Με στόχο να καλύψει το διαχρονικό κενό που παρουσιάζει η ελληνική αγορά ακινήτων, αυτό της έλλειψης οργανωμένης, ενιαίας και αξιοποιήσιμης πληροφορίας για την ακίνητη περιουσία, η εταιρία BluPeak Estate Analytics εξασφάλισε αποκλειστική συνεργασία με τον αμερικανικό οίκο ψηφιακών υπηρεσιών στον τομέα του real estate NavigatorCRE.
Η BluPeak που εισήλθε στην αγορά το 2023 με στόχο την ψηφιοποίηση των δεδομένων του real estate, έχει αναπτύξει δραστηριότητα στην ψηφιακή καταγραφή, την ανάλυση και τη διαχείριση χαρτοφυλακίων ακινήτων, απευθυνόμενη τόσο σε ιδιωτικούς φορείς όσο και σε δημόσιους οργανισμούς. Στο επίκεντρο της δουλειάς της βρίσκονται υπηρεσίες όπως το ψηφιακό μητρώο ακινήτων, η αξιολόγηση χαρτοφυλακίων, η οπτικοποίηση δεδομένων και η στρατηγική διαχείριση ακίνητης περιουσίας, με τη λογική ότι το ακίνητο δεν πρέπει να αντιμετωπίζεται ως ένα στατικό περιουσιακό στοιχείο, αλλά ως εργαλείο ανάπτυξης και λήψης αποφάσεων.
Η παρουσία της BluPeak αποκτά ιδιαίτερο ενδιαφέρον σε μια συγκυρία κατά την οποία η ελληνική αγορά εξακολουθεί να χαρακτηρίζεται από ελλιπή καταγραφή στοιχείων, κάτι που αφορά όχι μόνο ιδιωτικά χαρτοφυλάκια αλλά και την ακίνητη περιουσία των δήμων και άλλων φορέων του Δημοσίου. Ενδεικτικά, σε πρόσφατη παρέμβασή της για τη δημοτική ακίνητη περιουσία, ο ιδρυτής και επικεφαλής της εταιρείας, Βασίλης Ηλιόπουλος, επισήμανε ότι μεγάλος αριθμός ακινήτων παραμένει αχαρτογράφητος. Ο ίδιος σημείωσε ότι υφίστανται περιουσιακά στοιχεία διασκορπισμένα σε διαφορετικές υπηρεσίες, χωρίς να είναι καταχωρημένα σε μία ενιαία βάση δεδομένων, γεγονός που περιορίζει τις δυνατότητες αξιοποίησης και επιβαρύνει τη διαχείριση. Μέσα σε αυτό το περιβάλλον, η BluPeak επιδιώκει να χτίσει θέση ως εξειδικευμένος παίκτης στο πεδίο του real estate intelligence, δίνοντας έμφαση στην οργάνωση δεδομένων, τη διαφάνεια και τη μέτρηση της απόδοσης των ακινήτων.
Κομβικό βήμα σε αυτή την πορεία αποτελεί η συνεργασία που έχει συνάψει η Blu Peak με την αμερικανική NavigatorCRE κατ’ αποκλειστικότητα για την ελληνική αγορά. Μέσω αυτής της συμφωνίας, φέρνει στην Ελλάδα μια ολοκληρωμένη πλατφόρμα για την καταγραφή, παρακολούθηση, ανάλυση και αξιολόγηση ακινήτων, επιδιώκοντας να δώσει σε ιδιοκτήτες, επενδυτές και διαχειριστές χαρτοφυλακίων μια ενιαία εικόνα των δεδομένων τους σε πραγματικό χρόνο. Η ίδια η NavigatorCRE περιγράφει την πλατφόρμα της ως ένα εργαλείο με έμφαση στα data analytics και τη σύνταξη αναλυτικών αναφορών για τον κλάδο του real estate. Η συγκεκριμένη πλατφόρμα συγκεντρώνει στοιχεία από λογιστική, μισθώσεις, εισπράξεις, δανεισμό, κατασκευές και τεχνική διαχείριση, μετατρέποντάς τα σε ένα κεντρικό περιβάλλον επιχειρησιακής πληροφόρησης.
Για τη BluPeak, η συμφωνία αυτή δεν αποτελεί απλώς μια συνεργασία στον τομέα της τεχνολογίας για καταγραφή της ακίνητης περιουσίας, αλλά μέρος της ευρύτερης προσπάθειάς της να τοποθετηθεί στον πυρήνα της ψηφιακής μετάβασης του ελληνικού real estate. Η εταιρεία επιχειρεί να συνδυάσει τη γνώση της εγχώριας αγοράς με ένα αμερικανικό εργαλείο ανάλυσης δεδομένων, φιλοδοξώντας να φέρει στην Ελλάδα ένα πιο ώριμο και διαφανές μοντέλο αποτύπωσης και αξιολόγησης ακίνητης περιουσίας.
Χαρακτηριστικά στοιχεία της εικόνας που καταγράφεται στην ελληνική αγορά ακινήτων, είναι αυτά που προκύπτουν από την έρευνα που πραγματοποίησε πρόσφατα η BluPeak Estate Analytics, συνεργαζόμενη με την εξειδικευμένη εταιρεία ερευνών, Ierax Analytix. Σε αυτήν γινόταν αναφορά στην περιορισμένη εμπιστοσύνη των πολιτών ως προς τη λειτουργία της αγοράς ακινήτων καθώς και στην αίσθηση ανεπαρκούς ελέγχου, εκφράζοντας την πεποίθηση ότι οι συγκεκριμένες στρεβλώσεις διαπερνούν οριζόντια ολόκληρη την αγορά κατοικίας.
Η στεγαστική κρίση δεν αποτυπώνεται μόνο στις αυξημένες τιμές και στη δυσκολία πρόσβασης στην κατοικία μέσα από την έρευνα, αλλά και στο έλλειμμα εμπιστοσύνης που καταγράφεται απέναντι στον τρόπο λειτουργίας της αγοράς. Είναι ενδεικτικό ότι το 79% των ερωτηθέντων ηλικίας 36 έως 55 ετών θεωρεί πως η αγορά κατοικίας είναι «λίγο» ή «καθόλου» διαφανής, στοιχείο που αναδεικνύει τη διάχυτη αίσθηση αδιαφάνειας σε μία από τις πιο κρίσιμες πτυχές της οικονομικής και κοινωνικής ζωής.
Την ίδια στιγμή, το 81% συνδέει ευθέως την έλλειψη ελέγχου με τη διαμόρφωση των τιμών, εκτιμώντας ουσιαστικά ότι η απουσία επαρκούς εποπτείας λειτουργεί επιβαρυντικά για την αγορά και εντείνει τις στρεβλώσεις. Μέσα σε αυτό το περιβάλλον, η θεσμική θωράκιση της αγοράς αναδεικνύεται σε βασικό ζητούμενο, με 7 στους 10 να αξιολογούν θετικά τη δημιουργία ενός ενιαίου, δημόσιου Μητρώου Ιδιοκτησίας Ακινήτων.
Περισσότερες ειδήσεις
Σπίτια υπάρχουν, αλλά είναι… αόρατα — Πώς ο δείκτης FREI «ξεγυμνώνει» τη στεγαστική αγορά
Πρόγραμμα «Μετεγκατάσταση»: Το στεγαστικό δεν λύνεται με επιδόματα
