Κάθε χρονιά φέρνει καινούριες τάσεις στην αγορά ακινήτων, όμως το 2025 η μόδα δεν αφορά το design, αλλά την ενεργειακή απόδοση και τη βιωσιμότητα. Σύμφωνα με την έκθεση “Hottest Home Trends in 2025” της Realtor.com®, τέσσερα από τα πέντε χαρακτηριστικά που αυξάνονται ταχύτερα στις αγγελίες κατοικιών στις ΗΠΑ σχετίζονται με την εξοικονόμηση ενέργειας, νερού και κόστους — και όχι με την πολυτέλεια, δεδομένα που απασχολούν και το ελληνικό αγοραστικό κοινό.
Ο Anthony Smith, ανώτερος οικονομολόγος της Realtor.com, σημειώνει ότι η στροφή προς τα λειτουργικά και «πράσινα» χαρακτηριστικά είναι ραγδαία και αποτελεί ένδειξη μιας ουσιαστικής αλλαγής προτεραιοτήτων.
Πρωταγωνιστές των νέων αγγελιών είναι τα συστήματα εξοικονόμησης νερού -αναμικτήρες, καζανάκια και ντουζιέρες νέας τεχνολογίας- που καταναλώνουν έως και 20% λιγότερο νερό, αλλά και οι κατοικίες με υψηλή ενεργειακή απόδοση και έτοιμες υποδομές για φωτοβολταϊκά και φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων.
Καθώς οι λογαριασμοί ενέργειας αυξάνονται με ρυθμό διπλάσιο από τον πληθωρισμό, οι τάσεις του 2025 δεν αφορούν πλέον την εμφάνιση, αλλά την επιβίωση σε έναν όλο και πιο ενεργοβόρο και ακριβό κόσμο.
Η ενεργειακή απόδοση έχει πλέον μετατραπεί σε βασικό κριτήριο αξίας στην αγορά κατοικίας. Από τα χαρακτηριστικά που ανεβαίνουν ταχύτερα, τέσσερα στα πέντε σχετίζονται με ενεργειακές επιδόσεις:
Αυτά τα χαρακτηριστικά δεν περιορίζονται πλέον στις ακριβές αγορές, αλλά εμφανίζονται όλο και συχνότερα σε κατοικίες μεσαίας τιμής — από διαμερίσματα αστικών περιοχών έως νεόδμητες κατοικίες προαστίων. Η «πράσινη αρχιτεκτονική» γίνεται πια mainstream.
Η έρευνα καταγράφει ότι οι κατοικίες μέσης τιμής οδηγούν τη στροφή στη βιωσιμότητα, ενώ οι αισθητικές τάσεις παραμένουν προνόμιο των πολυτελών ακινήτων.
Η ενεργειακή αναβάθμιση ενός σπιτιού αντιμετωπίζεται πλέον ως οικονομική στρατηγική. Με τις τιμές της ενέργειας να παραμένουν υψηλές και τα προγράμματα “Εξοικονομώ” να επιδοτούν τεχνολογίες όπως αντλίες θερμότητας, θερμομόνωση και φωτοβολταϊκά, η εξοικονόμηση γίνεται επένδυση.
Οι κατασκευαστές αναδεικνύουν πλέον τα «πράσινα» χαρακτηριστικά ως πλεονέκτημα αξίας, προωθώντας κατοικίες έτοιμες για ηλιακά πάνελ και προσαρμοσμένες στις απαιτήσεις της ΕΕ για μηδενικές εκπομπές έως το 2030.
Παράλληλα, οι τάσεις του 2025 δείχνουν μια επιστροφή στο φυσικό στοιχείο. Ο βιοφιλικός σχεδιασμός (μεγάλες συρόμενες επιφάνειες, αυλές, ζωντανοί τοίχοι, φυσικό φως) καταγράφει άνοδο άνω του 160%, προσφέροντας ηρεμία, καθαρό αέρα και ψυχική ευεξία.
Η αρχιτεκτονική αυτή ισορροπεί την ψηφιακή υπερφόρτωση της σύγχρονης ζωής με την απλότητα και ηρεμία της φύσης. Τα σπίτια πλέον δεν είναι μόνο χώροι διαβίωσης, αλλά χώροι αποκατάστασης.
Η καθημερινότητα μετά την τηλεργασία έχει κάνει τις «έξυπνες» υποδομές καθημερινό ζητούμενο:
Από πλεονέκτημα πολυτελών κατοικιών, η “έξυπνη” λειτουργικότητα έχει μετατραπεί σε προϋπόθεση για μεσαίες και νέες κατασκευές.
Πισίνες υπερχείλισης, τεράστια γκαράζ και επίσημες τραπεζαρίες υποχωρούν στις προτιμήσεις των αγοραστών. Η πραγματική πολυτέλεια είναι πλέον η χαμηλή κατανάλωση, η ανθεκτικότητα και η ευελιξία.
Το σπίτι του 2025 είναι ένας οργανισμός που καταναλώνει ενέργεια, δεδομένα και πόρους. Ο αγοραστής δεν κοιτά μόνο την αισθητική, αλλά το κόστος λειτουργίας και τη βιωσιμότητα.
Όπως συνοψίζει ο Smith: «Οι νέοι ιδιοκτήτες θέλουν χαμηλότερους λογαριασμούς και ενεργειακή ανεξαρτησία, οι κατασκευαστές βλέπουν αξία στο να παρουσιάζουν τα σπίτια τους ως έτοιμα για το μέλλον».
Περισσότερες ειδήσεις
Κυκλική Οικονομία στα Κτίρια: Από τη θεωρία στην ελληνική πραγματικότητα
Πώς να αυξήσεις την αξία του ακινήτου σου με 10 έξυπνες «πράσινες» αναβαθμίσεις
SBC Greece: Να δοθούν οικονομικά κίνητρα για «πράσινα» κτίρια αντί για μπόνους δόμησης
