Την άποψη ότι η προσπάθεια των τελευταίων χρόνων για επανάχρηση παλαιών κτιρίων υποστηρίζεται από περισσότερους οικονομικούς πόρους και ευνοϊκότερο θεσμικό πλαίσιο, καθιστώντας τις αναπλάσεις πιο εφικτές, διατύπωσε σε ομιλία της στη Prodexpo η κ. Έλλη Κακκούλου, Assistant General Manager, Head of Group Real Estate, της Εθνικής Τράπεζας.

Ειδικότερα, έδωσε παραδείγματα επιτυχημένης μεταβίβασης ακινήτων της Εθνικής Τράπεζας που οδήγησαν σε ενδιαφέρουσες νέες χρήσεις, όπως το κτίριο της Πειραιώς 260 (πρώην Τσαούσογλου) και το Ελαιουργείο Βότρυς (και τα δύο στο Υπουργείο Πολιτισμού), καθώς και το Κλωστοϋφαντουργείο Ρετσίνα στον Πειραιά (για γραφεία και κατοικίες σε συνεργασία με τον Δήμο).

Τα «φρένα»

Ωστόσο, η ίδια αναφέρθηκε και σε σημαντικές προκλήσεις που καθυστερούν την υλοποίηση και αποθαρρύνουν τους επενδυτές, όπως:

• Μεγάλοι χρόνοι υλοποίησης των αναπλάσεων, που δημιουργούν τριβές.
• Διατηρητέα κτίρια: Η διαδικασία αδειοδότησης είναι χρονοβόρα και το κόστος επανάχρησης υψηλό.
• Αποδεσμεύσεις ακινήτων: Οι Δήμοι συχνά δημιουργούν πολλά προσκόμματα, με αποτέλεσμα η αξιοποίηση να μπορεί να καθυστερήσει έως και 4 χρόνια.