Μια νέα προσέγγιση που συνδέει την πράσινη δόμηση με την οικονομική βιωσιμότητα προτείνει το Συμβούλιο Αειφόρων Κτιρίων Ελλάδας (SBC Greece), καλώντας την Πολιτεία να εγκαταλείψει το παραδοσιακό μοντέλο του μπόνους δόμησης και να υιοθετήσει στοχευμένα οικονομικά κίνητρα για τη στήριξη της αειφορίας στα κτίρια.

Η πρόταση παρουσιάστηκε στο πλαίσιο της συνεδρίασης της Ειδικής Μόνιμης Επιτροπής Περιβάλλοντος της Βουλής, που πραγματοποιήθηκε την Πέμπτη 22 Μαΐου, σηματοδοτώντας μια προσπάθεια ευθυγράμμισης της Ελλάδας με τις διεθνείς πρακτικές βιώσιμης ανάπτυξης στον κατασκευαστικό τομέα.

Πέρα από την ενεργειακή εξοικονόμηση – Μια νέα αντίληψη για τα “πράσινα” κτίρια

Ο πρόεδρος του SBC Greece, Αλέξανδρος Αθανασούλας, ανέδειξε την ανάγκη να επαναπροσδιοριστεί το τι σημαίνει “πράσινο κτίριο”. Όπως επισήμανε, η πιστοποίηση βιωσιμότητας δεν περιορίζεται μόνο στην ενεργειακή απόδοση, αλλά καλύπτει ένα ευρύ φάσμα παραμέτρων, όπως:

• Τα δομικά υλικά και οι τεχνικές κατασκευής
• Οι συνθήκες ζωής και εργασίας στους εσωτερικούς χώρους
• Η ανθεκτικότητα των κτιρίων σε φυσικές καταστροφές

Σύμφωνα με τον κ. Αθανασούλα, κάθε 1 ευρώ που επενδύεται σε πιστοποιημένη αειφορία (βάσει συστημάτων όπως τα LEED, BREEAM και DGNB) μπορεί να οδηγήσει σε εξοικονόμηση έως και 6 ευρώ στο μέλλον, από δαπάνες που σχετίζονται με φυσικές καταστροφές όπως πλημμύρες, σεισμοί ή καύσωνες.

Παράλληλα, υπογράμμισε τα πολλαπλά κοινωνικά και οικονομικά οφέλη, όπως η βελτίωση της υγείας και της παραγωγικότητας, η μείωση απουσιών σε σχολεία και χώρους εργασίας, καθώς και η προσέλκυση επενδυτικών κεφαλαίων και ESG χρηματοδοτήσεων.

Αντί για μπόνους δόμησης: Ένα πακέτο στοχευμένων οικονομικών κινήτρων

Το Διοικητικό Συμβούλιο του SBC Greece κατέθεσε ένα σύνολο προτάσεων που αντικαθιστούν το μπόνους δόμησης με χειροπιαστά οικονομικά οφέλη για τους ιδιοκτήτες και τους επενδυτές. Συγκεκριμένα, προτείνεται:

• Μείωση του ΕΝΦΙΑ για κτίρια με διεθνή πιστοποίηση αειφορίας
• Fast track εγκρίσεις για έργα με προέγκριση βιώσιμου σχεδιασμού
• Μείωση δημοτικών φόρων και τελών για αειφόρα ακίνητα
• Υποχρεωτική διεθνής πιστοποίηση για δημόσια κτίρια με προϋπολογισμό άνω των 10 εκατ. ευρώ
• Θέσπιση ενός ενιαίου πλαισίου εθνικής στρατηγικής για την αειφόρο δόμηση

Εθνική στρατηγική και πρότυπα για τη νέα γενιά

Ο Παντελής Λεβαντής, μέλος του Δ.Σ. του Συμβουλίου, τόνισε ότι, πέρα από τον τοπικό πολεοδομικό σχεδιασμό, είναι απαραίτητη μια συνολική εθνική στρατηγική αειφορίας, με στόχο την ολιστική ενσωμάτωση των αρχών βιωσιμότητας στη δόμηση.

Προχώρησε ακόμη περισσότερο, προτείνοντας την ανακαίνιση των δημόσιων σχολείων βάσει διεθνών προτύπων αειφορίας, ώστε να δημιουργηθούν εμβληματικά παραδείγματα και να διαμορφωθεί μια νέα κουλτούρα βιώσιμης δόμησης για τις επόμενες γενιές.