Μετά τον προσωπικό αριθμό, ο οποίος έκανε πρεμιέρα τις προηγούμενες ημέρες και ταυτοποιεί τους πολίτες σε όλες τις συναλλαγές του με το Δημόσιο, το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης ετοιμάζει και τον Ενιαίο Αριθμό Ακινήτου, ο οποίος θα συνενώσει σε έναν όλους τους διαφορετικούς αριθμούς που σήμερα μπορεί να συνοδεύουν ένα ακίνητο.

Για τον σκοπό αυτό ανέθεσε πριν λίγες ημέρες την εκπόνηση σχετικής μελέτης κόστους 31.000 ευρώ που θα χαρτογραφήσει όλους τους υφιστάμενους τρόπους ταυτοποίησης ακινήτων και θα συμβάλλει στην κατάρτιση στρατηγικού σχεδίου ενοποίησης των διαφορετικών κωδικών και αριθμών που χρησιμοποιούνται από φορείς όπως το Κτηματολόγιο, η ΑΑΔΕ (μέσω του Ε9), οι Δασικές Υπηρεσίες, το ΤΕΕ, οι Δήμοι, αλλά και εταιρείες κοινής ωφελείας όπως η ΔΕΗ και η ΕΥΔΑΠ.

Στόχος είναι η θέσπιση ενός μοναδικού αριθμού ταυτότητας ακινήτου, που θα ισχύει σε όλες τις διοικητικές, νομικές και τεχνικές διαδικασίες και θα συνοδεύει διαχρονικά το ακίνητο, διευκολύνοντας την ταυτοποίηση και παρακολούθησή του, αλλά και των προσώπων που έλκουν από αυτά δικαιώματα.

Η μελέτη περιλαμβάνει τρεις φάσεις:

• Στην πρώτη φάση θα γίνει καταγραφή και ανάλυση της υφιστάμενης κατάστασης. Θα περιλαμβάνει την αναλυτική αποτύπωση των υπαρχόντων αριθμητικών κωδικών, την εξέταση του νομικού πλαισίου που διέπει την ταυτοποίηση των ακινήτων στην Ελλάδα και την καταγραφή των προβλημάτων που προκύπτουν από την ασυνέπεια των υφιστάμενων συστημάτων. Θα πραγματοποιηθούν συνεντεύξεις με αρμόδιους φορείς για την αναγνώριση των λειτουργικών αναγκών.
• Η δεύτερη φάση θα συγκεντρώσει προτάσεις και θα παρουσιάσει διεθνείς βέλτιστες πρακτικές. Προβλέπεται η ανάλυση εναλλακτικών σεναρίων, είτε για δημιουργία νέου αριθμού είτε για αξιοποίηση ενός εκ των υφισταμένων αριθμών, η αξιολόγηση διεθνών παραδειγμάτων, η εξέταση νομικών ζητημάτων και η πρόβλεψη αξιοποίησης εργαλείων τεχνητής νοημοσύνης (GenAI). Η μελέτη θα παρουσιάσει και παραδείγματα εφαρμογής εντός και εκτός αστικού ιστού.
• Η τρίτη φάση περιγράφει τον οδικό χάρτη υλοποίησης και θα περιλαμβάνει την κατάρτιση ενός πλήρους σχεδίου με χρονικό προγραμματισμό των ενεργειών που απαιτούνται για τη μετάβαση στο ενιαίο σύστημα ταυτοποίησης, διασφαλίζοντας τη διαλειτουργικότητα με τις υποδομές της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων και την πλήρη συμμόρφωση με το θεσμικό πλαίσιο για την προστασία των δεδομένων προσωπικού χαρακτήρα.

Σε πλήρη λειτουργία το 2026 το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων

Το σχέδιο για την καθιέρωση ενός ενιαίου αριθμού ακινήτου εναρμονίζεται με το μεγαλύτερο έργο ψηφιακού μετασχηματισμού της ακίνητης περιουσίας, το οποίο χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης με προϋπολογισμό 8,285 εκατ. ευρώ και αφορά τη νέα ψηφιακή πλατφόρμα του Ενιαίου Μητρώου Ακινήτων. Η πλατφόρμα, η οποία αναμένεται να τεθεί σε πλήρη λειτουργία το 2026, θα προσφέρει στους πολίτες άμεση, αυτοματοποιημένη ενημέρωση όλων των εμπλεκόμενων υπηρεσιών σε περίπτωση αλλαγής ιδιοκτησίας ή άλλης μεταβολής.

Και αυτό χωρίς την ανάγκη επανυποβολής δηλώσεων με συγκέντρωση όλων των στοιχείων σε ένα σημείο.

Υπενθυμίζεται ότι όπως έχει ήδη ανακοινωθεί, το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων, αναμένεται να τεθεί σε πλήρη λειτουργία στις αρχές του 2026, με την επίσημη ονομασία «Ε registries – Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων». Η νέα ψηφιακή πλατφόρμα θα συγκεντρώνει δεδομένα που σήμερα είναι διάσπαρτα σε διάφορους φορείς, δημόσιους και ιδιωτικούς. Κάθε ακίνητο θα διαθέτει αναλυτικό προφίλ, με πληροφορίες όπως:

• Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) από το Κτηματολόγιο.
• Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) από τις δηλώσεις Ε9.
• Αριθμοί παροχής ρεύματος και νερού από ΔΕΔΔΗΕ και τις εταιρείες ύδρευσης.
• Πολεοδομικές άδειες από το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος (ΤΕΕ).
• Στοιχεία ιδιοκτησιακών διαφορών από τα δικαστήρια και τα υποθηκοφυλακεία.
• Αριθμοί ασφαλιστηρίων συμβολαίων για τα κτίσματα

Η λειτουργία του Ενιαίου Μητρώου βασίζεται στη διαλειτουργικότητα των βάσεων δεδομένων (Κτηματολόγιο, ΑΑΔΕ, ΔΕΔΔΗΕ, Πολεοδομία, Δήμοι κ.ά.), ώστε κάθε μεταβολή σε ένα σημείο να ενημερώνει αυτόματα όλες τις συναρμόδιες υπηρεσίες. Αυτό σημαίνει ότι οι πολίτες δεν θα χρειάζεται να επανυποβάλλουν στοιχεία, ενώ σημαντικές αλλαγές, όπως η μεταβίβαση ενός ακινήτου, θα ενεργοποιούν αυτόματα διαδικασίες ενημέρωσης για ΔΕΗ, ΔΕΥΑ ή δημοτικά τέλη μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY.