Από τις πλέον δυναμικές αγορές βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ευρώπη αναδείχθηκε φέτος το καλοκαίρι η ελληνική, έχοντας επιτύχει νέο ιστορικό υψηλό τόσο σε επίπεδο προσφοράς καταλυμάτων όσο και ζήτησης. Μάλιστα για την περίοδο Ιουνίου – Αυγούστου, στο λεγόμενο «ελληνικό καλοκαίρι», η μέση τιμή ανά διαθέσιμο δωμάτιο στη χώρα μας διαμορφώθηκε στα 201 ευρώ, η πληρότητα έφτασε το 70% και το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (Revenue per Available Room -RevPAR) στα 142 ευρώ. Η Ελλάδα ήταν μάλιστα η 6η ακριβότερη αγορά πανευρωπαϊκά για φέτος το καλοκαίρι στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, επιβεβαιώνοντας για μία ακόμη φορά την ισχύ της ως ένας από τους μεγάλους τουριστικούς προορισμούς στη Νότια Ευρώπη.
Με βάση την τελευταία ανάλυση της εξειδικευμένης εταιρείας αναλύσεων για δεδομένα βραχυχρόνιων μισθώσεων AirDNA, μόνο για το μήνα Αύγουστο η αύξηση της προσφοράς στην Ελλάδα διαμορφώθηκε στο 4,9% σε ετήσια βάση, ενώ ανοδικά κινήθηκε και η ζήτηση που ενισχύθηκε κατά 5,2%, Πάντως, η αυξημένη προσφορά καταλυμάτων πίεσε ελαφρώς πτωτικά την πληρότητα, η οποία κατέγραψε οριακή μείωση κατά 0,5% σε ετήσια βάση. Πιο έντονη ήταν αυτή η τάση μέσα στον Αύγουστο στην Αθήνα με διψήφιο ποσοστό αύξησης όσον αφορά τις καταχωρήσεις, στο +11% με τη ζήτηση να ενισχύεται κατά 5%, δημιουργώντας έτσι μία σχετική ανισορροπία.
Όσον αφορά τις τιμές στις μεγάλες τουριστικές αγορές της Ευρώπης για την περίοδο Ιουνίου – Αυγούστου, η ακριβότερη αγορά πανευρωπαϊκά είναι το Μονακό με 337 ευρώ ανά διαθέσιμο δωμάτιο και ακολουθούν Ισλανδία και το Ηνωμένο Βασίλειο με 249 και 225 ευρώ αντίστοιχα. Πιο πάνω από την Ελλάδα βρίσκονται επίσης η Ελβετία με 209 ευρώ και η Ισπανία με 207 ευρώ αντίστοιχα.
Στα 110 ευρώ η μέση τιμή δωματίου στην Αθήνα, με πληρότητα 65%
Η ανάλυση της AirDNA εξετάζει και τους 50 μεγαλύτερους προορισμούς πανευρωπαϊκά φέτος το καλοκαίρι, μεταξύ των οποίων και η ελληνική πρωτεύουσα. Στην Αθήνα, η μέση τιμή ανά διαθέσιμο δωμάτιο (ADR- Average Daily Rate) διαμορφώθηκε στα 110 ευρώ φέτος το καλοκαίρι για την περίοδο Ιουνίου – Αυγούστου, τιμή κατά πολύ χαμηλότερη σε σύγκριση π.χ. με το Άμστερνταμ, το Λονδίνο, τη Βαρκελώνη ή τη Βενετία όπου η μέση τιμή αντιστοιχεί σχεδόν σε διπλάσια νούμερα, πάνω από τα 200 ευρώ, με μία πληρότητα στο 70%. Η πληρότητα στην Αθήνα διαμορφώθηκε κοντά στο 65% φέτος το καλοκαίρι με ένα έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο στα 72 ευρώ. Η πιο ακριβή μεταξύ των 50 μεγαλύτερων προορισμών είναι η Μαρμπέγια στην Ισπανία με μία μέση τιμή στα 359 ευρώ ανά διαθέσιμο δωμάτιο και πληρότητα την περίοδο Ιουνίου – Αυγούστου στο 77%.
Πανευρωπαϊκά για το μήνα Αύγουστο, η αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων κατέγραψε νέο ιστορικό υψηλό, με 4,16 εκατ. καταχωρήσεις (+2,8% σε ετήσια βάση) και ένα ρεκόρ 66,2 εκατ. διανυκτερεύσεων. Η πληρότητα διατηρήθηκε σε υψηλά επίπεδα (στο 73,5%), σε συνέχεια της θετικής ζήτησης και παρά τη μικρή πτώση στις τιμές διανυκτέρευσης λόγω και της μεγαλύτερης προσφοράς.
Πανευρωπαϊκά η μέση τιμή ανά διαθέσιμο δωμάτιο μειώθηκε ελαφρώς κατά 0,3% στα 171 ευρώ, ενώ το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο για τους οικοδεσπότες υπολογίζεται πανευρωπαϊκά στα ίδια επίπεδα με πέρυσι, στα 125,85 ευρώ.
