Πεδίο δόξης λαμπρό για τον τουρισμό πολυτελείας βλέπουν τα ξένα κεφάλαια στη χώρα μας έχοντας και το πλεονέκτημα των συνεργειών με τους ξενοδοχειακούς κολοσσούς με τους οποίους ήδη συνεργάζονται ανά τον κόσμο και φέρνουν πλέον και στην Ελλάδα.
Ακριβώς αυτό το μοντέλο σκοπεύει να αξιοποιήσει και η CBE Capital, με την οποία, όπως ανακοινώθηκε, η εταιρία Ικτίνος Ελλάς ΑΕ προχώρησε σε συμφωνία αναφορικά με την έκταση ιδιοκτησίας του ομίλου που βρίσκεται στον όρμο Σητείας στην Κρήτη.
Πρόκειται για το project που ανήκει στη θυγατρική της Ικτίνος, Ικτίνος Τεχνική & Τουριστική Α.Ε. για το οποίο εδώ και καιρό ο όμιλος ήταν σε αναζήτηση της βέλτιστης λύσης προκειμένου να το προχωρήσει σε συνεργασία με επενδυτή. Ειδικότερα, η Ικτίνος Ελλάς έχει συνάψει δεσμευτικό προσύμφωνο διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων με την εταιρία CBE Capital που είναι εταιρία επενδύσεων με έδρα το Λονδίνο.
H CBΕ θα αναδιαμορφώσει το υφιστάμενο αναπτυξιακό πλάνο για την ιδιοκτησία της Ικτίνος, ώστε να καταστεί δυνατή η ανάπτυξη ενός πολυτελούς ξενοδοχειακού συγκροτήματος πέντε αστέρων, με διεθνώς αναγνωρισμένο brand πολυτελείας ή υπερπολυτελείας, καθώς και επώνυμων κατοικιών και μαρίνας από ενδιαφερόμενους τρίτους επενδυτές.
Η ολοκλήρωση της αναδιαμόρφωσης του έργου έχει οριστεί σε 18 μήνες, με δυνατότητα εξάμηνης παράτασης. Μέσω της συμφωνίας σκοπός είναι το έργο να καταστεί περισσότερο ελκυστικό για τρίτους επενδυτές, τους οποίους θα αναζητήσει η CBE υπό την ιδιότητά της ως μελλοντικού γενικού εταίρου, με σκοπό τη μελλοντική του πώληση με σημαντική απόδοση.
Η Ικτίνος Τεχνική & Τουριστική διαθέτει έκταση 2.689 στρεμμάτων περίπου, εκ των οποίων 556 περίπου στρέμματα είναι παραθαλάσσια στον όρμο Φανερωμένης στη Σητεία Κρήτης και τα υπόλοιπα περίπου 2.133 στρέμματα σε απόσταση ενός χιλιομέτρου νοτιότερα στο οροπέδιο Σώπατα Μεσοράχης του Δήμου Σητείας στην Κρήτη, στο οποίο θα μπορούσε να αναπτυχθεί τουριστική εγκατάσταση.
«Η διοίκηση της εταιρείας βρίσκεται σε επαφές με επενδυτές με σκοπό την πώληση του ακινήτου, αλλά χωρίς προς το παρόν να υπάρχει κάποια οριστική συμφωνία», όπως αναφέρεται στη σχετική ενημέρωση για τα αποτελέσματα της εταιρείας.
Το έργο περιλαμβάνει ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις, καταφύγιο 85 τουριστικών σκαφών, οικιστική περιοχή στη θέση Όρμος Φανερωμένης με σειρά ενεργειών που έχουν γίνει σε σχέση με την αδειοδότηση όπως π.χ. για την ξενοδοχειακή μονάδα για την οποία έχουν εκδοθεί η οικοδομική άδεια γραφείου πολεοδομίας Σητείας υπ’ αρ.171/14-10-09 και η Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων (ΑΕΠΟ) Αρ.1768/20-6-2019, για το καταφύγιο 85 Τουριστικών Σκαφών για το οποίο έχουν εκδοθεί οι άδειες που αφορούν την απόφαση Χωροθέτησης Παραχώρησης, παράταση προθεσμίας εκτέλεσης του έργου για την οικιστική περιοχή (ΠΕΡΠΟ) για την οποία έχει εγκριθεί η πολεοδομική μελέτη, έγκριση από τον Δήμο Σητείας των μελετών εφαρμογής των έργων υποδομής. Στη θέση Σώπατα Μεσοράχης οι τουριστικές εγκαταστάσεις αφορούν το γήπεδο γκολφ και την οικιστική περιοχή (ΠΕΡΠΟ), για τα οποία οι αδειοδοτήσεις υστερούν χρονικά.
Η CBE έχει ενεργό ρόλο σε συμφωνίες αξίας εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ συμπεριλαμβανομένων του πολυτελούς La Palma Capri στο Κάπρι της Oetker Collection ή το Corinthia Rome.
Στο πλαίσιο ακριβώς της στρατηγικής της, η CBE Capital έχει προχωρήσει κατά καιρούς σε ηχηρές συνεργασίες – μεταξύ των οποίων και με την UBS – για τη συγκέντρωση επιπλέον κεφαλαίων από μικρότερους θεσμικούς επενδυτές προκειμένου να υλοποιήσει το αυξανόμενο επενδυτικό της χαρτοφυλάκιο σε υπερπολυτελή resorts, ξενοδοχεία και επώνυμες κατοικίες.
Οι βασικές χώρες δραστηριοποίησης της CBE στην Ευρώπη είναι το Ηνωμένο Βασίλειο, η Γερμανία, η Ιταλία, η Ελλάδα, η Κύπρος. Ειδικά στη χώρα μας, το όνομα της εταιρείας έχει ακουστεί ευρέως από το mega project για το νέο υπερπολυτελές Six Senses στο Πόρτο Χέλι σε μία επένδυση που θα φτάσει τα 180 εκατ. ευρώ.
Το πολυτελές τουριστικό συγκρότημα πέντε αστέρων στο παλιό συγκρότημα «Costa Perla» στην Ερμιόνη πρόκειται να λειτουργήσει αισίως το 2028 μετά τη μετάθεση προς τα πίσω του χρονοδιαγράμματος. Tο έργο που περιλαμβάνει 62 δωμάτια και 12 πολυτελείς βίλες «τρέχει» το επενδυτικό σχήμα που έχουν συστήσει η εταιρεία διαχείρισης ακινήτων CBE Capital, η Τaconic Capital Advisors με έδρα τη Νέα Υόρκη, η Cedar Capital Partners, επίσης από το Λονδίνο, και η Golden Land Goutos με δραστηριότητα για πάνω για πέντε δεκαετίες στον τομέα των ακινήτων στην περιοχή της Αργολίδας και των νοτίων προαστίων της Αθήνας.
Σημειώνεται ότι τα υπερπολυτελή «Six Senses» είναι μέλη του ομίλου IHG Hotels & Resorts και το συγκεκριμένο θα είναι το πρώτο «Six Senses» στην Ελλάδα, αφού το δεύτερο, αν και ανακοινώθηκε νωρίτερα, θα έρθει αργότερα στους Πεταλιούς σε συνεργασία με την Grivalia.
Περισσότερες ειδήσεις
Ενίσχυση παραγωγικότητας με τη λειτουργία νέων λατομείων μαρμάρου εξασφάλισε η Ικτίνος Ελλάς
Πολυτέλεια με ελληνική υπογραφή: Έρχεται το πρώτο Waldorf Astoria στην Πελοπόννησο
