Έναν προορισμό που θα συνδυάζει γραφειακές, εμπορικές, πολιτιστικές και υποστηρικτικές λειτουργίες, προκειμένου να συμβάλλει ουσιαστικά στην αναζωογόνηση και επανατοποθέτηση της ευρύτερης περιοχής θέλει να δημιουργήσει η εταιρία Dimand στην περιοχή του Καμπά στην Κάντζα. Η έκταση πέρασε και επισήμως χθες (24/2) στο χαρτοφυλάκιο της εταιρείας, σε μία συναλλαγή που είχε αρχικά ανακοινωθεί τον Απρίλιο του 2025 μεταξύ της θυγατρικής του ομίλου Ελλάκτωρ, Reds, και της Dimand. Οι δύο πλευρές ανακοίνωσαν στο Χρηματιστήριο την ολοκλήρωση της μεταβίβασης ακινήτων συνολικής έκτασης 323,4 χιλ. τ.μ., στις θέσεις «Κτήμα Καμπά» και «Τρίγωνο Καμπά», στους δήμους Παιανίας και Παλλήνης. Τα ακίνητα μεταβιβάστηκαν από τη Reds σε 100% θυγατρικές της Dimand, έναντι συνολικού τιμήματος 45,8 εκατ. ευρώ, με τη χρηματοδότηση να προέρχεται από τραπεζικό δανεισμό.

Υπενθυμίζεται ότι οι δύο όμιλοι είχαν προχωρήσει πέρυσι τον Απρίλιο, πέραν της συγκεκριμένης και σε δεύτερη συμφωνία που αφορούσε το ακίνητο στις Γούρνες Ηρακλείου, ένα deal που έχει ήδη ολοκληρωθεί από το περασμένο φθινόπωρο και σε αυτή τη φάση βρίσκονται σε εξέλιξη οι μελέτες ωρίμανσης. Τα projects στον Καμπά και στις Γούρνες συγκαταλέγονται στα πλέον νέα εμβληματικά έργα της Dimand, δεδομένου ότι η συνολική Ακαθάριστη Αξία Ανάπτυξης (Gross Development Value – GDV) εκτιμάται στα επίπεδα στα περίξ των 800 εκατ. ευρώ.

Σχεδόν 30 χρόνια για την πολεοδομική ωρίμανση του έργου

Ως προς το νέο project τώρα σχεδιάζεται, όπως προαναφέρθηκε, η ανάπτυξη ενός σύγχρονου συγκροτήματος μικτών χρήσεων στο πρώην ακίνητο του οινοποιείου στην Κάντζα Αττικής, σε οικόπεδο συνολικής έκτασης περίπου 315 στρεμμάτων. Σημειωτέον ότι για την πολεοδομική και επενδυτική ωρίμανση της έκτασης απαιτήθηκαν σχεδόν 30 χρόνια, γεγονός το οποίο επιβεβαιώνει στην πράξη τις χρονοβόρες διαδικασίες που απαιτούνται για τέτοιας εμβέλειας projects οδηγώντας τελικά και στον εκ βάθρων ανασχεδιασμό τους.

Η κύρια ανάπτυξη εκτείνεται σε τρία οικοδομικά τετράγωνα συνολικής επιφάνειας περίπου 158 στρεμμάτων, με συνολική επιτρεπόμενη δόμηση 90.000 τ.μ., πλέον των υπόγειων υποστηρικτικών χώρων. Κυρίαρχη χρήση αποτελεί ο τομέας των γραφείων, συνολικής επιφάνειας περίπου 80.000 τ.μ., με την ανάπτυξη να περιλαμβάνει πέντε σύγχρονα κτήρια γραφείων, τα οποία στοχεύουν στην απόκτηση πιστοποιήσεων LEED Platinum και WELL Gold, για υψηλά πρότυπα περιβαλλοντικής απόδοσης, ενεργειακής αποδοτικότητας και ποιότητας εσωτερικού περιβάλλοντος. Παράλληλα, προβλέπεται η δημιουργία εμπορικών καταστημάτων, χώρων εστίασης και αναψυχής, πολιτιστικών υποδομών, συμπεριλαμβανομένων του Μουσείου Οίνου και εκθεσιακών χώρων, καθώς και χώρων φιλοξενίας με τη μορφή boutique hotel.

Στόχος είναι η συνολική ανάπλαση να δίνει ιδιαίτερη έμφαση στην ποιότητα του δημόσιου χώρου και στο φυσικό τοπίο, με τη δημιουργία εκτεταμένων κοινόχρηστων χώρων πρασίνου, βιολογικών αμπελώνων, καθώς και χώρων άθλησης και ημερήσιας αναψυχής, που αναπτύσσονται σε έκταση περίπου 150 στρεμμάτων, «αναδεικνύοντας παράλληλα την ιστορική ταυτότητα του τόπου και δημιουργώντας έναν ανοιχτό, βιώσιμο και ανθρώπινο προορισμό», όπως χαρακτηριστικά έχει αναφερθεί από την Dimand.

Περισσότερες ειδήσεις

Αύξηση 16,2% στις τιμές πώλησης γραφειακών χώρων την τελευταία διετία – Ισχυρή ζήτηση για γραφεία σύγχρονων προδιαγραφών

Βαρόμετρο της Αγοράς Ακινήτων: Σχεδόν διπλάσιοι οι πωλητές από τους αγοραστές

Ξεπέρασαν το μισό δισ. ευρώ οι συναλλαγές σε γραφειακούς χώρους το δ΄ τρίμηνο του 2025 – Πρωταγωνίστησαν τα ακίνητα στο κέντρο της Αθήνας