Στην ανάπτυξη ενός σύγχρονου αειφόρου και ενεργειακά αυτόνομου πεντάστερου resort στη νήσο Διάπορο που βρίσκεται απέναντι από τη Βουρβουρού της χερσονήσου της Σιθωνίας, στοχεύει το επενδυτικό πλάνο των 41,7 εκατ. ευρώ του Σταύρου Ανδρεάδη στη Χαλκιδική, η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων της οποίας τέθηκε από τα τέλη της περασμένης εβδομάδας σε δημόσια διαβούλευση.
«Η προσέγγιση αναφορικά με τη σχεδιαζόμενη επένδυση εξασφαλίζει έναν αειφόρο σχεδιασμό που σέβεται το φυσικό περιβάλλον, ενώ παράλληλα προσφέρει ένα υψηλού επιπέδου ενεργειακά αυτόνομο και πολυτελές τουριστικό σύνολο στους επισκέπτες, στο οποίο το φυσικό περιβάλλον κυριαρχεί έναντι του δομημένου. Στόχο του ΕΣΧΑΣΕ αποτελεί η δημιουργία ενός τουριστικού συγκροτήματος ήπιας ανάπτυξης με συμβατές και συμπληρωματικές χρήσεις και αλληλοτροφοδοτούμενες λειτουργίες. Το συγκρότημα αυτό αναμένεται να λειτουργήσει ως ένα σύνολο ήπιας και λειτουργικά αυτόνομης τουριστικής ανάπτυξης, που αναπτύσσεται οργανωμένα σε αντίθεση με φαινόμενα κατάτμησης γης και άναρχης/διάσπαρτης οικοδόμησης σε εκτός σχεδίου περιοχές», αναφέρεται στην υπό δημόσια διαβούλευση Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων.
Ειδικότερα, το επενδυτικό σχέδιο αφορά τη δημιουργία ενός πολυτελούς, σύγχρονου αειφορικού θέρετρου στη νήσο Διάπορος του Δήμου Σιθωνίας, στο δεύτερο «πόδι» της Χαλκιδικής, σε εκτός σχεδίου περιοχή.
Το ακίνητο έχει εμβαδόν περίπου 85 στρέμματα, ενώ η αρχική ιδιοκτησία, ήτοι αυτή πριν την εφαρμογή των διατάξεων περί αιγιαλού και παραλίας είχε εμβαδόν 96 στρεμμάτων. «Η περιοχή διαθέτει ποικιλία τοπογραφικών χαρακτηριστικών που την καθιστούν μοναδική για τουριστική ανάπτυξη υψηλών προδιαγραφών. Το φυσικό κάλλος της περιοχής αναδεικνύεται με την επιλογή ενός σχεδιασμού που προσαρμόζεται πλήρως στο περιβάλλον, σεβόμενος το τοπίο και τη μορφολογία του εδάφους. Το ξενοδοχειακό συγκρότημα δυναμικότητας περίπου 180 κλινών, έχει σχεδιαστεί για να ανταποκρίνεται πλήρως στις αρχές της βιωσιμότητας, ενσωματώνοντας τεχνολογίες χαμηλού ενεργειακού αποτυπώματος και βιοκλιματικού σχεδιασμού. Προβλέπεται η κατασκευή 26 κτιρίων φιλοξενίας, κεντρικού κτιρίου υποδοχής και εστιατορίων, καθώς και εγκαταστάσεις αναψυχής, όπως γυμναστήριο, SPA, αθλητικές εγκαταστάσεις και παιδική απασχόληση. Ειδικότερα, οι κτιριακές μονάδες έχουν τοποθετηθεί έτσι ώστε να εξασφαλίζουν ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και να προσαρμόζονται στη φυσική κλίση του εδάφους, με έμφαση στην εναρμόνιση με το φυσικό τοπίο», όπως υποστηρίζεται για την επένδυση που θα εξασφαλίσει 78 νέες θέσεις εργασίας.
