Συζήτηση ώστε να γνωμοδοτήσει επί της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (Σ.Μ.Π.Ε.) του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων (ΕΣΧΑΣΕ) της επένδυσης της Hydra Rock απέναντι από την Ύδρα, έχει προγραμματίσει το Περιφερειακό Συμβούλιο Αττικής. Προ ημερών μάλιστα, ο δήμος Ερμιονίδας έδωσε την έγκρισή του στο project.
Πρόκειται για την επένδυση που προωθεί η εταιρεία με επικεφαλής τον επιχειρηματία Γιάννη Βαρδινογιάννη που αφορά τη δημιουργία «εμβληματικού – αειφορικού τουριστικού θερέτρου υψηλών προδιαγραφών, στη θέση Βλαχαίικα του δήμου Πόρου της Π.Ε. Νήσων, Περιφέρειας Αττικής και στη θέση Μετόχι του Δήμου Ερμιονίδας της Π.Ε. Αργολίδος, Περιφέρειας Πελοποννήσου», προϋπολογισμού 474 εκατ. ευρώ. Το έργο έχει ήδη χαρακτηριστεί ως Στρατηγική Επένδυση σύμφωνα με την απόφαση της Διυπουργικής Επιτροπής Στρατηγικών Επενδύσεων (ΔΕΣΕ) το Μάρτιο του 2025, ενώ στις 10 Δεκεμβρίου έλαβε τη θετική γνωμοδότηση από το δήμο Ερμιονίδας που εντάσσεται επίσης στο πλαίσιο των απαραίτητων εγκρίσεων για το έργο.
Όσον αφορά τα επιμέρους στοιχεία του έργου με την ονομασία Serenity Village, αφορά συνολική έκταση 1.751 στρεμμάτων με καθαρή έκταση 1.296 στρεμμάτων, με τη συνολική δόμηση του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης να φτάνει τα 90.701 τ.μ. και το Συντελεστή Δόμησης να διαμορφώνεται στο 0,07 με μέγιστη κάλυψη από 12%- 20%. Το επενδυτικό σχέδιο περιλαμβάνει τη δημιουργία Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος και την ανάπτυξη ενός οργανωμένου Παραθεριστικού Τουριστικού Χωριού, «με έμφαση στην παροχή ποιοτικών υπηρεσιών διαμονής, στην ενσωμάτωση βιώσιμων κατασκευαστικών προτύπων και στην περιβαλλοντικά υπεύθυνη λειτουργία». Το προτεινόμενο ΕΣΧΑΣΕ θα προσθέσει με βάση τη σχετική ΣΜΠΕ στην περιοχή μέγιστο πληθυσμό 2.250 ατόμων (φιλοξενούμενοι, επισκέπτες, εργαζόμενοι κλπ.) με την πυκνότητα στο σύνολο της έκτασής του να φτάνει στα 1.286 άτομα ανά τετραγωνικό χιλιόμετρο.
Η επένδυση περιλαμβάνει δύο κύριες ζώνες ανάπτυξης, την πρώτη ζώνη ανάπτυξης (Ζώνη 1) με χρήση «Τουριστικού Παραθεριστικού Χωριού» και τη δεύτερη ζώνη (Ζώνη 2) με χρήση «Τουρισμός – Αναψυχή».
Συνοπτικά, στη Ζώνη 1 για το Τουριστικό Παραθεριστικό Χωριό σε συνολική έκταση 1.362 στρεμμάτων, η τελική έκταση (άνευ δασικών και ρεμάτων) αντιστοιχεί σε 926 στρεμμάτων και περιλαμβάνει τρεις ενότητες. Η επιφάνεια δόμησης θα είναι 64.833 τ.μ. με μέγιστη κάλυψη 20%. Συνολικά προβλέπονται 100 τουριστικές κατοικίες (640 τ.μ./ κατοικία) με μια δυναμικότητα 700 κλινών και προβλεπόμενο μέγιστο πληθυσμό 930 ατόμων, όπως επισημαίνεται στην έκθεση της τουριστικής φέρουσας ικανότητας / χωρητικότητας.
Στη Ζώνη 2 Τουρισμός – Αναψυχή, η συνολική έκταση αντιστοιχεί σε 387 στρέμματα με την τελική έκταση (άνευ δασικών και ρεμάτων να αφορά 370 στρέμματα και περιλαμβάνει επίσης τρεις ενότητες, το Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα σε 260 στρέμματα, τη δεύτερη ενότητα με τις τουριστικές επαύλεις σε 73 στρέμματα και την τρίτη ενότητα (εστίαση, αθλητισμός, αναψυχή) σε 38,29 στρέμματα. Η μέγιστη κάλυψη στην περίπτωση αυτή είναι 12% με συνολική επιφάνεια δόμησης τα 25.868 τ.μ.
Ειδικότερα, στην πρώτη ενότητα του Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος προβλέπεται η ξενοδοχειακή μονάδα με τουριστική υποδομή / κέντρο θαλασσοθεραπείας δυναμικότητας 200 κλινών και 45 τουριστικές βίλες δυναμικότητας 180 κλινών με μέγιστο πληθυσμό στα 670 άτομα. Η συνολική επιφάνεια δόμησης είναι στα 18.059 τ.μ. Στη δεύτερη ενότητα περιλαμβάνονται τρεις τουριστικές επαύλεις και μία υφιστάμενη δυναμικότητας 53 κλινών (με μέγιστο πληθυσμό 130 άτομα), ενώ η δόμηση αντιστοιχεί σε 5.128 τ.μ.. Στην τρίτη ενότητα με μικρές αθλητικές εγκαταστάσεις, χώρο εστίασης, χώρος στάθμευσης σκαφών η δόμηση είναι 2.680 τ.μ., ενώ ο μέγιστος πληθυσμός προβλέπεται, με βάση τη σχετική έκθεση, στα 520 άτομα.
Περισσότερες ειδήσεις
Ενοίκια κατοικιών: Από 1/4/2026 η υποχρεωτική τραπεζική κατάθεση
Η Ελλάδα… τους «σπίτωσε» για τα καλά – «Χρυσά» deals με μετρητά επιλέγουν οι ξένοι επενδυτές
Νίκη κατά κράτος των Airbnb έναντι των ξενοδοχειακών μονάδων στην ελληνική αγορά φιλοξενίας
