Την …επίσημη βούλα της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής έχει πλέον το «ράλι» που σημειώνεται στα ενοίκια, τα οποία μέσα στον Απρίλιο κατέγραψαν τις υψηλότερες αυξήσεις στη διάρκεια των τελευταίων μηνών.
Η άνοδος των τιμών των ενοικίων ανά την Ελλάδα και βασικά στα μεγάλα αστικά κέντρα και τις τουριστικές περιοχές όχι μόνο δεν έχει τέλος, αλλά φαίνεται ότι ενισχύεται μήνα με το μήνα, αποτυπώνοντας στην πράξη τις αυξανόμενες πιέσεις στα εισοδήματα των ενοικιαστών.
Με βάση τα στοιχεία που ανακοίνωσε η ΕΛΣΤΑΤ για τον Απρίλιο, ο ετήσιος πληθωρισμός στην Ελλάδα τον περασμένο μήνα συνέχισε να αυξάνεται αν και με χαμηλότερους ρυθμούς, στο 2%, από αύξηση 2,4% τον Μάρτιο, 2,5% τον Φεβρουάριο και 2,7% τον Ιανουάριο.
Δεν συνέβη ωστόσο το ίδιο και με τα ενοίκια που ακολούθησαν αντίστροφη πορεία τους τελευταίους μήνες. Για το μήνα Απρίλιο η αύξηση που καταγράφεται αντιστοιχεί σε 10,8%, τετραπλάσια και πλέον έναντι του γενικότερου 2% του πληθωρισμού, ακολουθώντας μάλιστα περαιτέρω αυξητική πορεία αν τα ποσοστά συγκριθούν με τους αμέσως προηγούμενους μήνες.
Η άνοδος του 10,8% του Απριλίου είναι η υψηλότερη των τελευταίων μηνών, εφόσον αυτή συγκριθεί με την αύξηση 10,5% του Μαρτίου, 9,9% τον Φεβρουάριο, 9,2% τον Ιανουάριο ή και του 8,5% του Δεκεμβρίου του 2024.
Υπό οικονομική πίεση οι ενοικιαστές
Τα ποσοστά αυτά αποτυπώνουν και τις πιέσεις στα εισοδήματα των ενοικιαστών – όπως αυτές καταγράφονται και στις επίσημες έρευνες – που μήνα με το μήνα διαθέτουν ακόμη περισσότερα για την κάλυψη των στεγαστικών τους αναγκών.
Επισημαίνεται εδώ ότι με βάση την τελευταία έρευνα της Alpha Bank, σχεδόν 7 στους 10 Έλληνες δηλώνουν ότι τα ενοίκια δεν είναι προσιτά ανάλογα με τα εισοδήματά τους (σε ποσοστό 68%), ενώ πάνω από 1 στους 2 ενοικιαστές ή αλλιώς ποσοστό 52% δηλώνουν ότι πληρώνουν πάνω από το 30% του εισοδήματός του για το ενοίκιό τους, πέραν φυσικά των υπόλοιπων δαπανών που καταβάλλουν για το σπίτι (ηλεκτρικό ρεύμα, θέρμανση, κοινόχρηστα κτλ).
Την ίδια στιγμή, οι τιμές των ενοικίων, όπως εκτιμάται από τους ειδικούς της αγοράς, φαίνεται ότι θα ακολουθήσουν περαιτέρω αυξητικές τάσεις μέσα στο 2025, έστω και με χαμηλότερους – σταθεροποιητικούς ρυθμούς. Συγκεκριμένα, σύμφωνα με την τελευταία ανάλυση για τις τάσεις της αγοράς φέτος από τη Cerved Property Services σε πάνω από 500 επαγγελματίες της αγοράς, συμβούλους και εκτιμητές, ποσοστό 47% εκτιμά άνοδο των τιμών μίσθωσης, με την πλειονότητα αυτών να θεωρεί ότι η αύξηση δεν θα υπερβεί το 5%.
Κοντά στο 45% είναι το ποσοστό αυτών που εκτιμούν ότι μπορεί να υπάρξει σταθεροποίηση, ενώ πολύ μικρό, μονοψήφιο, κοντά στο 5% κάνει λόγο για περιορισμένη πτώση.
