κολυμβητικές δεξαμενές και διακοσμητικές υδάτινες επιφάνειες, συνολικής επιφάνειας 9.884 τ.μ. κολυμβητικών και 6.058 τ.μ. διακοσμητικών. Παράλληλα, προβλέπεται η επέκταση των περιβαλλοντικών υποδομών του έργου (ΕΕΛ, μονάδα αφαλάτωσης), η δημιουργία νέων δικτύων ύδρευσης, αποχέτευσης, ομβρίων, εσωτερικής οδοποιίας, ηλεκτρομηχανολογικού εξοπλισμού και χώρων στάθμευσης.
Ως προς τα υποστηρικτικά έργα πρόκειται, μεταξύ άλλων, για την επέκταση της Εγκατάστασης Επεξεργασίας Λυμάτων (σ.σ. η επεξεργασία των αποβλήτων γίνεται στην υφιστάμενη ΕΕΛ, η οποία θα επεκταθεί από 200m³ σε 300m³ ημερησίως με δύο νέα containers), την αύξηση της δυναμικότητας της μονάδας αφαλάτωσης κατά 100m³/ημέρα, φτάνοντας συνολικά τα 400m³/ημέρα, την προσθήκη νέων πλωτών εξεδρών εποχιακής χρήσης: Δύο πλωτές εξέδρες, μία σε κάθε πλευρά του κόλπου Βροκόπου, την εγκατάσταση κομποστοποιητή (αυτόματος κλειστού τύπου, μείωση 40% του τελικού όγκου), τη δημιουργία ελικοδρομίου με εγκατάσταση στα νότια του γηπέδου.
