Ενημέρωση για το πώς εξελίσσονται αφενός το project δημιουργίας επιχειρηματικού hub από την ΙΟΝ Group στο Ελληνικό, αλλά και για την πορεία του οικιστικού project Little Athens και των εμπορικών κέντρων έδωσε η διοίκηση της Lamda Development μετά τη δημοσίευση των αποτελεσμάτων πρώτου εξαμήνου του 2025.

Σύμφωνα με τη διοίκηση της Lamda Development το due diligence της συμφωνίας που αφορά σε απόκτηση οικοπέδων από την ION Group έναντι 450 εκατ. ευρώ στο Ελληνικό αναμένεται να ολοκληρωθεί έως το τέλος του έτους. Τότε θα εισπραχθεί το 10% του τιμήματος και το υπόλοιπο μετά την ολοκλήρωση των μελετών και των αδειοδοτήσεων που ως γνωστόν έχει αναλάβει η Lamda για λογαριασμό του ξένου οίκου. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της διοίκησης του ομίλου η παραπάνω διαδικασία εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθεί σε 12 – 15 μήνες. Υπενθυμίζεται πως η συνολική επένδυση του ION Group αναμένεται να φθάσει το 1,5 δισ. ευρώ.

Σε ότι αφορά τις ίδιες επενδύσεις στον οικιστικό τομέα, δηλαδή στη γειτονιά του Little Athens, η Lamda Development αναμένεται να λανσάρει επιπλέον 100 – 120 διαμερίσματα έως το τέλος του έτους και 300 – 350 στο πρώτο τρίμηνο του 2026. Σημειώνεται ότι από την έναρξη εμπορευματοποίησης, οι εισπράξεις από πωλήσεις ακινήτων για το έργο στο Ελληνικό, συμπεριλαμβανομένων και των οικοπέδων που έχουν πουληθεί, αντιστοιχούν σε 1,4 δισ. ευρώ. H εταιρεία αναμένει κεφάλαια 800 εκατ. ευρώ έως το 2027 – 2028 από τις οικιστικές μονάδες που έχουν ήδη πουληθεί ή πρόκειται να συμβασιοποιηθούν. Ο μέσος όρος τιμών πώλησης κατοικιών διαμορφώνεται στα 8.600 ευρώ, ωστόσο σύμφωνα με τη διοίκηση της Lamda Development, δεδομένων των νέων συμφωνιών, αυτός αναμένεται να αναθεωρηθεί.

Σε ότι αφορά τα εμπορικά κέντρα στο Ελληνικό υπάρχουν προσύμφωνα μίσθωσης για το 64% του The Ellinikon Mall, το οποίο θα κατασκευαστεί από την ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ με ορίζοντα παράδοσης το 2028 και για το 78% του Riviera Galleria το οποίο κατασκευάζεται από τη ΜΕΤΚΑ με ορίζοντα παράδοσης το 2026.

Στο δεύτερο εξάμηνο του 2025 αναμένεται να υλοποιηθούν επενδύσεις 300 εκατ. ευρώ από τη Lamda Development στο project του Ελληνικού (ήδη έχουν δαπανηθεί 200 εκατ. ευρώ στο πρώτο εξάμηνο του έτους), κατά συνέπεια του budget των 500 εκατ. ευρώ που είχε υπολογίσει ο όμιλος για το σύνολο του 2025.