Το δρόμο της δημόσιας διαβούλευσης έχει πάρει πλέον η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων για το νέο 5άστερο τουριστικό project στην Κρήτη των ομίλων Σμπώκου – Βασιλάκη, προϋπολογισμού άνω των 121 εκατ. ευρώ.

Η επένδυση με την ονομασία «PHĀEA – South Crete: Σχέδιο Ολοκληρωμένης Τουριστικής Ανάπτυξης», την οποία προωθεί η εταιρεία Myrina Village, χωροθετείται στη θέση Σκούρος, στη νότια ακτή του δήμου Βιάννου και με βάση το ενδεικτικό χρονοδιάγραμμα ο ορίζοντας ολοκλήρωσης για τα κτιριακά έργα τοποθετείται στον Αύγουστο του 2029. Σύμφωνα με τον υφιστάμενο σχεδιασμό, οι κατασκευαστικές εργασίες αναμένεται να ξεκινήσουν την άνοιξη του 2028, υπό την προϋπόθεση ότι θα έχει προηγηθεί η ολοκλήρωση της αδειοδοτικής διαδικασίας που βρίσκεται ήδη σε εξέλιξη.

Η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, όπως προαναφέρθηκε, έχει τεθεί σε δημόσια διαβούλευση, ενώ το ενδεικτικό χρονοδιάγραμμα προβλέπει την έγκριση, το καλοκαίρι του 2027, του Προεδρικού Διατάγματος για το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης, μαζί με τη σχετική περιβαλλοντική μελέτη. Θα ακολουθήσει η Κοινή Υπουργική Απόφαση για τη χωροθέτηση των έργων και των μελετών δικτύων, με στόχο οι αρχιτεκτονικές μελέτες να έχουν εγκριθεί στις αρχές του 2028. Η τήρηση του χρονοδιαγράμματος, πάντως, θα εξαρτηθεί σε μεγάλο βαθμό από την ταχύτητα με την οποία θα κινηθεί η δημόσια διοίκηση.

Το έργο αναπτύσσεται σε έκταση συνολικής επιφάνειας 155 στρεμμάτων, αποτελούμενη από τέσσερα διακριτά τμήματα, σε εκτός σχεδίου περιοχή δυτικά των οικισμών Καστρί και Κερατόκαμπος. Η επένδυση έχει χαρακτηριστεί στρατηγική από το φθινόπωρο του 2025.

Η Myrina Village αποτελεί κατά 100% θυγατρική της PHAEA Α.Ε., η οποία διαθέτει ισχυρή παρουσία στον τουριστικό κλάδο της Κρήτης. Πρόεδρος του διοικητικού συμβουλίου είναι η κ. Κωνστάντζα Σμπώκου, ενώ καθήκοντα αντιπροέδρου και διευθύνουσας συμβούλου ασκεί η κ. Αγάπη Σμπώκου, η οποία έχει αναλάβει και την προεδρία του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων. Στο διοικητικό συμβούλιο συμμετέχουν επίσης οι Ευτύχης και Γιώργος Βασιλάκης, εκπροσωπώντας την οικογένεια Βασιλάκη που ως γνωστόν συνδέεται με τους ομίλους AEGEAN και Autohellas.

Συγκρότημα ήπιας ανάπτυξης

Πιο συγκεκριμένα, η επένδυση περιλαμβάνει:

• Κτίρια διαμονής ξενοδοχείου 5 αστέρων, περίπου 140 δωματίων και μέχρι 370 κλινών.
• 30 τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες μέχρι 208 κλίνες συνολικά.
• Κτιριακές εγκαταστάσεις και υποδομές που θα περιλαμβάνουν, ενδεικτικά, αίθουσα πολλαπλών χρήσεων, χώρο εστίασης (all day εστιατόριο), χώρους υποδοχής, κοινόχρηστη κολυμβητική δεξαμενή, καθώς και τους απαραίτητους υποστηρικτικούς χώρους εύρυθμης λειτουργίας του ξενοδοχείου.
• Κέντρο Αναζωογόνησης (Wellness and Fitness Spa).
• Δύο παραλιακά εστιατόρια, με δυνατότητα ένταξης λειτουργίας beach bar στο ένα εξ αυτών, για την εξυπηρέτηση των επισκεπτών της παραλίας.
• Μία πλωτή εξέδρα και μία προβλήτα

