.Παρέμβαση για τη χαμηλή συμμετοχή των «κλειστών» κατοικιών στο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας» πραγματοποίησε ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, Στράτος Παραδιάς, υποστηρίζοντας ότι το πρόβλημα δεν οφείλεται ούτε στο «πάγωμα» των ενοικίων ούτε στην απαγόρευση των βραχυχρόνιων μισθώσεων, αλλά σε μια σειρά παραγόντων που εξακολουθούν να δημιουργούν αβεβαιότητα στους ιδιοκτήτες και να αποτρέπουν την ανακαίνιση και διάθεση παλαιών κατοικιών στη μακροχρόνια μίσθωση.

Η αβεβαιότητα για τις φορολογικές απαλλαγές

Πρώτος λόγος, σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, είναι ότι δεν είναι γνωστό αν θα παραταθεί η τριετής φορολογική απαλλαγή των μισθωμάτων πρώτης κατοικίας, ούτε αν θα επεκταθεί σε κάθε είδους ξενοίκιαστες κατοικίες, όπως έχει προτείνει η ίδια. Παράλληλα, επισημαίνει ότι παραμένουν άλυτα διαδικαστικά ζητήματα, όπως η μη χορήγηση της φοροαπαλλαγής όταν ένα διαμέρισμα, παρότι παραμένει κενό για περισσότερα από τρία χρόνια, μεταβιβαστεί σε τρίτο πρόσωπο για οποιονδήποτε λόγο.

Κατά την ομοσπονδία, η συγκεκριμένη φορολογική απαλλαγή θα έπρεπε να αποτελεί εξαρχής ενσωματωμένο κίνητρο στη διακήρυξη του προγράμματος.

Ανάγκη για χαμηλότερη φορολογία στα ενοίκια

Η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει ακόμη ότι δεν έχει ανακοινωθεί περαιτέρω μείωση των φορολογικών συντελεστών στο πρώτο, τρίτο και τέταρτο κλιμάκιο φορολόγησης των εισοδημάτων από ενοίκια, κάτι που, όπως αναφέρει, αποτελεί αναγκαίο κίνητρο για να διατεθούν περισσότερες κατοικίες στην αγορά.

«Ραντεβού στα τυφλά» με τους ενοικιαστές

Ιδιαίτερη έμφαση δίνει και στο ζήτημα της προστασίας των ιδιοκτητών. Όπως αναφέρει, δημοσιεύματα -τα οποία, όπως σημειώνει, δεν έχουν διαψευστεί- κάνουν λόγο για το ενδεχόμενο το νέο πιστοποιητικό φερεγγυότητας συναλλασσομένων να μην αφορά τις μισθώσεις ακινήτων αλλά άλλες συναλλαγές.

Εφόσον αυτό ισχύσει, η ΠΟΜΙΔΑ υποστηρίζει ότι οι ιδιοκτήτες θα συνεχίσουν να βρίσκονται «στο σκοτάδι», χωρίς δυνατότητα να γνωρίζουν τη συναλλακτική συμπεριφορά των υποψήφιων ενοικιαστών και χωρίς ουσιαστική προστασία απέναντι σε επαγγελματίες κακοπληρωτές.

Όπως χαρακτηριστικά αναφέρει, ενώ μια τράπεζα μπορεί να έχει πλήρη εικόνα για κάποιον που ζητά δάνειο λίγων χιλιάδων ευρώ, ένας ιδιοκτήτης καλείται να εμπιστευτεί ακίνητη περιουσία μεγάλης αξίας σε έναν άγνωστο, χωρίς να μπορεί να γνωρίζει το παραμικρό για τη συναλλακτική του συμπεριφορά. Για τον λόγο αυτό κάνει λόγο για ένα διαρκές «ραντεβού στα τυφλά» στις μισθώσεις κατοικιών.

Η γραφειοκρατία παραμένει εμπόδιο

Στους παράγοντες που αποθαρρύνουν τους ιδιοκτήτες, η ομοσπονδία περιλαμβάνει και τη γραφειοκρατία, υποστηρίζοντας ότι εξακολουθεί να αποτελεί σημαντικό εμπόδιο όχι μόνο στο συγκεκριμένο πρόγραμμα αλλά και συνολικά στις διαδικασίες που αφορούν τα ακίνητα.

Η ΠΟΜΙΔΑ εκτιμά ότι ορισμένα από τα παραπάνω ζητήματα ενδέχεται να αντιμετωπιστούν μέσα από τις εξαγγελίες του Πρωθυπουργού στη ΔΕΘ. Επιπλέον, επισημαίνει ότι η πλειονότητα των μηχανικών, λογιστών και των υπόλοιπων επαγγελματιών που αναλαμβάνουν την προετοιμασία των φακέλων συμμετοχής βρίσκεται σε θερινές άδειες.

Για τον λόγο αυτό ζητά τουλάχιστον δίμηνη παράταση της προθεσμίας για την έκδοση της βεβαίωσης επιλεξιμότητας των «κλειστών» κατοικιών στο πρόγραμμα, η οποία σήμερα λήγει στις 31 Αυγούστου 2026.

Περισσότερες ειδήσεις

Στρ. Παραδιάς στο energodromio.gr: Γιατί η Ελλάδα «ξέχασε» να χτίζει σπίτια – Κλειδί για το άνοιγμα των κλειστών διαμερισμάτων το Πιστοποιητικό Φερεγγυότητας

Συστάσεις για ενοικίαση φοιτητικής στέγης από την ΠΟΜΙΔΑ – Τι να προσέξουν όσοι σκέφτονται αγορά

«Ανακαίνιση Κατοικίας»: Διευρύνονται τα κριτήρια για τα κλειστά ακίνητα – Τα νέα όρια κατανάλωσης ρεύματος και οι προθεσμίες

Πυρόπληκτες κατοικίες: Στο 100% η κρατική επιχορήγηση για επισκευή ή ανακατασκευή – Ξεκινούν οι αυτοψίες