Η κατασκευή και λειτουργία του έργου είναι προσαρμοσμένη στις αρχές της βιώσιμης ανάπτυξης, σύμφωνα με τις κατευθύνσεις του νόμου 4864/2021, που επιβάλλει τη χρήση κριτηρίων Περιβαλλοντικής, Κοινωνικής και Εταιρικής Διακυβέρνησης (ESG). Το έργο θα εφαρμόσει πρακτικές αειφορίας, με στόχο τη μείωση του ανθρακικού αποτυπώματος, υποστηριζόμενο από εκτεταμένες εγκαταστάσεις ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, όπως φωτοβολταϊκά συστήματα και αυτονομία στο νερό. Τα οικήματα θα κατασκευαστούν με χαρακτηριστικά παθητικών κτιρίων και ενεργειακή κατανάλωση μικρότερη των 15kWh/τ.μ., συνεισφέροντας έτσι θετικά στους στόχους μείωσης εκπομπών ρύπων, όπως ορίζεται από την Ευρωπαϊκή Πράσινη Συμφωνία και τον Εθνικό Κλιματικό Νόμο.
Το resort θα διαθέτει 13 ισόγειες βίλες και 13 διώροφα αυτόνομα bungalows (συνολικά 76 δωμάτια), τα οποία θα συνδυάζονται με ένα κεντρικό κτήριο, που θα περιλαμβάνει υπαίθριο χώρο με κοινόχρηστη πισίνα, εστιατόρια, εγκαταστάσεις ειδικού/εναλλακτικού θεραπευτικού spa, γυμναστήριο, σύγχρονες αθλητικές εγκαταστάσεις, παιδική απασχόληση, εκκλησία. Η επένδυση θα υλοποιηθεί στη βορειοανατολική πλευρά του νησιού Διάπορος, στη θέση «Κοράκια», σε παραθαλάσσια έκταση 97 περίπου στρεμμάτων, ιδιοκτησίας του επενδυτή.
Πρέπει να σημειωθεί ότι για το ακίνητο έχει εκδοθεί σε προγενέστερο χρόνο με βάση εγκρίσεις των αρμοδίων υπηρεσιών το 2024 η οικοδομική άδεια της ΥΔΟΜ του Δήμου Σιθωνίας για την ανέγερση ξενοδοχείου πέντε αστέρων, δυναμικότητας 99 κλινών. Η εν λόγω άδεια δεν έχει μέχρι σήμερα υλοποιηθεί, καθώς μεταβλήθηκε το business plan της επένδυσης. Η επένδυση έχει ήδη χαρακτηριστεί ως Στρατηγική Επένδυση σύμφωνα με την απόφαση της Διυπουργικής Επιτροπής Στρατηγικών Επενδύσεων (ΔΕΣΕ).
Φορέας του ΕΣΧΑΣΕ είναι η εταιρία ΣΤΑΝΤΑ Α.Ε. που συνδέεται με τον επιχειρηματία Σταύρο Ανδρεάδη και παρά το γεγονός ότι η εταιρεία ιδρύθηκε πρόσφατα, αντλεί τη δυναμική της από την πολυετή εμπειρία της οικογένειας στον τομέα της φιλοξενίας και της διαχείρισης ακινήτων στην Ελλάδα. Η πορεία της οικογένειας Ανδρεάδη ξεκίνησε τη δεκαετία του 1970 με την ανάπτυξη του Sani Resort στη Χαλκιδική, ενός έργου που συνέβαλε στην ανάδειξη της περιοχής ως ένας από τους κορυφαίους τουριστικούς προορισμούς της χώρας. Το έργο αυτό αποτέλεσε το θεμέλιο για τη δημιουργία του διεθνώς αναγνωρισμένου ομίλου Sani/Ikos Group, υπό την ηγεσία των Σταύρου και Ανδρέα Ανδρεάδη με εγχώριες αλλά και διεθνείς πλέον επενδύσεις.
Η Sani/Ikos Group, το 2022, πραγματοποίησε μια από τις μεγαλύτερες συμφωνίες με την επενδυτική εταιρεία GIC από τη Σιγκαπούρη, ύψους 2,3 δισ. ευρώ, για τη μεγαλύτερη επένδυση στον ευρωπαϊκό τουριστικό τομέα μετά την πανδημία. Η εταιρία ΣΤΑΝΤΑ, συνεχίζοντας την κληρονομιά της οικογένειας Ανδρεάδη, «επιδιώκει τώρα να συνδυάσει την παραδοσιακή φιλοξενία με τις νέες τάσεις του τουριστικού κλάδου, προάγοντας την πράσινη ανάπτυξη και τη βιώσιμη διαχείριση πόρων, σεβόμενη το φυσικό περιβάλλον και τις τοπικές κοινότητες», όπως υποστηρίζεται στο σχετικό φάκελο της επένδυσης.
Περισσότερες ειδήσεις
«Μαραθώνιος» οι μεταβιβάσεις ακινήτων – Πώς η γραφειοκρατία «στραγγαλίζει» την αγορά