«Στόχο του ΕΣΧΑΣΕ αποτελεί η δημιουργία ενός τουριστικού συγκροτήματος ήπιας ανάπτυξης με συμβατές και συμπληρωματικές χρήσεις και αλληλοτροφοδοτούμενες λειτουργίες. Το συγκρότημα αυτό αναμένεται να λειτουργήσει ως ένα σύνολο ήπιας τουριστικής ανάπτυξης, που αναπτύσσεται οργανωμένα σε αντίθεση με φαινόμενα κατάτμησης γης και άναρχης/διάσπαρτης οικοδόμησης σε εκτός σχεδίου περιοχές», επισημαίνεται στο φάκελο του έργου. «Η επένδυση αποσκοπεί στη δημιουργία ενός πρότυπου βιώσιμου τουριστικού θερέτρου που θα αναδείξει και θα προστατεύσει το φυσικό και πολιτιστικό κεφάλαιο της περιοχής, προωθώντας παράλληλα εναλλακτικές μορφές τουρισμού. Με την κατάρτιση του ΕΣΧΑΣΕ το προς ανάπτυξη ακίνητο θα καταστεί υποδοχέας της γενικής κατηγορίας χρήσεων γης «Τουρισμός – Αναψυχή» με συντελεστή δόμησης 0,12, δηλαδή ηπιότερο από τον μέγιστο επιτρεπόμενο που εκ του ίδιου ως άνω νόμου ορίζεται στο 0,2». Η τελική επιφάνεια ανάπτυξης χρήσεων «Τουρισμού -Αναψυχής» ανέρχεται στα 152,7 στρέμματα και η προκύπτουσα συνολική μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση υπολογιζόμενη επί της τελικής επιφάνειας ανάπτυξης του συνολικού ακινήτου ανέρχεται σε 18.325 τ.μ.

Τακτική παρακολούθηση των επιπτώσεων στο περιβάλλον

Η υλοποίηση Προγράμματος Περιβαλλοντικής Παρακολούθησης (ΠΠΠ) είναι ιδιαίτερης σημασίας για την αειφορική λειτουργία του επενδυτικού σχεδίου. Η μελέτη, οργάνωση, εγκατάσταση και λειτουργία ενός Προγράμματος Περιβαλλοντικής Παρακολούθησης στην άμεση και ευρύτερη περιοχή του Σχεδίου για την ενεργειακή κατανάλωση, τους υδατικούς πόρους, τα απόβλητα κ.ο.κ. καθιστά δυνατή την εκτίμηση, επί τη βάσει των τιμών μετρήσιμων παραμέτρων, των επιπτώσεων στο φυσικό και ανθρωπογενές περιβάλλον από την υλοποίηση των προγραμματιζόμενων επενδύσεων αλλά και από τη λειτουργία των συγκεκριμένων δραστηριοτήτων. Η παρακολούθηση των σημαντικών επιπτώσεων στο περιβάλλον κατά την εφαρμογή του σχεδίου, θα πρέπει να ενσωματωθεί στο πρόγραμμα περιβαλλοντικής παρακολούθησης που θα υιοθετηθεί κατά τη διαδικασία έγκρισης περιβαλλοντικών όρων.

Για τις παραμέτρους που τελικά θα παρακολουθούνται προτείνονται τα εξής:

• Η συλλογή και επεξεργασία στοιχείων για την παρακολούθηση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων θα πρέπει να διεξάγεται σε ετήσια βάση. Στη διάρκεια κάθε έτους θα πρέπει να συλλέγονται στοιχεία σε τακτικότερη βάση, με συχνότητα που να αποτυπώνει τόσο τις μεταβολές ανά έτος όσο και τις διακυμάνσεις μεταξύ περιόδων χαμηλής και υψηλής φόρτισης του τουριστικού συγκροτήματος.
• Ο φορέας του Προγράμματος είναι υπεύθυνος για τη τήρηση αρχείων καταγραφών των δεικτών παρακολούθησης, τα οποία θα περιέχουν τα αποτελέσματα του προγράμματος παρακολούθησης, τυχόν παρεκκλίσεις ή αστοχίες των μετρήσεων και προτάσεις βελτίωσης των περιβαλλοντικών δεικτών παρακολούθησης, καθώς και για την υποβολή των αποτελεσμάτων παρακολούθησης στην αρμόδια αδειοδοτούσα αρχή του Σχεδίου, σε ετήσια βάση, όπως επίσης και σε αρμόδιους φορείς σε τυχόν τακτικές ή έκτακτες περιβαλλοντικές επιθεωρήσεις.

Σημειώνεται πως η έκθεση που θα συνάσσεται θα δημοσιοποιείται και νoείται ότι κατά τη φάση των επί μέρους ΜΠΕ θα προταθούν ειδικότεροι δείκτες σε επιλεγμένες θέσεις που θα αφορούν όχι μόνο τους προαναφερόμενους, αλλά και άλλους τομείς του περιβάλλοντος (π.χ. ύδατα, διαχείριση αποβλήτων κατασκευής κ.λπ).

Περισσότερες ειδήσεις

Με έργα ανακαίνισης 7 εκατ. ευρώ θα αναβαθμίσει η HIP των Blackstone – GIC το νεοαποκτηθέν ξενοδοχείο Phāea Cretan Malia

Προς υλοποίηση η επένδυση των ομίλων Βασιλάκη – Σμπώκου στην Ελούντα Κρήτης – Εγκρίθηκε η ΜΠΕ από το υπουργείο Πολιτισμού

Πλαφόν στο συνολικό αριθμό των κλινών στην πρωτεύουσα, ως μεσοπρόθεσμη ρύθμιση, συζητούν πλέον οι ξενοδόχοι της Αθήνας