Οι συναυλίες των Iron Maiden και Metallica τον ερχόμενο Μάιο λειτουργούν ήδη ως ισχυρός καταλύτης για τη ζήτηση στην Αθήνα, εκτοξεύοντας τις κρατήσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης. Σύμφωνα με στοιχεία της AirDNA (κρατήσεις έως 22 Ιανουαρίου 2026), η ημερήσια αύξηση φτάνει έως και το 94% σε σύγκριση με το 2025 για την ημέρα της συναυλίας των Iron Maiden (23 Μαΐου), ενώ για τη συναυλία των Metallica (9 Μαΐου) η άνοδος αγγίζει το 80%. Συνολικά, ο Μάιος ξεκινά με αύξηση κρατήσεων κατά 14%, επιβεβαιώνοντας τη δυναμική που δημιουργούν τα μεγάλα γεγονότα πριν από την έναρξη της θερινής περιόδου.
Τα στοιχεία παρουσιάστηκαν στο Short Stay Conference Athens 2026, όπου ο αναλυτής της AirDNA Camilo Schmid Rivas παρουσίασε τις προοπτικές της αγοράς για το 2026. Παρά το ότι είναι ακόμη νωρίς, οι ενδείξεις για το καλοκαίρι είναι θετικές: Ο Ιούλιος κινείται ήδη στο +16% σε κρατήσεις σε ετήσια βάση και ο Αύγουστος στο +11%. Μονοψήφια άνοδος (4% έως 5%) καταγράφεται σε Μάιο, Ιούνιο και Σεπτέμβριο, ενώ για το υπόλοιπο του χειμώνα και τις αρχές της άνοιξης σημειώνεται ελαφρά υποχώρηση κατά 2% με 3%.
Σε επίπεδο κατηγοριών, τα μεσαίας και ανώτερης κατηγορίας καταλύματα, μαζί με τα πολυτελή ακίνητα, προηγούνται σε ζήτηση για το 2026, παρά τις υψηλότερες τιμές, επιβεβαιώνοντας τη στροφή προς ποιοτικότερες επιλογές.
Αναφορικά με την πορεία του 2025, η Ελλάδα συνέχισε να διαφοροποιείται έναντι άλλων ευρωπαϊκών αγορών. Η προσφορά επηρεάστηκε λιγότερο από την πανδημία και ανέκαμψε ταχύτερα, με τη χώρα να προσεγγίζει πλέον τη θέση της έκτης μεγαλύτερης αγοράς βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ευρώπη, ξεπερνώντας τις 130.000 ενεργές καταχωρήσεις. Το 2025 καταγράφηκε ιστορικό υψηλό περίπου 160.000 αγγελιών (διαβάστε ΕΔΩ), πριν από την εποχική κάμψη στο τέλος του έτους. Η ανάπτυξη, ωστόσο, επιβραδύνθηκε σε σχέση με το 2024, εν μέρει λόγω των νέων ρυθμιστικών παρεμβάσεων.
Η ζήτηση το 2025 ενισχύθηκε σημαντικά έως το τρίτο τρίμηνο, με σχεδόν 1 εκατ. επιπλέον διανυκτερεύσεις σε σχέση με το 2019. Παράλληλα, η αγορά μετατοπίζεται σταδιακά προς μια εννεάμηνη σεζόν, καθώς αυξάνεται το μερίδιο μηνών εκτός αιχμής. Η Ελλάδα παραμένει έντονα εξαρτημένη από τη διεθνή ζήτηση (περίπου 90%), με τις ΗΠΑ και τη Γερμανία να διατηρούν ισχυρή παρουσία και τη Γαλλία να εμφανίζει κάμψη.
Η πληρότητα το καλοκαίρι του 2025 παρέμεινε σταθερή σε ετήσια βάση και υψηλότερη κατά 7,8% σε σχέση με το 2019. Κέρκυρα και Κρήτη κατέγραψαν άνοδο σε πληρότητα και μέση τιμή, ενώ Αθήνα και Μύκονος εμφάνισαν επιβράδυνση, με τη Μύκονο να σημειώνει σημαντική διόρθωση τιμών.
Περισσότερες ειδήσεις
Μόλις 116.000 τα ακίνητα που δηλώθηκαν το 2025 στην ΑΑΔΕ με κρατήσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης
