Η ελληνική αγορά ενοικίων το 2025 δείχνει ξεκάθαρα το πρόσωπο της ακρίβειας: Ένας στους δύο ενοικιαστές επιλέγει σπίτι έως 50 τ.μ., ενώ τα 3 στα 4 ακίνητα που νοικιάζονται είναι άνω των 20 ετών. Η νέα πανελλαδική έρευνα της RE/MAX Ελλάς αποκαλύπτει ότι οι Έλληνες προτιμούν παλιά αλλά ανακαινισμένα σπίτια, δίνουν έμφαση στη θέρμανση και την πρόσβαση στα ΜΜΜ, ενώ οι «έξυπνες» τεχνολογίες παραμένουν εκτός προτεραιότητας.

Σύμφωνα με την RE/MAX Ελλάς, το 44,7% των ενοικιάσεων αφορά κατοικίες έως 50 τ.μ., το 21,9% από 51–75 τ.μ., και το 30,1% από 76–150 τ.μ. Μόλις το 3,3% αφορά κατοικίες άνω των 151 τ.μ..

Σε επίπεδο παλαιότητας:

• 74,1% των ακινήτων είναι άνω των 20 ετών,
• 19,5% είναι 6–20 ετών,
• και μόλις 6,4% είναι νεόδμητα (έως 5 ετών).

Οι ενοικιαστές ζητούν ανακαινισμένα, φωτεινά, διαμπερή σπίτια, κοντά σε Μέσα Μαζικής Μεταφοράς, με χώρο στάθμευσης και φιλικά προς τα κατοικίδια. Παράλληλα, η ζήτηση για smart home τεχνολογίες παραμένει χαμηλή.

Αττική: 9 στους 10 θέλουν φυσικό αέριο – Οι περισσότεροι ψάχνουν κάτω από 75 τ.μ.

Στην Αττική, το 53,7% των ενοικιασμένων κατοικιών είναι έως 75 τ.μ., ενώ το 45,2% αφορά σπίτια 76–150 τ.μ. Μόνο το 1,1% των μισθώσεων αφορά μεγάλα ακίνητα άνω των 151 τ.μ.

Όσο για την ηλικία των ακινήτων, 84,9% είναι άνω των 20 ετών και μόλις 4,3% είναι νεόδμητα.
Το ζητούμενο για τους περισσότερους ενοικιαστές είναι ανακαινισμένο, φωτεινό, διαμπερές σπίτι (94%), σε ήσυχη περιοχή (62%), με εξωτερικό χώρο ή θέα και θέση στάθμευσης (56%).

Στα υλικά:

• 69% προτιμούν κουφώματα αλουμινίου,
• 25% νέας τεχνολογίας (PVC κ.λπ.).

Στη θέρμανση, 75% ζητούν φυσικό αέριο, ενώ μόνο 19% ενδιαφέρονται για Smart Home αυτοματισμούς. Η πρόσβαση σε ΜΜΜ είναι must για το 94%.

Θεσσαλονίκη: Το βασίλειο των μικρών διαμερισμάτων

Στη Θεσσαλονίκη, το 63,1% των μισθώσεων αφορά κατοικίες έως 50 τ.μ., και άλλο 17,9% ακίνητα 51–75 τ.μ. Στις περιοχές όπως η Καλαμαριά και η Θέρμη ξεχωρίζουν οι μισθώσεις μεγαλύτερων κατοικιών (75–150 τ.μ.), ενώ στο κέντρο και τη δυτική πλευρά κυριαρχούν τα μικρότερα διαμερίσματα.

Η παλαιότητα παραμένει έντονη: 83,7% των ακινήτων άνω των 20 ετών και μόλις 3,4% νεόδμητα.
Οι ενοικιαστές ζητούν φωτεινά, διαμπερή σπίτια (88%), θέα ή εξωτερικό χώρο (62%) και πρόσβαση σε ΜΜΜ. Η θέρμανση με φυσικό αέριο είναι καθολική απαίτηση (100%).

Όσον αφορά την επίπλωση:

• 50% ζητούν μη επιπλωμένα,
• 12% επιπλωμένα,
• 38% είναι αδιάφοροι.

Περιφέρεια: Μικρότερη ηλικία ακινήτων, πιο μοιρασμένη θέρμανση

Στην υπόλοιπη Ελλάδα, το 39,6% των μισθώσεων αφορά κατοικίες έως 50 τ.μ., και το 23,2% 51–75 τ.μ. Οι κατοικίες 76–150 τ.μ. φτάνουν 33,1%, ενώ μόλις 4,1% είναι άνω των 151 τ.μ.

Η παλαιότητα είναι πιο ισορροπημένη:

• 66,8% άνω των 20 ετών,
• 17,6% ηλικίας 16–20 ετών,
• 15,6% έως 15 ετών.

Ανά περιοχή, νεόδμητα διαμερίσματα προτιμώνται σε Λάρισα και Βόλο, ενώ μικρότερα και παλαιότερα σε Ρέθυμνο, Κομοτηνή, Καβάλα, Χανιά, Ηράκλειο, Σέρρες και Δράμα.

Τα ζητούμενα:

• 73% φωτεινά & διαμπερή,
• 77% ανακαινισμένα,
• 64% με θέση στάθμευσης,
• 50% με χώρους αποθήκευσης.

Στη θέρμανση:

• 38% πετρέλαιο,
• 23% φυσικό αέριο,
• 25% A/C.

Σχετικά με επίπλωση:

• 50% επιπλωμένα,
• 23% μη επιπλωμένα,
• 27% αδιάφοροι.