Προς την κατεύθυνση του συνδυασμού γραφείων με εμπορικά καταστήματα φαίνεται ότι κινείται ο σχεδιασμός αναφορικά με το ημιτελές εμπορικό κέντρο της άλλοτε κραταιάς εταιρίας real estate Μπάμπης Βωβός – Διεθνής Τεχνική στον Ελαιώνα, εκεί όπου προωθείται τα τελευταία χρόνια το σχέδιο της Διπλής Ανάπλασης.
Πρόκειται για το «κουφάρι» που έχει μείνει από την περίοδο του 2008- 2009, όταν οι εργασίες στο μεγαλύτερο, τότε, mall της Αθήνας σταμάτησαν μετά τις προσφυγές στο Συμβούλιο της Επικρατείας. Το «μπλόκο» στο εμπορικό κέντρο του Ελαιώνα είχε αποτελέσει ουσιαστικά και το πρώτο βήμα για την οικονομική κατάρρευση του ομίλου Βωβού, πέραν φυσικά και της δημοσιονομικής κρίσης και της πλήρους κατάρρευσης του εγχώριου real estate που ήταν και το τελειωτικό χτύπημα για τον όμιλο.
Τώρα, οι μελετητές της ΑΕΠ Ελαιώνα ΑΕ, της κοινής εταιρείας των τραπεζών Αlpha Bank και Πειραιώς, στις οποίες πέρασε, ως πιστώτριες τράπεζες, το ακίνητο μετά την κατάρρευση του ομίλου Βωβού εξετάζουν «την αξιοποίηση του ημιτελή φέροντα οργανισμού και την μετατροπή του σε σύμπλεγμα γραφειακών χώρων με ισόγειες εμπορικές χρήσεις συνολικής επιφάνειας πλέον των 50.000 τ.μ. με σκοπό την μακροχρόνια εκμετάλλευσής τους (μίσθωση). Το έργο αναμένεται να ολοκληρωθεί σε 30 – 36 μήνες από την αδειοδότησή του».
Όπως αναφέρεται στη σχετική έκθεση του διοικητικού συμβουλίου, το σχέδιο της Διπλής Ανάπλασης υποστηρίζεται από την υφιστάμενη διοίκηση του δήμου Αθηναίων, και «συνεπώς η ωρίμανση του έργου βρίσκεται σε εξέλιξη». Ως γνωστόν, έχουν εξασφαλισθεί από το ελληνικό δημόσιο οι πόροι που απαιτούνται για τις υποδομές και το γήπεδο του Παναθηναϊκού στην περιοχή του Ελαιώνα. Σε τεχνικό επίπεδο, οι υπηρεσίες του δήμου και το υπουργείο Υποδομών σε συνεργασία με τους φορείς του έργου έχουν ολοκληρώσει τις απαιτούμενες μελέτες για την αδειοδότηση των επιμέρους εγκαταστάσεων. Όσον αφορά το ακίνητο που έχει στην κυριότητά της η Εταιρεία στην Πολεοδομική Ενότητα Ελαιώνα του Δήμου Αθηναίων, η πρόταση της ΑΕΠ Ελαιώνα ΑΕ για την βέλτιστη αξιοποίηση της οικοπεδικής έκτασης που της ανήκει είναι η κατασκευή συμπλέγματος σύγχρονων κτιρίων γραφείων και εμπορικών χρήσεων.
Η εταιρία ΑΕΠ Ελαιώνα έχει στην ιδιοκτησία της ακίνητο που απέκτησε με την απορρόφηση του κλάδου κατασκευής και αξιοποίησης εμπορικών κέντρων της εταιρίας Μπάμπης Βωβός – Διεθνής Τεχνική και αποτελείται από το οικόπεδο άνω των 43 στρεμμάτων μαζί με το κτιριακό συγκρότημα εντός αυτού, με τρία υπόγεια επίπεδα και τρεις ορόφους με εύλογη αξία που ανέρχονταν στα τέλη του 2023 στα 113,3 εκατ. ευρώ.
